國家發(fā)改委喘沿、國家統(tǒng)計(jì)局20日公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,今年11月份页更，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格較去年同期上漲10.5%蹬耘，北京以14.9%的漲幅排名全國第六丹自。
從整體上看馋贤，今年11月份的房價(jià)繼續(xù)延續(xù)上月的上漲態(tài)勢嫉簿。今年11月份拆翘，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲10.5%，漲幅比上月高1.0個(gè)百分點(diǎn)乐太。整體房價(jià)漲幅靠前的有深圳(18.6%)宛蒲、烏魯木齊(16.9%)、襄樊(16.4%)莉孽、北海(16.4%)恼稠、杭州(15.3%)和北京(14.9%)。
熱點(diǎn)城市的新建房房價(jià)依然保持接近一成的增長火晕。統(tǒng)計(jì)顯示来锥，今年11月份，烏魯木齊新建商品住房的銷售價(jià)格比去年同期上漲21.1%液珠，排名全國首位腥例，北京以17.4%的漲幅緊隨寧波(18.8%)、北海(18.3%)排名全國第四酝润。
數(shù)據(jù)同時(shí)顯示燎竖，今年11月份璃弄，全國二手住房銷售價(jià)格較去年同期上漲9.3%，漲幅比上月高0.6個(gè)百分點(diǎn)构回。與去年同期相比夏块，漲幅較高的主要城市包括:深圳(19.7%)、襄樊(19.4%)捐凭、烏魯木齊(14.5%)拨扶、杭州(14.0%)、寧波(13.5%)和北京(12.0%)等茁肠。
雖然近期有媒體稱深圳、廣州等城市房價(jià)出現(xiàn)下降跡象缩举，不過11月份10.5%的同比漲幅還是創(chuàng)2005年7月以來的最大單月漲幅垦梆。鏈家地產(chǎn)市場部研發(fā)主任王志偉認(rèn)為，從過去一年中國房價(jià)快速攀高的走勢來看仅孩，來年的房價(jià)有可能繼續(xù)延續(xù)上漲趨勢托猩，“不過隨著宏觀調(diào)控進(jìn)一步發(fā)力，預(yù)計(jì)明年房價(jià)漲幅將會(huì)有所放緩责名，但是商品房絕對(duì)價(jià)格全國范圍下降的可能性不大溶迹。”
新聞鏈接
任志強(qiáng)反駁王石“拐點(diǎn)論”——
“樓市拐點(diǎn)尚未到來”
“現(xiàn)在說拐點(diǎn)還為時(shí)尚早液炼∈Ｖ”針對(duì)由萬科董事長王石挑起的“樓市拐點(diǎn)”論，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)前日在出席SOHO北京公館開盤儀式時(shí)明確表態(tài)枕络。
好似應(yīng)和樓市“拐點(diǎn)”硬拴，萬科“全線降價(jià)”消息傳出后，京城樓盤也在年底頻頻亮出打折的招牌搜澈。沿海地產(chǎn)新推出的美利山比之前在同一地塊兒推出的沿海賽洛城低3000元/平方米魁济；金都杭城一次性付款9.8折；天鵝灣一次性付款在打99折基礎(chǔ)上再打96折乏傀；贈(zèng)送SMEG或同檔次極品家庭廚房電器孙已；THE HOUSE 國際花園一次性付款可享受96折優(yōu)惠……甚至，連剛以42000元/平方米均價(jià)開盤的SOHO北京公館杆坪，也有人懷疑是潘石屹急于在“拐點(diǎn)”前套現(xiàn)退市的表現(xiàn)淋袖。
任志強(qiáng)透露，一次性付款折扣足以抵沖銀行貸款必須支付的利息奈泪，開發(fā)商打折賣房并沒有減少利潤适贸。“即使打折或是贈(zèng)送家電涝桅，也是先抬高了原定的房價(jià)再優(yōu)惠拜姿，只是忽悠老百姓的噱頭烙样。”潘石屹在回答這個(gè)問題時(shí)則表示：“我們一直是隨行就市蕊肥，以快節(jié)奏銷售為主谒获。北京樓市是否出現(xiàn)拐點(diǎn)，其實(shí)SOHO北京公館一天銷售5.75億元就已經(jīng)說明問題壁却∨”
任志強(qiáng)并不認(rèn)為萬科樓盤降價(jià)是樓市拐點(diǎn)的先兆，“如果項(xiàng)目降價(jià)沒賣出去展东，可能說市場出現(xiàn)降溫赔硫；但萬科降價(jià)的結(jié)果是房子賣光了⊙嗡啵”任志強(qiáng)分析估浴，“一向說利潤不會(huì)超過20%的企業(yè)，一下讓項(xiàng)目降價(jià)30%锚倦，那不是虧損了嗎酒管？當(dāng)然降價(jià)盤是純新項(xiàng)目，是否真的降了30%也無從比較任咨。只能說比周邊的項(xiàng)目便宜些拌艳。而按照一般經(jīng)驗(yàn)，開發(fā)商這樣賣房不是現(xiàn)金流出現(xiàn)問題簇友，就是想快速套現(xiàn)兌換出更多的錢橙樟。近來深圳有幾塊地流拍，大公司在低潮入市買地反而是最安全的岔霞∽柩螅” （邢飛） |