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廣西壯族自治區(qū)住房公積金監(jiān)督管理辦公室編制
1 總則
1.1 為規(guī)范住房公積金管理，統(tǒng)一住房公積金業(yè)務(wù)管理規(guī)程,保障住房公積金安全運(yùn)作屯伞，維護(hù)繳存人的合法權(quán)益腿箩，根據(jù)國家及自治區(qū)有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策劣摇，制定本規(guī)范珠移。
1.2 本規(guī)范適用于住房公積金的繳存、提取末融、行政執(zhí)法钧惧、貸款等業(yè)務(wù)管理行為。
1.3 住房公積金管理中心負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作粮郁，承辦住房公積金管理委員會決策的事項(xiàng)叮歧。
1.4住房公積金管理中心應(yīng)與受委托銀行簽訂《住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》，明確委托事務(wù)学咸、雙方的權(quán)利和義務(wù)菌秘、委托費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)。
1.5 住房公積金管理運(yùn)作的目標(biāo)是保障資金安全骤顿、提高工作效率及奋、優(yōu)化服務(wù)。
1.6住房公積金歸集赛虽、提取拨蓖、行政執(zhí)法和貸款業(yè)務(wù)管理，應(yīng)符合國家有關(guān)法律刺泌、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,同時符合本規(guī)范的規(guī)定照旺。
強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是指涉及住房公積金業(yè)務(wù)管理運(yùn)作的財務(wù)會計、勞動工資男枝、檔案管理酝浦、信息化等國家標(biāo)準(zhǔn)分衫、規(guī)范的強(qiáng)制性條文。
2 術(shù)語
2.1 住房公積金
城鎮(zhèn)在職職工個人繳存和職工所在單位為職工依法繳存的般此，或者自愿繳存人繳存的蚪战，屬于個人所有的長期住房儲金。
2.2 單位
依法建立住房公積金制度的國家機(jī)關(guān)铐懊、國有企業(yè)邀桑、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)科乎、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)壁畸、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位茅茂、社會團(tuán)體的統(tǒng)稱捏萍。
2.3 在職職工
與所在單位簽訂勞動合同，并由單位支付工資的各類人員（不包括外籍及港空闲、澳令杈、臺人員），包括有工作崗位碴倾，但由于學(xué)習(xí)棋眠、病傷及產(chǎn)假（6個月以內(nèi)）等原因暫未工作，仍由單位支付工資的人員即粗；包括與單位簽定勞動合同或符合勞動部門認(rèn)定的形成事實(shí)勞動關(guān)系的在崗職工意宝。不包括已離開本單位仍保留勞動關(guān)系的離崗職工。
2.4 繳存人
繳存住房公積金的個人庵臼。包括強(qiáng)制繳存的在職職工和自愿繳存的個人慎间。
本規(guī)范中的繳存人僅為強(qiáng)制繳存的在職職工。
2.5 住房公積金管理委員會
住房公積金管理委員會是按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定揽邀，在設(shè)區(qū)城市設(shè)立的住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)粗啼。
住房公積金管理委員會委員由設(shè)區(qū)城市人民政府聘任。設(shè)區(qū)城市是指自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他設(shè)區(qū)的市辙势。
2.6 住房公積金管理中心
住房公積金管理中心是直屬設(shè)區(qū)城市人民政府的不以營利為目的的獨(dú)立的事業(yè)法人蘸概，負(fù)責(zé)住房公積金的具體管理運(yùn)作。
住房公積金管理中心可按規(guī)定設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)羞媳，實(shí)行內(nèi)部授權(quán)管理悄济，依法承擔(dān)法人責(zé)任。
2.7 受委托銀行
受住房公積金管理中心委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行扼菠。
受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行范圍由中國人民銀行規(guī)定摄杂。具體受委托銀行由住房公積金管理委員會指定。
2.8住房公積金專戶
住房公積金管理中心在受委托銀行設(shè)立的記載和反映住房公積金繳存、提取析恢、使用墨坚、結(jié)息等資金情況的專用賬戶。
住房公積金管理中心應(yīng)在住房公積金管理委員會確定的受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶映挂。住房公積金管理中心在每家受委托銀行按規(guī)定設(shè)立住房公積金專戶泽篮。經(jīng)住房公積金管理中心授權(quán)，分中心可以在受委托銀行開設(shè)住房公積金專戶柑船，或在住房公積金管理中心開設(shè)的住房公積金專戶下設(shè)立二級賬戶帽撑。
2.9 個人住房公積金明細(xì)賬
住房公積金管理中心記載和反映繳存人住房公積金繳存、提取鞍时、計息及結(jié)余等資金情況的明細(xì)賬戶油狂。
住房公積金管理中心應(yīng)為每個繳存人建立住房公積金明細(xì)賬戶，每個繳存人原則上只能建立一個住房公積金明細(xì)賬戶寸癌。
2.10 繳存
單位將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)的行為，包括補(bǔ)繳弱贼。
2.11 自愿繳存
已辦理工商登記的城鎮(zhèn)個體工商戶及其雇傭人員兰捣、勞動關(guān)系檔案托管在當(dāng)?shù)厝耸隆趧幼拷骸⒔值擂k事處等機(jī)構(gòu)的靈活就業(yè)人員赞亡、自由職業(yè)者，按規(guī)定以個人名義自愿繳存住房公積金的行為鄙划。
自愿繳存者應(yīng)未到法定退休年齡生纫。
2.12 繳存登記
新設(shè)立單位或單位為新錄用職工辦理住房公積金繳存，住房公積金管理中心采集單位或職工有關(guān)住房公積金繳存的基本信息药锯，辦理登記手續(xù)的行為都陵。
2.13 變更登記
單位和繳存人基本信息發(fā)生改變后，到住房公積金管理中心對原繳存登記信息進(jìn)行變更的行為怒随。
2.14 注銷登記
單位發(fā)生合并造轴、分立、撤銷彰你、解散或破產(chǎn)時胀邀，到住房公積金管理中心對該單位繳存登記信息進(jìn)行注銷的行為。
2.15 單位登記號
住房公積金管理中心在單位辦理繳存登記時設(shè)定的柿菩，用于識別住房公積金繳存單位的唯一編碼戚嗅。應(yīng)采用組織機(jī)構(gòu)代碼作為住房公積金繳存單位的識別碼。
2.16 繳存憑證
住房公積金管理中心向繳存人出具的記載其住房公積金繳存枢舶、提取懦胞、計息及結(jié)余等資金情況的有效憑證。
2.17 繳存基數(shù)
用于計算單位和職工住房公積金月繳存額的職工本人上一公歷年度月平均工資總額凉泄。
2.18 繳存比例
經(jīng)法定程序?qū)徟_定的用于計算月繳存額的比例医瘫。以提高住房公積金繳存比例形式發(fā)放住房補(bǔ)貼的侣肄，提高部分不屬于住房公積金繳存比例。
2.19 降低繳存比例
繳存住房公積金確有困難的單位醇份，按規(guī)定程序經(jīng)審核稼锅、批準(zhǔn)后，執(zhí)行低于本地區(qū)繳存比例的行為僚纷。
2.20 緩繳
繳存住房公積金確有困難的單位矩距，按規(guī)定程序經(jīng)審核、批準(zhǔn)后怖竭，暫緩繳存住房公積金锥债，按計劃再予以補(bǔ)繳的行為。
2.21 轉(zhuǎn)移
由于單位調(diào)整或繳存人工作變動等原因茁螺，繳存人住房公積金明細(xì)賬戶由原單位變動到新單位的行為钧鸥。
轉(zhuǎn)移包括同城轉(zhuǎn)移和異地轉(zhuǎn)移，同城轉(zhuǎn)移指同一住房公積金管理中心管理的個人住房公積金明細(xì)賬戶所發(fā)生的不同單位之間的轉(zhuǎn)移行為烦猾；異地轉(zhuǎn)移指不同的住房公積金管理中心管理的個人住房公積金明細(xì)賬戶所發(fā)生的轉(zhuǎn)移行為膏莽。
2.22 封存
單位和繳存人暫時中斷繳存住房公積金但不符合銷戶提取條件時，住房公積金管理中心將該繳存人住房公積金明細(xì)賬戶由正常繳存狀態(tài)轉(zhuǎn)為暫停繳存狀態(tài)的管理行為卤舆。
封存分為集中封存和單位封存体六。對與單位終止勞動關(guān)系或解除人事關(guān)系的個人，住房公積金管理中心設(shè)立集中封存庫挥肤，對這類繳存人的住房公積金明細(xì)賬戶實(shí)行集中封存管理挥桑；未與單位終止勞動關(guān)系的個人明細(xì)賬戶在原單位下實(shí)行封存管理。
2.23 啟封
單位和繳存人恢復(fù)繳存住房公積金理秃，住房公積金管理中心將該繳存人住房公積金明細(xì)賬戶由封存狀態(tài)轉(zhuǎn)為正常繳存狀態(tài)的管理行為达玉。
2.24提取
繳存人按規(guī)定取出本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部或部分存儲余額的行為。
住房公積金提取柴伪，按住房公積金明細(xì)賬處理方式可分為銷戶提取和非銷戶提取揭胶。
銷戶提取是指繳存人按規(guī)定提取本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)全部存儲余額，計結(jié)當(dāng)期利息鞍爱，并注銷其明細(xì)賬戶的行為鹃觉。
非銷戶提取是指繳存人按規(guī)定提取本人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)部分存儲余額，住房公積金管理中心不計結(jié)當(dāng)期利息并繼續(xù)保留其明細(xì)賬戶的行為睹逃。
2.25 補(bǔ)充住房公積金
達(dá)到住房公積金最高繳存比例后盗扇，單位有經(jīng)濟(jì)能力，按不超過5％額度補(bǔ)充繳存至個人住房公積金賬戶的行為沉填。
2.26 提前退休繳存
機(jī)構(gòu)改革原因的提前退休職工不銷戶提取疗隶，繼續(xù)繳存住房公積金的行為。
2.27 個人住房公積金貸款
住房公積金管理中心委托受委托銀行，用住房公積金向符合條件的繳存人發(fā)放的斑鼻，用于購買肉盹、建造鹰觅、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房的貸款。
借款申請人購買治队、建造糙笛、翻建矢骚、大修的自住住房包括商品住房夏握、保障性住房(含房改公有住房、集資建房等)钻字、市場運(yùn)作方式建房窃等、自建私房、危改（棚改）還遷住房等哈痘，但別墅除外淀准。
2.28 個人住房組合貸款
指以個人住房公積金貸款和商業(yè)銀行自營性個人住房貸款組合向繳存人發(fā)放的貸款鼎派。
個人住房組合貸款應(yīng)符合以下要求：
1 借款人應(yīng)為同一繳存人烁讨，其購買、建造幻役、翻建塞秤、大修的應(yīng)為同一套住房伦秀；
2 每一筆個人住房組合貸款應(yīng)盡量用同一種擔(dān)保方式癌炒；
2.29 委托貸款基金專戶
住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的用于發(fā)放民珍、回收個人住房公積金貸款的專用賬戶。
2.30 貸款委托人
指住房公積金管理中心陋桂。
2.31 貸款受托人（即貸款人）
指受委托銀行。
3 住房公積金繳存
3.1繳存基數(shù)及繳存比例的核定
3.1.1住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資嗜历，新參加工作職工為參加工作第二個月當(dāng)月工資，新調(diào)入職工為調(diào)入單位發(fā)放的當(dāng)月工資抖所，提前退休職工按退休工資計算梨州。
職工工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定的列入工資總額統(tǒng)計項(xiàng)目計算，包括：計時工資、計件工資暴匠、獎金鞍恢、津貼和補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資每窖、特殊情況下支付的工資溶隅。職工上年月平均工資為職工上一年在本單位所領(lǐng)取的工資收入總額除以領(lǐng)取工資的月數(shù)。
3.1.2單位和職工住房公積金的繳存比例不得低于5％神肖，具體繳存比例由住房公積金管理委員會根據(jù)本地實(shí)際擬訂白叫，經(jīng)本級人民政府審核后，報自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)排憨。
采取提高單位住房公積金繳存比例方式發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的队装，住房公積金管理中心應(yīng)在繳存人住房公積金明細(xì)賬戶中予以注明。
住房公積金管理委員會在擬訂住房公積金繳存比例時翻粘，應(yīng)考慮本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和職工工資水平等因素烟焊。
3.1.3住房公積金管理中心每年應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)和比例計算本城市住房公積金年度繳存額上限，并于每年的,6月30日前向社會公布潘羡。
繳存基數(shù)不應(yīng)超過設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上一年度職工月平均工資的4倍隔造，繳存比例最高不得高于經(jīng)批準(zhǔn)的本城市的最高繳存比例。
職工工資扣除職工住房公積,金月繳存額后坎隶，低于設(shè)區(qū)城市當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的刃勤，職工住房公積金月繳存額可適當(dāng)降低，直至達(dá)到最低工資標(biāo)準(zhǔn)為限刮吧。單位住房公積金月繳存額不變湖饱。
住房公積金月繳存額上限實(shí)行屬地管理，同一城市職工繳存額的上限執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)杀捻。
3.1.4 同一設(shè)區(qū)城市應(yīng)規(guī)定統(tǒng)一的住房公積金繳存比例井厌；除因滿足最低工資需要外,單位和個人的繳存比例應(yīng)一致;同一單位職工的繳存比例也應(yīng)一致。
3.1.5住房公積金繳存額由職工個人繳存的和單位為其繳存的兩部分構(gòu)成致讥。
職工個人月繳存額=職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×職工個人住房公積金繳存比例仅仆；
單位月繳存額＝職工本人住房公積金月繳存基數(shù)×（單位住房公積金繳存比例+補(bǔ)充住房公積金繳存比例）
3.2 繳存登記及個人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立
3.2.1 新設(shè)立的單位，應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)垢袱，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記墓拜。
3.2.2 單位辦理住房公積金繳存登記時，住房公積金管理中心應(yīng)要求其填寫和提供下列資料：
1 《單位住房公積金繳存登記表》请契；
2 《個人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表》撮弧；
3 屬黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位姚糊、社會團(tuán)體或民辦非企業(yè)單位贿衍，應(yīng)出具單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或法定代表人證書副本及復(fù)印件授舟；企業(yè)出具營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；
4 國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及復(fù)印件冈哮；
5 法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件络灾、單位經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件；
6職工工資表啃嫂；
7 住房公積金管理中心要求提供的其他資料蜕芭。
《單位住房公積金繳存登記表》應(yīng)符合附錄1的格式，《個人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表》應(yīng)符合附錄2的格式吻唐。
3.2.3 住房公積金管理中心應(yīng)在5個工作日內(nèi)乳的，按以下程序?yàn)閱挝晦k妥住房公積金繳存登記手續(xù)：
1 對單位提供的資料進(jìn)行審核；
繳存登記資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）單位提供的申請資料齊全武瘟，表冊填寫完整硼环、正確，印章齊全茴典、清晰狰宗；
（2）繳存基數(shù)、繳存比例符合規(guī)定消院，月繳存額計算正確甘沾；
（3）相關(guān)表冊、數(shù)據(jù)勾稽關(guān)系正確穴店。
2 錄入單位和職工的繳存登記信息撕捍，為單位設(shè)立住房公積金繳存登記號，為職工建立個人住房公積金明細(xì)賬泣洞，產(chǎn)生個人明細(xì)賬號忧风。
3生成并打印《住房公積金繳存清冊》，由單位經(jīng)辦人核實(shí)并簽字確認(rèn)斜棚。
《住房公積金繳存清冊》應(yīng)符合附錄3格式阀蒂。
4 住房公積金管理中心應(yīng)向單位發(fā)放《住房公積金繳存登記證》该窗。
《住房公積金繳存登記證》應(yīng)符合附錄4的格式弟蚀。
3.2.4住房公積金管理中心應(yīng)免費(fèi)為繳存人發(fā)放繳存住房公積金的有效憑證。每位繳存人只能有一個住房公積金有效憑證酗失。
繳存憑證宜采用聯(lián)名卡义钉，應(yīng)符合以下要求：
1 連續(xù)反映繳存人住房公積金繳存、提取规肴、結(jié)息和余額等信息捶闸。
2 采用密碼管理。
3住房公積金業(yè)務(wù)免費(fèi)塞姻。
3.2.5 當(dāng)單位繳存登記信息蚌长、繳存人姓名或身份證號碼發(fā)生變化或登記錯誤后的惕，住房公積金管理中心應(yīng)要求其及時辦理變更登記。
3.2.6單位辦理變更登記時绵顷，住房公積金管理中,,,,心應(yīng)要求其提供以下資料：
1 《單位住房公積金繳存信息變更登記表》补屎；
2 單位繳存登記事項(xiàng)變更的證明資料及復(fù)印件。
《單位住房公積金繳存變更登記表》應(yīng)符合附錄5的格式螺蜻。
單位辦理住房公積金繳存登記事項(xiàng)變更需提供的具體資料臣搏，由住房公積金管理中心確定，如單位名稱剪酵、地址變更的陨否，應(yīng)提供單位營業(yè)執(zhí)照或變更證明文件及復(fù)印件，法定代表人姓名或身份證號碼變更的药呜，還需提供法定代表人身份證及復(fù)印件殃通。
3.2.7 辦理繳存人個人信息變更登記時，住房公積金管理中心應(yīng)要求單位或繳存人提供以下資料：
1 《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》奄础；
2 繳存人本人身份證及復(fù)印件议慰；
3 辦理繳存人姓名或身份證號碼變更登記的坤溃，應(yīng)提供戶口簿或公安機(jī)關(guān)證明文件及復(fù)印件等；
4 因住房公積金繳存登記造成的信息記載錯誤而需辦理變更登記的肚苇，應(yīng)提供繳存人所在單位的證明。
《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》應(yīng)符合附錄6 的格式速种。
由單位經(jīng)辦人為繳存人個人辦理信息變更的，應(yīng)在《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》上加蓋單位印章颤皆，并由繳存人本人簽字確認(rèn)姐淫。
轉(zhuǎn)入集中封存管理的繳存人信息需要辦理變更登記的对嚼，由繳存人本人填寫《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》，住房公積金管理中心審核后辦理榛覆。
3.2.8 住房公積金管理中心應(yīng)按以下程序當(dāng)場為單位或繳存人辦理變更登記：
1 審核單位或繳存人提供的資料匿贝；
變更登記資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1） 提供的資料齊全碎浇；
（2） 表冊填寫完整潭灯、正確，印章齊全、清晰；《單位住房公積金繳存信息變更登記表》和《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》中填寫的變更前登記內(nèi)容應(yīng)與住房公積金管理中心記載的原始信息一致率肉，變更后內(nèi)容應(yīng)與單位或繳存人提供的申請變更登記資料內(nèi)容一致辜伟。
2 對單位或繳存人原始繳存登記中的相關(guān)信息進(jìn)行變更遏谭。
3.2.9 涉及單位《住房公積金繳存登記證》內(nèi)容變更的籽榕，住房公積金管理中心應(yīng)重新向單位核發(fā)《住房公積金繳存登記證》，收回原《住房公積金繳存登記證》衔侯；涉及繳存人繳存憑證內(nèi)容變更的梯盹，應(yīng)重新向繳存人出具住房公積金繳存憑證卵手，收回原繳存憑證扁位。
3.2.10 單位撤銷、解散或破產(chǎn)的域仇，原單位或清算組織應(yīng)自上述情況發(fā)生之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理單位注銷登記完骑。
住房公積金管理中心發(fā)現(xiàn)應(yīng)辦未辦注銷登記的單位，應(yīng)督促其及時辦理注銷登記手續(xù)础恰。
3.2.11辦理住房公積金注銷登記時谢佩，住房公積金管理中心應(yīng)要求單位提供以下資料：
1 《單位注銷住房公積金繳存登記申請表》；
2 單位撤銷呻舆、解散或破產(chǎn)的有關(guān)證明資料及復(fù)印件绷举；
3 《住房公積金繳存登記證》铣瞒。
《單位注銷住房公積金繳存登記申請表》應(yīng)符合附錄7的格式。
單位撤銷嘉散、解散或破產(chǎn)的有關(guān)證明文件包括：上級單位或主管部門批準(zhǔn)撤銷腔资、解散或政策性破產(chǎn)的文件，人民法院裁定破產(chǎn)清算的文件完憨，工商部門責(zé)令關(guān)閉的文件和注銷工商登記的文件等淡厦。
3.2.12 住房公積金管理中心應(yīng)按以下程序當(dāng)場辦理注銷登記：
1 審核單位提供的資料；
注銷登記資料審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1） 提供資料齊全巫庵；
（2） 表冊填寫完整汗忠、正確，印章齊全兜叨、清晰穿扳；《單位注銷住房公積金繳存登記申請表》填寫的相關(guān)內(nèi)容與住房公積金管理中心記載的信息一致。
2 為單位辦理注銷住房公積金繳存登記国旷；
3 收回單位《住房公積金繳存登記證》矛物。
3.2.13 單位在辦理注銷繳存登記前，應(yīng)按本規(guī)范3.3跪但、3.4履羞、3.5辦理住房公積金補(bǔ)繳、個人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)移或封存等手續(xù)屡久。
3.3 匯繳和補(bǔ)繳
3.3.1 單位應(yīng)于每月發(fā)放工資之日起5個工作日內(nèi)忆首，辦理住房公積金匯繳手續(xù)爆价。
任何用工形式下泳隶，住房公積金均應(yīng)由發(fā)薪單位負(fù)責(zé)繳納，單位應(yīng)于每月發(fā)放職工工資之日起5個工作日內(nèi)厌小，將單位為職工繳存的和代扣代繳職工的住房公積金匯總繳存到住房公積金專戶內(nèi)筛欢，由住房公積金管理中心登記到單位和個人住房公積金賬浸锨。
3.3.2 新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金蝴勉，單位新調(diào)入的職工私庇，從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金；
3.3.3 職工個人繳存的住房公積金生肖，由所在單位每月從其工資中代扣代繳舀蚕。
3.3.4 住房公積金管理中心應(yīng)登記單位和個人明細(xì)賬。登記個人住房公積金明細(xì)賬的時間盘瞄，應(yīng)與住房公積金專戶收到單位匯繳的住房公積金時間保持一致厢申。
住房公積金管理中心應(yīng)根據(jù)受委托銀行在住房公積金匯繳進(jìn)賬單上加蓋的入賬印鑒所確定的時間登記個人住房公積金明細(xì)賬。如因單位匯繳金額不足或單位不及時報送變更信息導(dǎo)致無法分配登記個人住房公積金明細(xì)賬的宵渡，應(yīng)以滿足分配登記條件的賬單時間作為入賬時間增量。
3.3.5 住房公積金匯繳可采取柜面匯繳或委托銀行扣劃匯繳等方式她打。
3.3.6 采用柜面匯繳住房公積金，應(yīng)按以下程序辦理：
1 單位每月持《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》等資料童唧，到住房公積金管理中心指定的柜面辦理匯繳審核手續(xù)栽埠；
《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》應(yīng)符合附錄8的格式。
2 住房公積金管理中心對單位提供的資料進(jìn)行審核镐胃。
匯繳資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1） 《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》填寫完整镶骗、正確，與住房公積金管理中心記載的相應(yīng)信息一致躲雅；匯繳金額準(zhǔn)確鼎姊，并與結(jié)算票據(jù)金額一致；
（2） 結(jié)算票據(jù)填寫正確相赁，印鑒齊全相寇、清晰。
3 住房公積金管理中心根據(jù)受委托銀行的資金進(jìn)賬憑證登記個人住房公積金明細(xì)賬钮科。
3.3.7 委托銀行扣劃匯繳住房公積金唤衫，應(yīng)按以下程序辦理：
1 住房公積金管理中心、單位绵脯、單位開戶銀行簽訂委托按月扣劃匯繳住房公積金和采用銀行小額支付系統(tǒng)繳交住房公積金的合同（協(xié)議）佳励。
2 住房公積金管理中心在約定的劃款日將單位確認(rèn)的住房公積金應(yīng)匯（補(bǔ)）繳金額數(shù)據(jù)送達(dá)受委托銀行；
3 受委托銀行依據(jù)住房公積金管理中心提供的單位應(yīng)匯繳額數(shù)據(jù)蛆挫，從單位指定的銀行賬戶劃入住房公積金專戶赃承；
4 住房公積金管理中心依據(jù)受委托銀行提供的入賬憑證，確認(rèn)單位匯繳資金無誤后悴侵，登記個人住房公積金明細(xì)賬瞧剖；
5住房公積金管理中心將住房公積金匯（補(bǔ)）繳結(jié)算清單返還單位，作為單位繳存住房公積金的財務(wù)憑證忌颠。
3.3.8 單位發(fā)生繳存人數(shù)變化的漏匿，應(yīng)填寫《住房公積金匯繳變更清冊》，先辦理匯繳變更手續(xù)敲非，確定當(dāng)月匯繳額，再按本規(guī)范3.3.6或3.3.7的程序辦理匯繳審核手續(xù)源照。
《住房公積金匯繳變更清冊》應(yīng)符合附錄9格式笋窍。
1 住房公積金管理中心應(yīng)分別按以下程序辦理匯繳變更手續(xù)：
（1) 新錄用職工的，按本規(guī)范3.3相關(guān)程序?yàn)槁毠ぴO(shè)立住房公積金明細(xì)賬戶锁销；
（2) 繳存人調(diào)出项凉、調(diào)入的，按本規(guī)范3.4相關(guān)程序?yàn)槔U存人辦理個人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)赦牧；
(3) 繳存人符合個人住房公積金明細(xì)賬戶封存或啟封條件的巧糖，按本規(guī)范3.5相關(guān)程序?yàn)槔U存人辦理個人住房公積金明細(xì)賬戶封存或啟封手續(xù)剩膏；
(4) 個人住房公積金明細(xì)賬戶符合注銷條件的，按本規(guī)范4.3.1 相關(guān)程序?yàn)槔U存人辦理銷戶提取手續(xù)蜻蒋。
2 辦理匯繳業(yè)務(wù)時砂豌，住房公積金管理中心應(yīng)審核單位提供的《住房公積金匯繳變更清冊》、《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》填寫完整光督，簽章齊全阳距、清晰，填寫內(nèi)容與住房公積金管理中心記載的相應(yīng)信息一致且勾稽關(guān)系正確结借。
3.3.9 單位發(fā)生以下情形的筐摘，應(yīng)辦理住房公積金補(bǔ)繳手續(xù)：
1 單位緩繳住房公積金的；
2 單位欠繳住房公積金的船老；
3 其他應(yīng)為職工補(bǔ)繳住房公積金的情況咖熟。
3.3.10單位發(fā)生合并、分立柳畔、撤銷球恤、破產(chǎn)、解散或者改制等情形的荸镊，應(yīng)當(dāng)為職工補(bǔ)繳以前欠繳（包括未繳和少繳）的住房公積金咽斧。
3.3.11單位補(bǔ)繳住房公積金（包括單位自行補(bǔ)繳和人民法院強(qiáng)制補(bǔ)繳）的數(shù)額，按以下原則確定：
1單位從未繳存住房公積金的躬存，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳自《條例》（國務(wù)院令第262號）發(fā)布之月起欠繳職工的住房公積金糯锦。
2如單位經(jīng)濟(jì)條件允許的，也可從當(dāng)?shù)亟⒆》抗e金制度之月起補(bǔ)繳灶花。單位在《條例》（國務(wù)院令第262號）發(fā)布之前已繳存住房公積金的值膝，可從單位建立住房公積金制度之月起補(bǔ)繳，也可從當(dāng)?shù)亟⒆》抗e金制度之月補(bǔ)繳艰吏。
3補(bǔ)繳住房公積金的工資基數(shù)按應(yīng)補(bǔ)繳期間職工每年的工資基數(shù)計算欺垛。單位不提供職工工資情況或者職工對提供的工資情況有異議的，管理中心可依據(jù)當(dāng)?shù)貏趧硬块T涣累、司法部門核定的工資隆鹤，或所在設(shè)區(qū)城市統(tǒng)計部門公布的上年職工平均工資計算。
4補(bǔ)繳住房公積金的比例最低不得低于5%蹦争，有條件的可按補(bǔ)繳相應(yīng)年度本市統(tǒng)一的繳存比例計算補(bǔ)繳汪请。
3.3.12辦理單位住房公積金補(bǔ)繳的，應(yīng)提供《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》瑞捂、《住房公積金補(bǔ)繳清冊》贸左。
《住房公積金補(bǔ)繳清冊》應(yīng)符合附錄10格式。
3.3.13 住房公積金補(bǔ)繳按本規(guī)范3.3.6-3.3.8相關(guān)程序辦理。
3.4 轉(zhuǎn)移
3.4.1個人住房公積金明細(xì)賬戶的轉(zhuǎn)移矿卑，包括異地轉(zhuǎn)移和同城轉(zhuǎn)移喉恋。
到非本市住房公積金管理轄區(qū)外的廣西其他住房公積金管理轄區(qū)內(nèi)工作的應(yīng)辦理異地轉(zhuǎn)移手續(xù)，到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的可選擇辦理轉(zhuǎn)移母廷，也可以選擇銷戶提取轻黑。
3.4.2 住房公積金異地轉(zhuǎn)移，應(yīng)按以下程序辦理：
1 由繳存人轉(zhuǎn)入單位按本規(guī)范3.2相關(guān)程序?yàn)槔U存人辦理繳存登記徘意，由轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心為繳存人設(shè)立個人住房公積金明細(xì)賬戶苔悦。
2 繳存人填寫《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》，由轉(zhuǎn)入單位簽章確認(rèn)后椎咧，連同本人身份證及復(fù)印件送轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心玖详，轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心填制《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》。
《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》應(yīng)符合附錄11格式勤讽，《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》應(yīng)符合附錄12格式蟋座。
3 轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將繳存人《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》、身份證及原住房公積金繳存有效憑證復(fù)印件及《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》一并發(fā)送至轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心脚牍。
4 轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心對轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送的資料進(jìn)行審核向臀，無誤后，根據(jù)繳存人委托碗品，將轉(zhuǎn)移資金轉(zhuǎn)賬或匯至轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)隆文，并向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心發(fā)送《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》及銀行轉(zhuǎn)賬或匯款票據(jù)復(fù)印件。
《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》應(yīng)符合附錄13格式芽嗓。
轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心應(yīng)通過書面文件韧践、E-mail等方式向轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心和轉(zhuǎn)出單位核實(shí)資料的真實(shí)性。
異地轉(zhuǎn)移資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：《住房公積金轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》班卖、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》上的繳存人姓名随象、身份證號碼與繳存人身份證信息一致，申請轉(zhuǎn)出的住房公積金明細(xì)賬戶余額與轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心記載的信息一致呆纤，轉(zhuǎn)入地住房公積金專戶賬號正確等聪蔬。
5 轉(zhuǎn)入地住房公積金管理中心將轉(zhuǎn)入的資金記入繳存人個人住房公積金明細(xì)賬戶，并告知繳存人屯片。
3.4.3 轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心注銷轉(zhuǎn)出的個人住房公積金明細(xì)賬戶无价，賬戶余額按銷戶提取的計息規(guī)則計結(jié)利息。
3.4.4 異地轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心支付鸵安，列入業(yè)務(wù)支出觅冈。
3.4.5 有下列情形之一的，應(yīng)辦理個人住房公積金明細(xì)賬戶的同城轉(zhuǎn)移手續(xù)：
1 繳存人在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作單位的昵慌；
2 單位合并、分立的；
3 繳存人所在單位撤銷斋攀、解散或破產(chǎn)后已卷，繳存人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)入集中封存管理的；
4 住房公積金明細(xì)賬戶集中封存管理的繳存人與新單位建立勞動關(guān)系的淳蔼；
5 其他需要辦理轉(zhuǎn)移的侧蘸。
3.4.6 住房公積金同城轉(zhuǎn)移應(yīng)按以下程序辦理：
1 轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人或繳存人本人提供身份證及復(fù)印件、《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》及相關(guān)證明材料鹉梨，到住房公積金管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)讳癌。
《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》應(yīng)符合附錄14格式。
2 住房公積金管理中心審核資料存皂，為繳存人辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)后晌坤，應(yīng)分別向轉(zhuǎn)出和轉(zhuǎn)入單位提供已辦妥的《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》。
同城轉(zhuǎn)移資料的審核應(yīng)包括以下內(nèi)容：資料齊全旦袋，填寫正確骤菠、簽章齊全、清晰物轮；《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》填寫的相應(yīng)內(nèi)容與繳存人身份證信息一致刃傻，與住房公積金管理中心記載信息一致。
單位發(fā),生多名繳存人同時調(diào)入同一單位的怖征，在填寫《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書》時可附《住房公積金轉(zhuǎn)移清冊》鸣谒，辦理住房公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)。
3.4.7 個人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在符合轉(zhuǎn)移情形發(fā)生后30日內(nèi)辦理视以。
3.5 封存
3.5.1 有下列情形之一沟奸，但暫時不符合銷戶提取條件的，應(yīng)辦理個人住房公積金明細(xì)賬戶封存手續(xù)：
1 繳存人與單位終止勞動關(guān)系或解除人事關(guān)系的同蚂；
2 繳存人與單位保留勞動關(guān)系或人事關(guān)系懊玖，但停止或暫停發(fā)放繳存人工資的。
3.5.2 個人住房公積金明細(xì)賬戶封存扔相，應(yīng)按以下程序辦理：
1 單位填寫《住房公積金匯繳變更清冊》并報住房公積金管理中心力鹰；
2 住房公積金管理中心審核《住房公積金匯繳變更清冊》，為繳存人辦理個人明細(xì)賬戶封存手續(xù)厚遗。
住房公積金管理中心應(yīng)審核以下內(nèi)容：《住房公積金匯繳變更清冊》填寫完整腺首、清晰，填寫內(nèi)容與住房公積金管理中心記載信息一致黔攒，印章齊全趁啸。
3.5.3 對于與原單位終止勞動關(guān)系或解除人事關(guān)系，且無接收單位的個人住房公積金明細(xì)賬戶督惰，應(yīng)轉(zhuǎn)入住房公積金管理中心集中封存管理不傅。
個人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)入集中封存管理時，宜由繳存人辦理，并提供身份證及復(fù)印件访娶；如由單位經(jīng)辦人辦理的商虐，需經(jīng)繳存人簽字，并提供繳存人身份證復(fù)印件崖疤。
3.5.4 繳存人個人住房公積金明細(xì)賬戶封存期間秘车，其住房公積金賬戶余額照常計結(jié)息；符合提取或轉(zhuǎn)移條件的劫哼，可以辦理住房公積金提取或轉(zhuǎn)移叮趴。
3.5.5 繳存人住房公積金恢復(fù)正常繳存的，單位在辦理當(dāng)月住房公積金匯繳手續(xù)的同時辦理匯繳變更手續(xù),確定當(dāng)月匯繳額权烧。住房公積金管理中心根據(jù)單位提供的資料丰躺，將封存狀態(tài)的個人住房公積金明細(xì)賬戶恢復(fù)為正常繳存狀態(tài)。
3.6繳存基數(shù)調(diào)整
3.6.1 住房公積金繳存基數(shù)應(yīng)每年調(diào)整一次鹤仲。
3.6.2 繳存額調(diào)整按下列程序進(jìn)行：
1 住房公積金管理中心將需調(diào)整的《住房公積金調(diào)整清冊》交單位攘调。
《住房公積金調(diào)整清冊》應(yīng)符合附錄15格式。
2 單位應(yīng)根據(jù)本單位職工繳存基數(shù)變動情況和規(guī)定的繳存比例壕赘，確定調(diào)整后的職工住房公積金月繳存額拾哈，填寫《住房公積金調(diào)整清冊》相應(yīng)項(xiàng)目并加蓋單位印章，報送住房公積金管理中心铐儡；
3住房公積金管理中心審核并錄入調(diào)整后的繳存基數(shù)染痊、繳存比例、月繳存額等庆葱，生成調(diào)整后的《住房公積金調(diào)整清冊》组救，交單位確認(rèn)后，作為新住房公積金年度該單位住房公積金匯繳的依據(jù)胚高。
住房公積金月繳存額宜計算到元辰车。
住房公積金管理中心應(yīng)按本規(guī)范3.2對繳存人住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額進(jìn)行審核抛虏，發(fā)現(xiàn)有誤的博其，退單位重新核定。
3.6.3 繳存額調(diào)整可通過紙質(zhì)迂猴、磁介質(zhì)或網(wǎng)絡(luò)等形式辦理慕淡。
3.6.4 從新的繳存年度起,單位應(yīng)按調(diào)整后的住房公積金繳存額進(jìn)行匯繳。
3.7 降低繳存比例和緩繳
3.7.1 正常繳存住房公積金確有困難的單位沸毁，經(jīng)批準(zhǔn)可以降低繳存比例或緩繳住房公積金峰髓。
單位經(jīng)濟(jì)困難，單位職工上一年度月平均工資低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓嚷毠ぴ缕骄べY70%的息尺，可以申請降低繳存比例携兵；單位職工上一年度月平均工資低于當(dāng)?shù)厣弦荒甓仍缕骄べY50%的疾掰，可以申請緩繳住房公積金。
3.7.2 單位降低繳存比例或緩繳住房公積金的決議應(yīng)由職工代表大會或工會討論通過眉孩，無職工代表大會或工會的个绍，應(yīng)經(jīng)全單位2/3以上職工同意勒葱。
單位降低繳存比例或緩繳住房公積金應(yīng)適用于單位全體職工浪汪。
3.7.3 單位降低繳存比例或緩繳住房公積金的，應(yīng)按以下程序辦理：
1 繳存住房公積金確有困難的單位凛虽，向住房公積金管理中心提出申請书吗，并提供經(jīng)單位職工代表大會甩栈、工會或全體職工討論通過的《單位降低住房公積金繳存比例（緩繳住房公積金）審批表》朱巨，以及正常繳存住房公積金確有困難的證明資料。
《單位降低住房公積金繳存比例（緩繳住房公積金）審批表》應(yīng)符合附錄16格式评梁。
正常繳存住房公積金確有困難的證明資料包括：單位職工代表大會锣石、工會或全體職工討論通過的決議盹斟，單位財務(wù)報表，工資報表或有關(guān)部門核定為困難單位的證明等及復(fù)印件浆酝。
2 住房公積金管理中心對單位提供的證明資料進(jìn)行審核焰垄；
審核內(nèi)容應(yīng)包括：提供的證明資料齊全并符合規(guī)定，填寫正確和爽，簽章清晰齊全藐檀。
3 經(jīng)審核,符合條件的,住房公積金管理中心簽署意見后,將單位申請資料報住房公積金管理委員會審批；經(jīng)審核,不符合條件的,住房公積金管理中心應(yīng)將審核意見通知單位儡簿。
4 住房公積金管理委員會出具審批意見晨墓，同意降低繳存比例或緩繳的，應(yīng)明確起止時間侍瑟；不同意降低繳存比例或緩繳的唐片，應(yīng)說明原因。
5 住房公積金管理中心將住房公積金管理委員會的批準(zhǔn)意見通知單位涨颜，按審批意見執(zhí)行费韭。
6經(jīng)住房公積金管理委員會授權(quán)，亦可由住房公積金管理中心直接審批單位降低繳存比例或緩繳咐低，審批結(jié)果報住房公積金管理委員會備案揽思。
3.7.4 對單位申請降低繳存比例或緩繳住房公積金的審核、審批工作见擦，應(yīng)自受理單位申請之日起30日內(nèi)完成钉汗。
3.7.5 單位按規(guī)定降低繳存比例的，不影響本單位繳存人按規(guī)定辦理住房公積金提取或個人住房公積金貸款鲤屡。
3.7.6 單位緩繳住房公積金期間损痰，繳存人申請?zhí)崛∽》抗e金并注銷個人住房公積金明細(xì)賬戶的福侈，單位應(yīng)為該繳存人補(bǔ)繳緩繳的住房公積金。如單位暫仍無力補(bǔ)繳緩繳住房公積金的卢未，繳存人可申請不銷戶提取肪凛，賬戶內(nèi)保留不低于100元的余額。繳存人主動放棄補(bǔ)繳權(quán)利的躏宗，可以申請辦理銷戶提取邦霸。
3.7.7降低繳存比例或緩繳住房公積金的期限為1年，具體按住房公積金管理委員會批準(zhǔn)的期限執(zhí)行,期滿后可重新申請根爆。
期滿后單位未重新申請的幕封，或重新申請未獲批準(zhǔn)的，單位應(yīng)恢復(fù)正常的繳存比例英鸵，或恢復(fù)正常繳存住房公積金铁磕。
3.7.8 降低繳存比例的單位，待單位經(jīng)濟(jì)效益或經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)后酿边，應(yīng)恢復(fù)正常繳存比例剖宪；緩繳住房公積金的單位，待單位經(jīng)濟(jì)效益或經(jīng)濟(jì)狀況好轉(zhuǎn)后恶恨，應(yīng)補(bǔ)繳緩繳的住房公積金雨晃。
3.8 計結(jié)利息
3.8.1每年結(jié)息日，為繳存人計結(jié)利息柬乓。結(jié)息后攘活，利息轉(zhuǎn)入本金。
住房公積金結(jié)算年度為每年的7月1日至次年的6月30日玄呛。
3.8.2自住房公積金匯繳到住房公積金專戶之日起阅懦，按國家規(guī)定的利率為繳存人計息。
當(dāng)年繳存的住房公積金徘铝，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的活期存款利率計息耳胎；上年結(jié)轉(zhuǎn)的，按結(jié)息日人民銀行掛牌公告的3個月整存整取存款利率計息惕它。遇利率調(diào)整時怕午，不分段計息。
“當(dāng)年繳存”指繳存人在本住房公積金結(jié)算年度內(nèi)繳存的住房公積金淹魄；“上年結(jié)轉(zhuǎn)”指繳存人在上一住房公積金結(jié)算年度6月30日結(jié)息后的個人住房公積金明細(xì)賬戶余額郁惜。
3.8.3 繳存人辦理住房公積金銷戶提取時，對當(dāng)年繳存的和上年結(jié)轉(zhuǎn)的存儲余額甲锡，分別按提取日人民銀行掛牌公告的活期存款利率和3個月整存整取存款利率計結(jié)利息兆蕉。
3.8.4個人住房公積金明細(xì)賬戶中的存儲余額，按人民銀行規(guī)定的“積數(shù)計息法”計算利息缤沦。
“積數(shù)計息法”的計算公式為：
日利率=年利率/360
利息=累計計息積數(shù)×日利率
累計計息積數(shù)=每日余額合計數(shù)
3.9 行政執(zhí)法
3.9.1 住房公積金管理中心是住房公積金繳存的行政執(zhí)法主體虎韵。
3.9.2 住房公積金管理中心依法履行以下行政執(zhí)法職責(zé)：
1 對單位不辦理住房公積金繳存登記手續(xù)的巷况，責(zé)令其在30日內(nèi)辦理；對逾期不辦理的扣飘，實(shí)施行政處罰诵捏；
2 對單位逾期不繳或少繳住房公積金的，責(zé)令其在30內(nèi)繳存杀蝌；逾期仍不繳存的罕鞭，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
3 其他法規(guī)規(guī)定的應(yīng)實(shí)施住房公積金行政執(zhí)法的情形惯醇。
3.9.3 住房公積金管理中心應(yīng)配備必要的行政執(zhí)法人員曙惋，負(fù)責(zé)管理范圍內(nèi)的住房公積金行政執(zhí)法工作。
3.9.4 住房公積金管理中心應(yīng)制定行政執(zhí)法內(nèi)部管理制度款野。
行政執(zhí)法內(nèi)部管理制度具體應(yīng)包括行政執(zhí)法工作規(guī)程、行政執(zhí)法崗位職責(zé)權(quán)限绕时、行政執(zhí)法審批責(zé)任制侮增、錯案責(zé)任追究制、行政執(zhí)法人員登記制等株捌。
3.9.5 住房公積金行政執(zhí)法人員應(yīng)取得行政執(zhí)法證件月腋。
3.9.6 住房公積金管理中心受理的行政執(zhí)法案件包括如下情形，：
1 在住房公積金日常管理工作中發(fā)現(xiàn)的瓣赂；
2 經(jīng)住房公積金行政執(zhí)法檢查發(fā)現(xiàn)的榆骚；
3 投訴、舉報或信訪提供的煌集；
4 其他行政單位或執(zhí)法機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)告或移送的妓肢。
3.9.7 住房公積金行政執(zhí)法的一般程序和方式：
1 受理。接到投訴苫纤、舉報或信訪后碉钠，經(jīng)審查，情況屬實(shí)的卷拘，正式受理喊废，但按照《民法通則》規(guī)定超過2年訴訟時限的除外。
2書面催告栗弟。對存在未按規(guī)定建立或繳存住房公積金行為的當(dāng)事人污筷，以發(fā)送《住房公積金催建書》、《住房公積金催繳書》等形式乍赫，要求限期糾正瓣蛀。
對未辦理住房公積金繳存登記，適用發(fā)送《住房公積金催建書》灰深；對逾期不繳或少繳住房公積金的單位饵卸，適用發(fā)送《住房公積金催繳書》铲苹。
3 立案。對經(jīng)催告期后30日仍不辦理的驻奇，應(yīng)填寫《立案審批表》镐刽，按規(guī)定程序予以立案。
4 調(diào)查取證峰抽。對立案的行政執(zhí)法案件應(yīng)調(diào)查收集相關(guān)的事實(shí)證據(jù)汪阱。
對相關(guān)證據(jù)的調(diào)查收集，應(yīng)按必要榛开、有效瘟甩、可行的原則進(jìn)行：
(1） 單位不辦理住房公積金繳存登記的，應(yīng)調(diào)查收集單位設(shè)立時間的證明文件姚锥，催告記錄存根等询崇；
(2） 單位不為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，應(yīng)調(diào)查收集單位設(shè)立時間的證明文件凉逛，相關(guān)的會計報表和勞動工資報表性宏，經(jīng)當(dāng)事人簽字的投訴、舉報及處理記錄状飞、調(diào)查（詢問）筆錄毫胜、催告記錄存根等；
(3） 單位逾期不繳住房公積金的诬辈，應(yīng)調(diào)查收集單位最后繳存住房公積金時間的記錄酵使、自逾期不繳之月起的會計報表、勞動工資報表焙糟，當(dāng)事人簽字認(rèn)可的投訴舉報及處理記錄口渔、調(diào)查（詢問）筆錄、催告記錄存根等酬荞；
(4） 單位少繳住房公積金的搓劫，應(yīng)調(diào)查收集單位少繳住房公積金之月起的住房公積金明細(xì)賬、相關(guān)月份會計報表混巧、勞動工資報表枪向、投訴舉報職工工資情況證明材料、經(jīng)職工簽字認(rèn)可的調(diào)查（詢問）筆錄猎蚀、催告記錄存根等糠牍。
5 限期辦理。調(diào)查終結(jié)后竖杂，對逾期不建卑我、不繳或少繳情況屬實(shí)的單位，住房公積金管理中心應(yīng)提出具體整改意見雕乃，責(zé)令其限期整改桌强。
對不辦理住房公積金繳存登記的單位朴蛔，宜出具《限期辦理住房公積金繳存登記通知書》，對逾期不繳和少繳住房公積金的單位浴营，宜出具《限期繳存通知書》盼靠。
6 做出行政處罰決定。對限期內(nèi)沒有按規(guī)定補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)和繳存的單位磁不，住房公積金管理中心應(yīng)出具《行政處罰違法行為告知書》曹略，并按規(guī)定送達(dá)當(dāng)事人。
當(dāng)事人要求陳述贬池、申辯或聽證的踢故，住房公積金管理中心應(yīng)充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核惹苗，根據(jù)事實(shí)作出給予行政處罰或不予行政處罰的決定殿较。
當(dāng)事人不要求陳述、申辯鸽粉、聽證的斜脂，或當(dāng)事人陳述、申辯触机、聽證后不予改變行政處罰意見的，住房公積金管理中心應(yīng)出具《行政處罰決定書》玷或，并按規(guī)定送達(dá)當(dāng)事人儡首。
聽證應(yīng)按《行政處罰法》等相關(guān)規(guī)定組織進(jìn)行。
住房公積金管理中心應(yīng)按規(guī)定送達(dá)行政執(zhí)法文書偏友，并在宣告后當(dāng)場交付當(dāng)事人蔬胯，由當(dāng)事人在《送達(dá)回執(zhí)》上簽字。執(zhí)法文書無法送達(dá)的位他，應(yīng)依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定送達(dá)當(dāng)事人氛濒，其中行政處罰決定書應(yīng)在七日內(nèi)送達(dá)。
7 執(zhí)行亡谭。收繳罰款或向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行软动。
收繳罰款或向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行的程序需根據(jù)《行政處罰法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
8 結(jié)案奶堵。對具有下列情況的衙地，宜予以結(jié)案，且自立案至結(jié)案止不應(yīng)超過60日：
1） 因事實(shí)不清啸业，缺乏證據(jù)洗筛，違法事實(shí)不能成立的；
2） 在限期內(nèi)及時整改的宿柜；
3） 按規(guī)定程序執(zhí)行完畢的凸窖。
結(jié)案后應(yīng)制作《結(jié)案報告》望星，將全部案卷材料根據(jù)檔案管理規(guī)定整理成冊，立卷歸檔天证。
3.9.8 行政執(zhí)法人員應(yīng)按規(guī)定制作調(diào)查（詢問）筆錄浸萤，筆錄應(yīng)由行政執(zhí)法人員、當(dāng)事人和有關(guān)人員簽字懊湾。
3.9.9 行政執(zhí)法人員在進(jìn)行調(diào)查漱竖、詢問或檢查時，不得少于兩人畜伐，并應(yīng)向當(dāng)事人和有關(guān)人員出示行政執(zhí)法證件馍惹，表明身份。
3.10 查詢玛界、對賬
3.10.1 住房公積金管理中心應(yīng)為繳存單位或繳存人查詢本單位或本人住房公積金繳存万矾、變更等情況。住房公積金管理中心應(yīng)無償提供安全慎框、便捷的查詢服務(wù)良狈。
3.10.2 住房公積金繳存單位和繳存人可通過柜臺、電話笨枯、自助機(jī)具及網(wǎng)絡(luò)等方式查詢相關(guān)信息薪丁。
1 繳存人住房公積金情況查詢的內(nèi)容包括：繳存人姓名、個人明細(xì)賬號馅精、身份證號碼严嗜、當(dāng)前的繳存狀態(tài)、余額洲敢、繳存比例漫玄、繳存基數(shù)、月繳存額摆采、個人賬戶繳存猬笑、轉(zhuǎn)移、提取等信息选从。
2 單位住房公積金情況查詢的內(nèi)容包括：單位名稱呜颓、單位登記號、登記時間猖右、住房公積金匯繳颗酷、補(bǔ)繳、繳存人賬戶轉(zhuǎn)移稽橱、增加戏丽、銷戶信息、單位月繳存額調(diào)整、繳存人數(shù)及繳存人個人變動情況等有關(guān)信息耙屹。
3.10.3 無法律法規(guī)或國務(wù)院文件許可铲醉，住房公積金管理中心及其工作人員不得向他人提供繳存單位或繳存人的住房公積金賬戶信息。
3.10.4 住房公積金管理中心柜臺受理查詢時抗俄，應(yīng)要求繳存人出示身份證件和住房公積金繳存憑證脆丁；要求單位經(jīng)辦人員出示住房公積金登記證和本人身份證等證件。
3.10.5 住房公積金管理中心采用電話动雹、自助機(jī)具或網(wǎng)絡(luò)提供查詢時,應(yīng)要求查詢?nèi)溯斎氡救松矸葑C號及密碼槽卫，單位相關(guān)人員應(yīng)輸入單位登記號及密碼。
3.10.6柜臺受理繳存單位或繳存人查詢3年以內(nèi)住房公積金信息的胰蝠，應(yīng)當(dāng)場予以答復(fù)歼培；查詢3年以上信息的，應(yīng)在受理后5個工作日內(nèi)予以答復(fù)茸塞。若一次查詢?nèi)藬?shù)過多或查詢年份過長的躲庄，可適當(dāng)延長答復(fù)期限，但最長不得超過15個工作日钾虐。
3.10.7 單位或繳存人對查詢結(jié)果有異議的噪窘，可申請住房公積金管理中心復(fù)核。住房公積金管理中心應(yīng)在受理后5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)效扫。
3.10.8 住房公積金管理中心應(yīng)按年與繳存單位和繳存人對賬倔监，發(fā)現(xiàn)有誤的，應(yīng)及時糾正计侯。
3.11 歸檔收存資料
3.11.1 住房公積金繳存業(yè)務(wù)資料必須真實(shí)完整踱封、及時整理、分類有序凭衩、妥善保管、便于查用冀烘。
3.11.2 歸集業(yè)務(wù)管理部門應(yīng)指定專人慌位，負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集、整理和移送存檔工作纬惶。
3.11.3 住房公積金繳存登記及賬戶設(shè)立歸檔資料應(yīng)包括：
1 繳存登記：《單位住房公積金繳存登記表》子宵、《職工住房公積金賬戶設(shè)立登記表》、《住房公積金繳存清冊》诽闲、機(jī)關(guān)彪性、事業(yè)單位設(shè)立批準(zhǔn)文件復(fù)印件，法人證書副本復(fù)印件科请，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件稍记，國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件，法定代表人、單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件靠抑。
2 變更登記：《單位住房公積金繳存信息變更登記表》量九、《繳存人住房公積金繳存信息變更登記表》、單位名稱發(fā)生變更的相關(guān)批準(zhǔn)文件復(fù)印件颂碧、新的法人證書副本復(fù)印件或新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件荠列、變更后的法定代表人身份證復(fù)印件、單位經(jīng)辦人身份證復(fù)印件或單位證明、繳存人身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件枷澜。
3 注銷登記：《單位注銷住房公積金繳存登記申請表》谒所、單位合并庶弃、分立衫贬、撤銷、解散或破產(chǎn)有關(guān)證明文件的復(fù)印件等歇攻。
3.11.4 匯繳固惯、補(bǔ)繳歸檔資料應(yīng)包括：
《住房公積金匯（補(bǔ)）繳書》、《住房公積金匯繳變更清冊》缴守、《住房公積金補(bǔ)繳清冊》等葬毫。
3.11.5 降低繳存比例、緩繳的歸檔資料應(yīng)包括：
《單位降低住房公積金繳存比例（緩繳住房公積金）申請書》屡穗、單位財務(wù)報告復(fù)印件讥捧、勞動工資表復(fù)印件、關(guān)于降低繳存比例或緩繳住房公積金的審批文件等揖漫。
3.11.6 繳存額調(diào)整的歸檔資料應(yīng)包括：
《住房公積金調(diào)整清冊》等锤楷。
3.11.7 個人住房公積金明細(xì)賬戶轉(zhuǎn)移歸檔資料應(yīng)包括：
《住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書》、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函》垄坡、《住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單》间皮、轉(zhuǎn)移人身份證復(fù)印件等。
3.11.8 住房公積金行政執(zhí)法的歸檔資料應(yīng)包括：
《住房公積金催建書》琼葫、《住房公積金催繳書》罩音、《限期辦理住房公積金繳存登記通知書》、《限期繳存通知書》蚯巍、《行政處罰告知書》等資料存根试旬，《立案審批表》、《陳述浅涛、申辯筆錄》筹柠、《調(diào)查（詢問）筆錄》、《調(diào)查終結(jié)報告》贱甥、《責(zé)令限期改正通知書》、《聽證告知書》柄错、《聽證筆錄》舷夺、《聽證報告》、《行政處罰決定書》售貌、《送達(dá)回證》给猾、《結(jié)案報告》等。
3.11.9 相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將收存的上述資料移交到檔案管理部門進(jìn)行歸檔管理。
3.11.10 住房公積金繳存業(yè)務(wù)資料的歸檔整理與保管使用敢伸，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行扯饶。
4 住房公積金提取
4.1 提取條件及額度
4.1.1 繳存人發(fā)生以下情形之一的，可按規(guī)定申請辦理銷戶提瘸鼐薄：
1 離休尾序、退休的；
2 出境定居的躯砰；
3非廣西籍職工到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的每币；
4 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的琢歇；
5與單位終止勞動峰遇、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動、人事關(guān)系的拭牌；
6繳存人死亡篡前、被宣告死亡或被宣告失蹤的，繳存人的繼承人方占、受遺贈人可以提取繳存人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的全部存儲余額泡愉。
符合本條文提取條件的,在申請?zhí)崛r,繳存人或其配偶有未還清個人住房公積金貸款的,所提取的住房公積金應(yīng)首先用于歸還貸款。
4.1.2 繳存人發(fā)生以下情形之一的,可按規(guī)定申請辦理非銷戶提取:
1 購買税则、建造谎躁、翻建、大修自住住房的赡喻；
2 償還購建住房貸款本息的疮肿；
3 租賃住房租金超過家庭收入15％以上的；
4 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的旭手；
5 家庭成員患重大疾病的家么。
“自住住房”是指繳存人居住其內(nèi)縣對該房屋擁有所有權(quán)的住房。
職工為改善居住條件在本市購建的第二套（次）住房汁掠，或?yàn)榻鉀Q夫妻兩地分居問題購建的第二套（次）住房略吨，暫列入可以申請辦理提取的情形。
購買自住住房提取住房公積金的（含集資建房考阱、市場運(yùn)作建房等）翠忠，先自付款后提取，在合同約定全部付清房款之日起一年之內(nèi)可申請辦理提取手續(xù)乞榨。購買一手商品房的付款日早于合同備案日的秽之，以合同備案日作為時間起點(diǎn)；購買二手房的吃既，以契稅發(fā)票時間作為起點(diǎn)考榨。
建造跨细、翻建、大修自住住房的河质，應(yīng)在開工2年內(nèi)申請辦理提取手續(xù)冀惭。
按期償還的住房貸款本息可以每年或每隔幾年提取一次。
租賃住房的掀鹅，每年提取一次支付租金散休，應(yīng)自發(fā)票日期一年內(nèi)辦理提取手續(xù)。
重大疾病是指列入醫(yī)保保障范圍的重大疾病晋粱。家庭成員指父母锁澡、配偶及受監(jiān)護(hù)的子女。
4.1.3 繳存人可提取的最高額度不應(yīng)超出以下規(guī)定限額：
1 同一套房屋所有提取人的提取總額馁惨，不應(yīng)大于實(shí)際支付所購住房的價款神翁、建修自住住房的實(shí)際支出、當(dāng)期償還住房貸款本息之和或租金限額业弊。
提取用于償還住房貸款本息的誓贝，每次提取額不得超過未提取期間償還的貸款本息之和。提前償還的住房貸款應(yīng)在提前還貸之日起半年內(nèi)辦理于哩，提取額不得超過未還的貸款本金剑瞻。
租賃住房租金的最高提取額不得超過家庭收入的50%。
2 辦理提取當(dāng)月（含當(dāng)月）的個人住房公積金明細(xì)賬戶余額见炫；
3 重大疾病需個人自負(fù)的部分舅兑。
4.1.4 辦理非銷戶提取的，提取后的個人住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)原則上應(yīng)保留不低于100元的繳存余額得稼。
當(dāng)住房公積金管理中心貸款余額占?xì)w集余額比例高于70%時腐蛀，對于享受住房公積金貸款的職工，住房公積金管理委員會可適當(dāng)提高其提取后住房公積金明細(xì)賬戶內(nèi)的保留額度回溺，但保留額度最高不,得超過,,一年春贸。
4.2 提取所需資料
4.2.1 繳存人符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證遗遵、相應(yīng)的證明資料及復(fù)印件萍恕。相應(yīng)的證明資料包括：
1 離休、退休的车要，提供本人離允粤、退休證明或勞動人事部門出具的相關(guān)證明；
2 出境定居的翼岁，提供戶籍注銷證明维哈；
3 到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的非廣西籍職工需提供到轄區(qū)外工作的證明；
4 勞動部門出具的完全喪失勞動能力證明登澜；
5 勞動關(guān)系解除書阔挠、未重新就業(yè)證明；
6死亡脑蠕、被宣告死亡或被宣告失蹤的购撼，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明（戶籍注銷證明）、被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明稻沮、繼承人或受遺贈人身份證纯亲、繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明；
繼承權(quán)或受遺贈權(quán)證明是指公證書或法院判決書谅沛。
7 購買一手商品房的羞遭，提供購房合同（協(xié)議）、付款憑證喳睬；購買二手房的蔼于，應(yīng)提供已辦結(jié)的房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證和付款憑證泥出；
購房合同（協(xié)議）應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案柴怒。購買市場運(yùn)作建房、集資建房等保障性住房的辟焚，需提供批準(zhǔn)文件肩雾、購房合同、付款憑證究滞。
8 建造症杏、翻建住房的，提供有關(guān)部門建房翻建批準(zhǔn)證明文件（建設(shè)用地規(guī)劃許可證瑞信、建設(shè)工程規(guī)劃許可證或開工證厉颤、建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地證）、工程預(yù)算喧伞、工程合同走芋；
建造、翻建住房批準(zhǔn)文件潘鲫，包括房地產(chǎn)行政主管部門出具的批準(zhǔn)文件翁逞、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)及其他建房批準(zhǔn)文件。
9 大修自住住房的溉仑，提供房屋安全鑒定證明挖函、房屋權(quán)屬證明、工程預(yù)算浊竟、工程合同怨喘；
大修住房批準(zhǔn)文件包括房地產(chǎn)行政主管部門出具的房屋安全鑒定證明和權(quán)屬證明。
10 償還住房貸款本息的振定，提供借款合同必怜、金融機(jī)構(gòu)出具的還款證明魁夫；
在繳存地辦理個人住房公積金貸款的，提取時不需提供借款合同偷菩、銀行還貸證明窗耘。
11 支付房租的，提供支付房租的完稅憑證咳蚣、已備案的租房合同和家庭收入證明卖檬；
12 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供民政部門發(fā)放的低保證明或總工會發(fā)放的繳存人家庭特困證明嘁拖；
13 重大疾病的静熊，提供醫(yī)院出具的診斷書、入院通知單瘸利、繳費(fèi)通知單亩咪；
14住房公積金管理中心認(rèn)為有必要的，可要求職工提供上述材料以外的其他證明材料尸查。
4.2.2 按規(guī)定提取配偶住房公積金的病趋，還應(yīng)提供婚姻證明及復(fù)印件。必要時竖伯，住房公積金管理中心可要求配偶到場存哲。
4.3 辦理程序
4.3.1 繳存人提取住房公積金應(yīng)按以下程序辦理：
1 繳存人或委托代辦人持本規(guī)范4.2條規(guī)定的證明資料及經(jīng)單位審核的《住房公積金提取申請書》，向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金七婴。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)場受理提取業(yè)務(wù)祟偷。
《住房公積金提取申請書》應(yīng)符合附錄18格式。
2 住房公積金管理中心應(yīng)對提交的證明資料進(jìn)行審核打厘。
審核內(nèi)容包括以下方面：
(1) 審核修肠、鑒別資料完整、有效户盯；
(2) 提取申請人身份證件與本人相符嵌施，且有關(guān)信息與住房公積金管理中心記載信息一致；
(3) 《住房公積金提取申請書》填寫完整莽鸭、準(zhǔn)確吗伤，鑒章齊全、清晰硫眨。
3 住房公積金管理中心應(yīng)自受理之日起3個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予提取的決定足淆。準(zhǔn)予提取的，中心將資金轉(zhuǎn)至提取人所在單位的銀行賬戶织岁、提取人的銀行存折或公積金繳存卡赃织，不得支付現(xiàn)金。不符合提取條件的，應(yīng)將申請資料退回繳存人氨筑，并告知不予提取原因够煮。
住房公積金管理中心應(yīng)在《住房公積金提取申請書》上簽署確認(rèn)提取行為、提取金額瑰齐、個人賬戶處理形式和辦理提取時間等乡捧。
4.3.2 住房公積金管理中心根據(jù)《住房公積金提取申請書》和支付憑證，登記個人住房公積金明細(xì)賬魄仙。
住房公積金管理中心應(yīng)建立繳存人提取信息庫,記載有關(guān)提取信息，如購房提取的,需記載所購住房坐落地址抓惫、幢室號等水惑。
4.3.3 單位不為繳存人出具提取證明的，住房公積金管理中心可直接受理申請径楼，根據(jù)本規(guī)范4.3.1條的2-3款辦理提取手續(xù)汽足。
住房公積金管理中心應(yīng)了解單位不為繳存人出具提取證明的原因，必要時可向繳存人單位了解相關(guān)情況嚼锄，符合提取條件的减拭，應(yīng)予辦理提取手續(xù)。
4.3.4 集中封存賬戶中的繳存人符合提取條件的区丑，住房公積金中心直接受理繳存人的申請拧粪，按本規(guī)范4.3.1條中的2-3款辦理審核手續(xù)。
4.3.5 住房公積金管理中心應(yīng)建立提取業(yè)務(wù)復(fù)核崗位沧侥，對提取資料可霎、提取業(yè)務(wù)處理情況進(jìn)行復(fù)核。
4.3.6 提取申請人對住房公積金管理中心審核意見有異議的宴杀，可提出復(fù)議癣朗，住房公積金管理中心接到復(fù)議后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)作出書面答復(fù)旺罢。
4.3.7 住房公積金管理中心需定期或不定期對提取業(yè)務(wù)情況進(jìn)行抽查旷余，發(fā)現(xiàn)采取欺騙手段提取住房公積金的,應(yīng)及時收回,并記錄作為辦理貸款時判斷職工信用程度的依據(jù)。
4.4 歸檔收存資料
4.4.1 住房公積金提取業(yè)務(wù)資料的收存必須真實(shí)完整扁达、及時整理正卧、分類有序、妥善保管仇钞、便于查用嗡窑。
4.4.2 相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門應(yīng)指定專人，負(fù)責(zé)相關(guān)資料的收集毯甘、整理和移送存檔工作夭蹦。
4.4.3 住房公積金提取應(yīng)逐筆收存《住房公積金提取申請書》、還應(yīng)根據(jù)不同的提取原因收存證明資料沙书，包括:
1 離休耳恭、退休的證明或相關(guān)證明復(fù)印件犹狮；
2 出境定居的戶口注銷證明復(fù)印件；
3 調(diào)出廣西住房公積金管理轄區(qū)證明復(fù)印件叹惕；
4 繳存人死亡或宣告死亡證明（戶籍注銷證明）箱藏、宣告失蹤證明、繼承權(quán)證明復(fù)印件随巴；
5 購買住房的合同（協(xié)議）或房屋所有權(quán)證鲜堆、結(jié)算發(fā)票或契稅完稅憑證復(fù)印件；
6 建房殖咨、翻建昌执、大修的批準(zhǔn)證明文件、房屋權(quán)屬證明诈泼、工程預(yù)算及費(fèi)用支付憑證復(fù)印件懂拾；
7 借款合同及償還住房貸款本息的還款證明復(fù)印件；
8 房租的完稅憑證铐达、已備案的租房合同和家庭收入證明岖赋；
9 享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明或繳存人家庭特困證明復(fù)印件；
10失業(yè)證明瓮孙、完全或部分喪失勞動能力鑒定證明復(fù)印件唐断；
11重大疾病的醫(yī)院診斷書、入院通知單衷畦、繳費(fèi)通知單證明栗涂、醫(yī)療費(fèi)用支付證明等復(fù)印件；
12 繳存人配偶提取住房公積金的婚姻證明復(fù)印件祈争。
4.4.4 相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將收存的上述資料移交到檔案管理部門進(jìn)行歸檔管理斤程。
4.4.5 住房公積金提取業(yè)務(wù)資料的歸檔整理與保管使用，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行菩混。
5 個人住房公積金貸款
5.1 貸款對象和條件
5.1.1 繳存人在購買忿墅、建造、翻建棍潜、大修自住住房時恭吊，可申請個人住房公積金貸款。
“自住住房”是指繳存人居住其內(nèi)縣對該房屋擁有所有權(quán)的住房针如。
職工為改善居住條件在本市購建的第二套（次）住房仓判，或?yàn)榻鉀Q夫妻兩地分居問題購建的第二套（次）住房，暫可申請個人住房公積金貸款艇泡，但必須無住房公積金貸款余額蜘体。
購買一手房的，可在備案并付清首付款一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手住房的逮百，可在簽訂協(xié)議并付清首付至取得房屋所有權(quán)證后一年內(nèi)提出貸款申請艾烫；建造住房的，可在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造一層（含）房屋主體以上的一年內(nèi)提出貸款申請氯北。
5.1.2 個人住房公積金貸款對象為具有完全民事行為能力的繳存住房公積金的自然人拄讨。
5.1.3 借款申請人在申請貸款時，應(yīng)已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上蹦漠。
辦理個人住房公積金異地轉(zhuǎn)移的借款申請人椭员，其在轉(zhuǎn)出地繳存住房公積金的時間可與轉(zhuǎn)入地繳存時間合并計算，由原轉(zhuǎn)出地住房公積金管理中心出具繳存證明笛园。
貸款委托人應(yīng)當(dāng)在貸款協(xié)議中約定拆撼，發(fā)放貸款后，如借款人有未經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)不正常繳存住房公積金行為的喘沿，貸款委托人有權(quán)終止合同。
5.1.4 借款申請人申請個人住房公積金貸款應(yīng)符合下列條件：
1具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入竭贩，信用良好蚜印，有償還貸款本息的能力；
貸款委托人可通過查詢住房公積金個人信息留量、人民銀行個人征信系統(tǒng)等窄赋，綜合評價借款申請人的收入、信用和還款能力楼熄。人民銀行個人征信系統(tǒng)顯示有不良記錄的忆绰、借款人住房公積金個人信息顯示曾經(jīng)發(fā)生騙提騙貸行為的，不得申請住房公積金貸款可岂。
2 提供貸款委托人認(rèn)可的擔(dān)保方式律馏；
3 提供有效的購買、建造僵息、翻建腥浪、大修自住住房的合同（協(xié)議），并支付不低于全部價款或評估現(xiàn)值規(guī)定比例的首期付款咕咸；
4申請人無尚未還清的個人住房公積金貸款伸四；貸款委托人應(yīng)保留借款人的住房公積金貸款記錄；
5 借款人在廣西區(qū)內(nèi)繳存住房公積金所在地以外的設(shè)區(qū)城市購建自住住房的倡剥，可以向購建地住房公積金管理中心申請住房公積金貸款淡班，購建地住房公積金管理中心應(yīng)受理，繳存地住房公積金管理中心要積極協(xié)助提供職工繳存住房公積金證明檀萝，協(xié)助調(diào)查還款能力和個人信用等情況杀佑。異地借款人發(fā)生貸款違約時，繳存地住房公積金管理中心要積極協(xié)助購建地住房公積金管理中心的逾期貸款催收工作。
5.2 貸款額度夕谬、期限和利率
5.2.1 個人住房公積金貸款應(yīng)設(shè)定最高限額增队。繳存職工及其配偶的住房公積金貸款額，不得超過貸款最高限額哲银。
貸款最高限額由住房公積金管理委員會確定扛吞，并向社會公布。貸款最高限額的確定應(yīng)綜合考慮當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計局公布的職工平均收入水平荆责、住房價格水平和住房公積金可使用資金規(guī)模等因素滥比。
5.2.2 單筆個人住房公積金貸款額度應(yīng)同時符合以下具體條件：
1 不高于所付價款或評估現(xiàn)值的規(guī)定比例；
2 不高于住房公積金管理委員會確定的單筆貸款的最高限額做院；
3 不高于根據(jù)借款申請人及其共同還款人還款能力計算確定的貸款限額盲泛；
4 有關(guān)貸款額度的其他條件。
計算貸款額度的具體條件由貸款委托人根據(jù)相關(guān)規(guī)定并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際擬定键耕，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)寺滚。
個人住房公積金貸款額度不足以支付購買、建造屈雄、翻建村视、大修自住住房所需費(fèi)用時，借款申請人可申請個人住房組合貸款酒奶。
5.2.3 個人住房公積金貸款期限最長為30年蚁孔。
貸款委托人應(yīng)根據(jù)借款申請人的最終還貸年齡確定貸款期限。借款申請人最終還款年齡不得超過法定退休年齡后5年纪孔，貸款抵押物的已使用年限加上貸款期限應(yīng)比抵押物的經(jīng)濟(jì)耐用年限少2年眠亿。
5.2.4 個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行。
5.3 貸款擔(dān)保
5.3.1 個人住房公積金貸款擔(dān)保采取抵押和保證的方式现岗。
5.3.2 抵押
1 個人住房公積金貸款用于購買住房的也控，借款人應(yīng)以所購住房的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押；用于建造辱涨、翻建和大修自住住房的育床，借款人應(yīng)以建造、翻建绒霹、大修的住房設(shè)定抵押松浆，也可以其他自有、共有或第三人擁有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)的現(xiàn)值全額設(shè)定抵押擅啸。貸款額度不應(yīng)高于,抵押房產(chǎn)認(rèn)定或評估現(xiàn)值的規(guī)定比例旧晴。
2 一手房抵押物的現(xiàn)值應(yīng)依據(jù)購房合同（協(xié)議）注明的購房總價款進(jìn)行確認(rèn)；二手房抵押物的現(xiàn)值應(yīng)以房產(chǎn)評估報告注明的房屋評估價值碎领、契稅完稅憑證注明的計稅價格和成交價的低者進(jìn)行確認(rèn)同肆，若以上三項(xiàng)價值不能真實(shí)反映抵押物現(xiàn)值的，以貸款委托人認(rèn)定的抵押物現(xiàn)值為準(zhǔn)奇颠。抵押物價值確需評估的，應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估暴构。
3 抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)簽訂抵押合同，并持規(guī)定材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)段磨，取得抵押權(quán)屬證明取逾。以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的，應(yīng)辦妥所購房屋抵押預(yù)告登記苹支；以共有住房設(shè)定抵押的砾隅，應(yīng)征得房屋共有人的書面同意。借款人購買商品房以外的期房债蜜，須向委托人提供售房單位或組織建房單位待該期房竣工后負(fù)責(zé)辦理《房屋所有權(quán)證》的保證書（學(xué)校晴埂、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位和國家機(jī)關(guān)則提供承諾書）寻定，由受托人與借款人向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記備案手續(xù)儒洛，確認(rèn)受托人為抵押權(quán)人。待售房單位或組織建房單位辦妥該抵押物的《房屋所有權(quán)證》后狼速，再據(jù)以辦理正式抵押登記手續(xù)晶丘，正式抵押登記手續(xù)辦理后，售房單位或組織建房單位的擔(dān)保（承諾）責(zé)任解除裁鸦。
抵押合同（協(xié)議）至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(1） 被擔(dān)保主債權(quán)的種類、數(shù)額瘟气；
(2） 債務(wù)人履行債務(wù)的期限肮脱；
(3） 抵押物的名稱、數(shù)量断憨、質(zhì)量夜痊、狀況、所在地瑰保、所有
權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬淆捆；
(4） 抵押擔(dān)保的范圍；
(5） 抵押當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)柱阱。
4 貸款本息未清償前暑懊，抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押權(quán)屬證明文件，建立抵押物檢查制度概尝。
抵押期間蜒金，抵押權(quán)人應(yīng)按《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行抵押物檢查或處置承边。
5 貸款本息清償后遭殉，應(yīng)要求抵押當(dāng)事人到原登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)石挂。
5.3.3 保證
1 借款申請人不能足額提供抵押（質(zhì)押）擔(dān)保的，應(yīng)有貸款委托人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證险污。以預(yù)購商品房設(shè)定抵押的痹愚，在未取得房屋抵押權(quán)屬證明之前，應(yīng)要求提供階段性保證蛔糯，直至抵押權(quán)人取得房屋抵押權(quán)屬證明拯腮。
(1） 保證人是專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，應(yīng)具備以下條件：
① 是符合國家規(guī)定條件設(shè)立的渤闷，具有代為清償全部貸款本息能力疾瓮，并以全部法人財產(chǎn)獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)；
② 有符合國家規(guī)定的注冊資本飒箭，且為實(shí)繳貨幣資本狼电；
③ 實(shí)際擔(dān)保額度不超過實(shí)有貨幣資本的規(guī)定倍數(shù)；
④ 按保費(fèi)收入的一定比例建立擔(dān)保風(fēng)險基金弦蹂，并按貸款委托人的規(guī)定專戶存儲哥钉，不能挪作他用；
⑤ 在受委托銀行開立保證金賬戶瀑红，并保持合理的保證金規(guī)模峦铲，具體規(guī)模由貸款委托人確定；
⑥ 建立完善的代償資金追收制度贼扩，擁有較強(qiáng)的化解風(fēng)險能力筑轻。
⑦ 貸款委托人要求的其他條件。
(2） 階段性保證人是開發(fā)商或集資建房單位的璧酣，應(yīng)按照本規(guī)范5.4.1規(guī)定進(jìn)行調(diào)查后認(rèn)定具雹。階段性保證人應(yīng)能對個人住房公積金貸款提供連帶責(zé)任保證。
抵押物竣工交付后扑诈，應(yīng)要求階段性保證人及時將抵押物的權(quán)證交抵押權(quán)人辦理正式抵押手續(xù)衔系，當(dāng)?shù)盅簷?quán)人收存抵押權(quán)屬證明后，階段性保證責(zé)任方可解除很刃。
2 債權(quán)人砾褂、債務(wù)人與保證人應(yīng)以書面形式簽訂個人住房公積金貸款保證合同或在借款合同上載明與債權(quán)人、債務(wù)人與擔(dān)保人協(xié)商一致的擔(dān)保條款昼浦。
《個人住房公積金貸款保證合同》至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(1） 合同各方的名稱與聯(lián)系方式馍资；
(2） 被保證的主債權(quán)種類、數(shù)額关噪；
(3） 債務(wù)人履行債務(wù)的期限及保證的期間迷帜；
(4） 保證范圍及保證方式；
(5） 保證責(zé)任與風(fēng)險管理要求色洞；
(6） 擔(dān)保的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)戏锹、付費(fèi)人與支付方式冠胯；
(7） 解決爭議的方式；
(8） 保證當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)锦针。
3 貸款委托人應(yīng)加強(qiáng)對保證人的保證資格和保證能力的監(jiān)督檢查荠察。
若保證人保證能力下降，貸款委托人應(yīng)督促,其,及,時追加實(shí)有資本奈搜；若保,證人保證能力喪失悉盆，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時處置。
5.4 貸前調(diào)查與咨詢
5.4.1 貸款委托人可直接或委托有關(guān)機(jī)構(gòu)馋吗，通過實(shí)地調(diào)查或查詢有關(guān)管理系統(tǒng)等方式焕盟，對住（建）房項(xiàng)目進(jìn)行前期調(diào)查福咙。
對紫称（建）房項(xiàng)目的前期調(diào)查至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1 項(xiàng)目開發(fā)單位的資質(zhì)；
2 項(xiàng)目的合規(guī)性秋孕，屬于政策性住房項(xiàng)目的需審查是否取得相關(guān)部門的審批卤酬。
3項(xiàng)目獲得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》绞胡、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》枕娱、《建筑工程施工許可證》（建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》等情況覆逊；
3 對于提供階段性保證擔(dān)币端兀或承諾的，還應(yīng)調(diào)查擔(dān)保單位的擔(dān)保能力波媒，如商品房預(yù)售率屹请、財務(wù)經(jīng)營狀況、土地使用權(quán)或在建工程已設(shè)定貸款抵押情況滋遗、擔(dān)保、承諾期內(nèi)發(fā)生合并零院、撤銷溉跃、分立、破產(chǎn)清算可能性等情況告抄；
4 項(xiàng)目的其他情況撰茎。
5.4.2 貸款委托人應(yīng)通過業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)、專業(yè)網(wǎng)站打洼、電話等形式提供個人住房公積金貸款咨詢龄糊。
貸款委托人提供的個人住房公積金貸款咨詢內(nèi)容至少包括：
1 借款申請人應(yīng)具備的條件；
2 貸款額與貸款期限的確定募疮、貸款利率炫惩、還款方式及還款額參照表僻弹；
3 與貸款有關(guān)的擔(dān)保等事項(xiàng)；
4 需提供的資料他嚷；
5 辦理程序蹋绽；
6 貸款歸還及借款合同變更的方式；
7 貸款辦理機(jī)構(gòu)地址與聯(lián)系電話等筋蓖。
受理咨詢?nèi)藛T應(yīng)實(shí)行首問責(zé)任制卸耘，首問責(zé)任人應(yīng)一次性告知所辦事項(xiàng)的具體要求。
5.5 貸款辦理
5.5.1 貸款委托人負(fù)責(zé)個人住房公積金貸款的審批孟若。
個人住房公積金貸款應(yīng)實(shí)行審貸分離制度笙铸，貸款受理與初審、復(fù)審炮方、批準(zhǔn)崗位應(yīng)分設(shè)奖踏，采取書面操作和電子化操作相結(jié)合的方式，逐級逐筆進(jìn)行貸款審批崇旺，分級負(fù)責(zé)都鸳。
5.5.2 貸款申請受理與初審
1 貸款委托人應(yīng)為借款申請人提供《個人住房公積金借款申請表》，有條件的设哀，可逐步實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請借款和進(jìn)行初審猪楣。初審?fù)獾模ㄖ杩钌暾埲说街付ń?jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)甥迷。
《個人住房公積金借款申請表》至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(1） 借款申請人及配偶的姓名象掖、身份證號碼、個人住房公積金明細(xì)賬號歹恬、婚姻狀況腾蔼、月收入、戶口所在地晌该、現(xiàn)居住地肥荔、工作單位、單位地址朝群、聯(lián)系電話燕耿；
(2） 購房合同編號、房屋坐落地點(diǎn)姜胖、類型誉帅、建筑面積及竣工交付使用時間、房屋單價及總價款右莱；
(3） 售房單位（人）名稱蚜锨、地址、聯(lián)系電話慢蜓、商品房銷售（預(yù)售）證號碼亚再、開戶銀行及銀行結(jié)算戶賬號郭膛；
(4） 申請借款金額、期限及還款方式選擇针余；
(5） 借款申請人對填寫內(nèi)容及提供證明資料真實(shí)性的聲明芳倒。
住房公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款申請人填寫《個人住房公積金借款申請表》。
2 貸款委托人應(yīng)要求借款申請人提供下列證明資料：
(1）身份證标宪、軍官證等身份證件姓赂；
借款申請人及配偶、抵押物共有權(quán)人及配偶励普、質(zhì)物共有權(quán)人及配偶等均需提供身份證件痢腋。
(2）戶口薄铜氛；
(3）婚姻狀況證明二场；
婚姻證明包括結(jié)婚證、民政部門出具的婚姻狀況證明蟀委、本人婚姻狀況聲明等缤棍。
(4）購買、建造猜艇、翻建衅快、大修自住住房的合同（協(xié)議）或其他證明文件；
借款人購房的跳昼，購房合同（協(xié)議）應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門或房改部門驗(yàn)證有效般甲；建造、翻建自住住房的鹅颊，應(yīng)提供規(guī)劃敷存、土地、房管等部門出具的證明材料堪伍，有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位編制的工程預(yù)算報告锚烦，在建工程評估報告；大修自住住房的應(yīng)提供房管部門出具的房屋大修鑒定證明帝雇、房屋權(quán)屬證明及工程預(yù)算報告涮俄。
(5）已支付總價款規(guī)定比例的首付款憑證或者契稅完稅憑證；
(6）收入證明材料摊求；
(7）需要提供的其他證明或資料禽拔。
3 貸款初審要點(diǎn)：
(1)借款申請人借款資格審核刘离。借款申請人提交的身份證明室叉、婚姻證明材料合法有效，提供的個人基本信息與住房公積金繳存登記信息一致等硫惕。
借款申請人的身份證明可通過全國公民身份證號碼查詢服務(wù)中心進(jìn)行比對茧痕。
(2）住房消費(fèi)真實(shí)性審核宜切。購買住房的：審核購房合同（協(xié)議）、首付款憑證或契稅完稅憑證合法有效慢况，首付款金額達(dá)到規(guī)定比例等孤咏；建造、翻建阀秤、大修自住住房的：審核項(xiàng)目批準(zhǔn)文件合法有效山刨，開發(fā)商自籌資金達(dá)到預(yù)算工程費(fèi)用的規(guī)定比例。
(3）貸款抵押審核鼠台。抵押房產(chǎn)的真實(shí)性随港，抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，抵押物評估報告真實(shí)确缩、價格合理溃登。
(4）證明資料審核。貸款所需證明資料內(nèi)容完整缎苞、真實(shí)犬捧、合法，印章清晰售碳，復(fù)印件與原件相符强重。
(5）與借款申請人面談。進(jìn)一步核實(shí)借款申請人提供證明資料及借款行為真實(shí)团滥、合法竿屹，告知借款申請人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)等，并形成面談記錄灸姊。
(6）借款申請人信用狀況拱燃。通過住房公積金個人信息和中國人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢借款申請人個人信用狀況。
住房公積金個人信息主要審查是否有騙提騙貸行為力惯，人民銀行征信系統(tǒng)信用記錄包括貸款和信用卡透支碗誉。借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年貸款連續(xù)逾期二次以上的或兩年內(nèi)連續(xù)逾期三次以上的惡意拖欠記錄的，貸款委托人應(yīng)拒絕其貸款申請父晶；借款人或其配偶及其他共同借款人有近一年信用卡透支連續(xù)逾期3次以上的惡意拖欠記錄的哮缺，貸款委托人應(yīng)拒絕其貸款申請；借款人或其配偶及其他共同借款人被列入銀監(jiān)會甲喝、商業(yè)銀行監(jiān)控黑名單內(nèi)的尝苇，貸款委托人應(yīng)拒絕其貸款申請。對于借款人或其配偶近一年貸款逾期二次以上的或兩年內(nèi)逾期三次以上的有惡意拖欠記錄職工申請貸款予以拒絕贵本；借款人或其配偶近一年信用卡透支逾期3次以上的惡意拖欠職工申請貸款應(yīng)予以拒絕芝杏；借款人或其配偶列入銀監(jiān)會、商業(yè)銀行監(jiān)控黑名單內(nèi)的職工申請貸款應(yīng)予以拒絕。
4 貸款初審后债鼎，貸款初審人應(yīng)出具初審意見替程。
(1）符合貸款條件的，對借款申請人可貸款金額蚂旁、期限撕陈、利率、擔(dān)保方式粤搂、還款方式等提出初步意見生凯，按規(guī)定收存證明資料；
(2）對借款申請人的貸款條件或提供的證明資料有疑義的辜色，應(yīng)要求借款申請人補(bǔ)充相關(guān)證明資料危劫，進(jìn)行調(diào)查后予以答復(fù)。
(3）對不符合貸款條件的缰俊，應(yīng)說明原因容诬，退回申請。
5.5.3 貸款復(fù)審
1 對通過初審后的貸款申請沿腰，應(yīng)進(jìn)行復(fù)審览徒，復(fù)審主要包括以下內(nèi)容：
(1）收存的證明資料齊全，內(nèi)容完整颂龙、準(zhǔn)確习蓬，印章清晰；
(2）擔(dān)保方式措嵌、可貸款金額躲叼、期限、利率企巢、還款方式符合規(guī)定枫慷，數(shù)額計算準(zhǔn)確；
(3）電子數(shù)據(jù)與文本資料相符浪规；
(4）其他需要復(fù)審的內(nèi)容或听。
2 貸款復(fù)審后，貸款復(fù)審人應(yīng)出具復(fù)審意見笋婿。
(1）復(fù)審?fù)ㄟ^的誉裆，將貸款申請資料和復(fù)審?fù)庖庖娨扑唾J款批準(zhǔn)人；
(2）復(fù)審中發(fā)現(xiàn)有疑義的列啃，復(fù)審人將貸款申請資料退回初審人捶卧，要求進(jìn)一步調(diào)查核實(shí)；
(3）復(fù)審未通過的屉馋，復(fù)審人應(yīng)注明原因疲飘，逐級退回貸款申請資料拂是。
5.5.4 貸款批準(zhǔn)
復(fù)審?fù)ㄟ^的，貸款批準(zhǔn)人應(yīng)對復(fù)審結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)并出具批準(zhǔn)意見辟侠。
(1）準(zhǔn)予貸款的，告知貸款受托人辦理相關(guān)貸款手續(xù)葱有；
(2）有疑義的眨柑，將貸款申請資料退回復(fù)審人，要求進(jìn)一步調(diào)查落實(shí)复做；
(3）不準(zhǔn)予貸款的坪腔，應(yīng)注明原因，將貸款申請資料逐級退回旬渤，由貸款初審人告知借款申請人不予貸款的原因吏口，并返還貸款申請資料。
5.5.5 簽訂借款合同
貸款委托人準(zhǔn)予貸款后冰更，向貸款受托人逐筆出具貸款通知書产徊，貸款受托人與借款申請人、債權(quán)人蜀细、債務(wù)人與擔(dān)保人應(yīng)簽訂借款合同及抵押合同舟铜，或在借款合同上載明與債權(quán)人、債務(wù)人奠衔、擔(dān)保人協(xié)商一致的抵押條款谆刨，與借款人簽訂借款支付憑證和授權(quán)扣款協(xié)議。借款合同及抵押合同至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1 貸款用途归斤、金額痊夭、利率和期限；
2 利息計算和還貸方式脏里；
3 擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任她我；
4 還貸約定日和還貸規(guī)則；
5 違約責(zé)任和爭議解決方式迫横；
6 合同各方的權(quán)利鸦难、義務(wù)；
7 合同各方約定的其他條款籍喧。
簽訂借款合同前水仑，貸款受托人應(yīng)履行充分告知義務(wù)，告知合同簽約方有關(guān)合同內(nèi)容铃踪、權(quán)利義務(wù)颂芒、還款方式以及還款過程中應(yīng)注意的事項(xiàng)等。
借款合同中的借款用途漏碰、金額乱感、期限、利率、擔(dān)保方式蠢耻、還款方式等內(nèi)容應(yīng)與貸款批準(zhǔn)意見一致逞扰。
5.5.6 辦理貸款抵押
在貸款發(fā)放前，到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦妥抵押登記手續(xù)并取得房屋抵押權(quán)屬證明威视。
以取得《房屋所有權(quán)證》住房辦理抵押的唾浙，應(yīng)獲得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。貸款保險以自愿為原則捂齐，由借款人自主選擇是否購買蛮放。
5.5.7 貸款發(fā)放
1 符合貸款發(fā)放條件的，貸款委托人向貸款受托人逐筆出具貸款通知書奠宜，并將貸款資金劃至在貸款受托人處開立的委托貸款基金專戶包颁。
2 依據(jù)《個人住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》，貸款委托人應(yīng)要求貸款受托人在收到貸款通知書后压真，與借款人簽訂借款支付憑證和授權(quán)扣款協(xié)議娩嚼，將貸款資金從委托貸款基金專戶劃轉(zhuǎn)到規(guī)定賬戶。
(1）貸款資金原則上應(yīng)劃入售房人賬戶滴肿、建修住房承擔(dān)方或第三方托管的賬戶待锈；有二手房付清房款后再貸款、建修住房施工方包工不包料等情形的嘴高，也可根據(jù)合同竿音、全款支付憑證及納稅證明，將貸款資金劃入借款人賬戶拴驮。
(2）委托貸款基金專戶余額應(yīng)做到月清月結(jié)春瞬。
3 貸款委托人應(yīng)依據(jù)貸款受托人返回的貸款發(fā)放信息和貸款發(fā)放憑證建立個人住房公積金貸款明細(xì)賬。
根據(jù)《個人住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》守犯，貸款委托人要求貸款受托人在貸款發(fā)放次月初5個工作日內(nèi)移交貸款發(fā)放憑證及相關(guān)資料费犯，貸款委托人建立的個人住房公積金貸款明細(xì)賬內(nèi)容須與貸款受托人貸款發(fā)放、回收情況一致飘示。
5.5.8 貸款辦理時限要求
貸款委托人和貸款受托人應(yīng)在《個人住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》中對貸款辦理時限進(jìn)行約定绷冈。
1 受理初審、復(fù)審和批準(zhǔn)時限：借款人提供資料齊全時每竿，應(yīng)當(dāng)日受理借款人申請帐等，并在10個工作日內(nèi)完成貸款初審、復(fù)審和批準(zhǔn)手續(xù)塞俗；
2 放款時限：貸款委托人應(yīng)當(dāng)在辦理完擔(dān)保手續(xù)后3個工作日內(nèi)將貸款資金轉(zhuǎn)給貸款受托人颤赤，并與貸款受托人約定受托人在收到貸款資金的次日前將貸款資金劃撥到指定賬戶。
5．6 貸款回收
5.6.1 借款人應(yīng)自貸款發(fā)放次月起開始逐月還款皱埋。貸款還款日為貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日或約定日暑锈。
5.6.2 個人住房公積金貸款還款方式應(yīng)在借款合同中約定糊批。還款方式可采取一次還本付息、等額本息還款哀卿、等額本金還款方式叛赚。借款人的貸款申請經(jīng)審批通過后，若無特殊情況不得變更還款方式稽揭、貸款期限和貸款金額俺附。
1 一次還本付息還貸方式，是指貸款到期時一次性歸還貸款本息淀衣，僅適用于貸款期限為1年（含1年）的個人住房公積金貸款；
2 等額本息還款方式召调，是指借款人在貸款期內(nèi)每月以相等的數(shù)額償還貸款本息膨桥。其公式為：
月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)/[（1+月利率）還款月數(shù)－1]；
3 等額本金還款方式唠叛，是指借款人每月等額償還貸款本金只嚣，貸款利息按貸款余額計算。其公式為：
每月還款額＝貸款本金/貸款月數(shù)+貸款余額×月利率
5.6.3 貸款委托人應(yīng)在《個人住房公積金金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》中約定艺沼，貸款受托人最遲應(yīng)在扣收貸款本息的次日册舞，將貸款本息劃入貸款委托人指定的賬戶。
5.6.4 貸款委托人應(yīng)在收到貸款受托人反饋的扣款信息障般、進(jìn)賬單及相關(guān)單據(jù)的當(dāng)日调鲸，登記個人住房公積金貸款明細(xì)賬。
5.6.5 借款人可以提前歸還個人住房公積金貸款本金瘾枉。提前還款可采取提前一次性歸還全部貸款本金或提前歸還部分貸款本金的方式称痊。
1 借款人提前還款，應(yīng)符合以下要求：
(1）已還款超過1年缆兆；
(2）貸款逾期的缸日，先還清所拖欠的貸款本息，再申請?zhí)崆斑€款狡允；
(3）在提前還款日绝话，按照提前歸還的本金實(shí)際占用天數(shù)計算并結(jié)清所還本金的應(yīng)收利息。遇利率調(diào)整页本，應(yīng)收利息按不同利率分段計息狼隶；
(4）借款人提前部分還款的，每次還款額應(yīng)為萬元的整數(shù)倍壮才；
(5）借款人提前還款次數(shù)不能超過6次便师；
(6）貸款委托人確定的其他要求。
2 提前還款應(yīng)按以下流程辦理：
(1）借款人持規(guī)定資料提出申請俱竭，填寫提前還貸申請表刮粥，明確提前還貸金額车份、剩余貸款的還款計算方式、提前還款日等牡彻。
(2）借款人提前歸還貸款本金扫沼，由貸款委托人或受托人審核。
審核的主要內(nèi)容為提供的證明資料及申請還款行為符合規(guī)定庄吼、申請日前無逾期貸款缎除、申請表填寫準(zhǔn)確、申請表信息與貸款系統(tǒng)信息一致总寻、本人簽字等器罐。
(3）審核無誤后，對提前一次還本付息的渐行，申請受理人在提前還貸申請表上簽署意見轰坊；對提前部分還款的，由貸款受托人與借款人簽訂變更合同祟印。（如原借款合同已對部分提前還款作約定的肴沫，不必簽訂變更合同。）
(4）貸款受托人在確定的提前還款日扣收提前還貸額蕴忆，并根據(jù)本規(guī)范5.6.3要求將資金轉(zhuǎn)入貸款委托人的委托貸款基金戶明因。
(5）貸款委托人按本規(guī)范5.6.4條要求登記個人住房公積金貸款明細(xì)賬。
5.6.6 借款人遇法定利率調(diào)整時泡煌，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的扭皿，執(zhí)行合同利率，不分段計息焦莉；貸款期限在一年以上的姨篮，于下年1月1日起，按借款合同約定期限相應(yīng)的檔次執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)恕下。
5.6.7 借款人還清貸款本息后截抄，貸款委托人應(yīng)依據(jù)貸款受托人的借款人貸款本息結(jié)清證明，注銷借款人個人住房公積金貸款明細(xì)賬戶桥庵。
5.7 合同變更及終止
5.7.1 借款合同及其附屬合同（協(xié)議）需要變更的掰弯，應(yīng)提供經(jīng)合同各方當(dāng)事人協(xié)商同意的書面意見，并簽訂變更合同氯鲫。
5.7.2 在借款合同及其附屬合同（協(xié)議）終止前發(fā)生以下情形之一的窍颗，借款人或其他還貸義務(wù)承擔(dān)人可申請辦理合同變更手續(xù)。
1 借款人死亡倾祈、宣告死亡或宣告失蹤吸占、喪失民事行為能力以及離異后，需轉(zhuǎn)移貸款抵押物所有權(quán)的凿宾；
發(fā)生本條情形之一的矾屯，簽訂借款變更合同的新借款人應(yīng)是原借款人的財產(chǎn)合法繼承人或合法擁有人兼蕊。
2 借款人提前償還部分貸款后，需要變更月還貸額的件蚕；借款人家庭收入明顯下降孙技，影響借款償還能力，需要申請延長貸款期限的排作；
貸款委托人應(yīng)按借款人申請變更時的還款能力牵啦，確定新的月還款額和還款期限；申請延長貸款期限的妄痪，已還款期限與申請延長期限之和最長不應(yīng)超過30年哈雏，借款申請人最終還款年齡不得超過法定退休年齡后5年，在借款合同終止前衫生，只能申請延期長貸款期限一次裳瘪。
3 因抵押物滅失、動拆遷辰诉、房屋質(zhì)量問題發(fā)生換房等抵押權(quán)人認(rèn)可的情況圣治；
因抵押物滅失越客、動拆遷敏袄、房屋質(zhì)量問題發(fā)生換房等情形，抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)《物權(quán)法》或《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定瀑兜，要求抵押人恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值坚为，或者提供與減少的價值相應(yīng)的抵押物，并簽訂抵押變更合同按翅。
4 因抵押人死亡尿绕、宣告死亡或宣告失蹤、喪失民事行為能力憾侮，以及離異唧整、發(fā)生抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的其他情況。
發(fā)生抵押人死亡选畴、宣告死亡或宣告失蹤啊沟、喪失民事行為能力，以及離異作瞄、發(fā)生抵押權(quán)人或質(zhì)權(quán)人認(rèn)可的其他情況茶宵，應(yīng)辦理抵押人變更手續(xù)，新產(chǎn)生的抵押人需經(jīng)貸款委托人認(rèn)可并簽訂抵押變更合同宗挥，并到房產(chǎn)登記部門辦理變更抵押登記手續(xù)乌庶。
5.7.3 申請借款合同或附屬合同（協(xié)議）變更應(yīng)提供以下證明資料：
1 申請人身份證件；
2 &,lt;,;,S,PAN style="FONT-FAMILY: 宋體; FONT-SIZE: 14pt">借款合同及附屬合同（協(xié)議）契耿；
3 變更事由的證明材料瞒大；
4 貸款委托人要求的其他證明資料螃征。
變更事由的證明材料需根據(jù)不同的變更原因分別提供：
(1） 申請變更借款人或抵押人的，提供具有法律效力的相關(guān)證明資料糠赦；
(2）變更月還貸額的会傲，提供借款人提前部分還款證明資料以及單位出具的收入證明；
(3）申請延長貸款期限的拙泽，提供相關(guān)部門出具的借款人家庭經(jīng)濟(jì)困難淌山，無法承擔(dān)原借款合同約定的月還貸額的證明資料；
(4）申請抵押物變更的顾瞻，提供相關(guān)部門出具的房屋滅失泼疑、動拆遷證明、房屋質(zhì)量鑒定報告株速、新簽訂的有效的購房合同（協(xié)議）或變更后的抵押物權(quán)屬證明等闸声；
5.7.4 借款合同或附屬合同（協(xié)議）變更應(yīng)按下列程序辦理：
1 變更申請人持規(guī)定的證明資料向貸款委托人提出書面變更申請。
2 貸款委托人對提供的證明資料進(jìn)行審核唉箩。
借款合同或附屬合同（協(xié)議）變更審核的主要內(nèi)容包括：提供的證明資料與申請變更情形一致贿叉，用于置換的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，可設(shè)定抵押登記或凍結(jié)止付交鹊。
3 經(jīng)審核無誤后,合同（協(xié)議）各方簽訂借款變更合同或附屬變更合同（協(xié)議）净纬。
借款變更合同或附屬變更合同（協(xié)議）簽訂后，還應(yīng)具備以下生效條件：
(1） 置換的抵押物需辦理抵押登記酥盼；
(2） 置換的質(zhì)物需辦理凍結(jié)止付打洋；
(3） 變更借款人、抵押人或延長貸款期限的传等，需辦理抵押（質(zhì)）物登記變更剥跃。
生效條件具備后，變更合同從簽訂后的次月開始執(zhí)行鹉奸。
5.7.5 具備下列條件之一的笙寻，借款合同終止：
1 借款人按合同約定還清全部貸款本息；
2 借款合同被依法或依據(jù)當(dāng)事人約定解除骂铁；
3 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形吹零。
借款合同終止并結(jié)清債權(quán)債務(wù)的，貸款受托人應(yīng)及時出具貸款本息結(jié)清證明从铲，抵押權(quán)（質(zhì)權(quán)）人應(yīng)及時出具同意撤銷抵押或終止凍結(jié)止付證明瘪校，并協(xié)助辦理后續(xù)手續(xù)。
5.8 貸后管理
5.8.1 貸款委托人應(yīng)建立貸款資產(chǎn)管理制度名段，落實(shí)部門（崗位）或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對貸款資產(chǎn)進(jìn)行管理阱扬。
5.8.2 個人住房公積金貸款資產(chǎn)實(shí)行分類管理，貸款委托人應(yīng)每季度對全部貸款進(jìn)行一次分類伸辟。貸款資產(chǎn)應(yīng)至少劃分為正常麻惶、關(guān)注馍刮、次級、可疑和損失五類窃蹋，后三類為不良貸款卡啰。
1 正常類貸款。指借款人有能力履行還款承諾警没，能夠全額歸還債務(wù)本金和利息匕冠。正常還款和連續(xù)逾期1—2期（含）可列入正常類貸款；
2 關(guān)注類貸款患赏。指盡管借款人目前有能力償還貸款本息逾族，但存在一些可能對還款產(chǎn)生不利影響的因素，如同一借款人出現(xiàn)收入下降界北、重大突發(fā)事件床斜、新增其他貸款項(xiàng)目、還款意愿較差扇收、其他貸款出現(xiàn)不良好侈、抵押貸款的抵押品價值下降、違反國家法律法規(guī)發(fā)放的貸款等可能影響還款能力的因素役倾，貸款委托人應(yīng)予以高度關(guān)注瞻聪。貸款連續(xù)逾期3期可列入關(guān)注類貸款；
3 次級類貸款锻刺。指借款人的還款能力出現(xiàn)明顯問題绝迁，完全依靠其家庭正常收入無法足額償還貸款本息伊镐，即使執(zhí)行擔(dān)保懂版，也可能會造成一定損失。貸款連續(xù)逾期4—6期（含）或發(fā)現(xiàn)借款人采取不正當(dāng)手段套取貸款的躏率，可列入次級類貸款躯畴；
4 可疑類貸款。指借款人無法足額償還貸款本息薇芝，即使執(zhí)行擔(dān)保蓬抄，也肯定要造成較大損失。貸款連續(xù)逾期7期（含）以上可列入可疑類貸款夯到；
5 損失類貸款嚷缭。指在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，逾期本息仍然無法或只能部分收回的貸款耍贾，可列入損失類貸款阅爽。
5.8.3貸款委托人應(yīng)從以下因素考慮對貸款的分類：
1 借款人的還款能力；
2 借款人的還款記錄荐开；
3 借款人的還款意愿付翁；
4 貸款的擔(dān)保简肴；
5 貸款償還的法律責(zé)任。
其中百侧，應(yīng)以評估借款人的還款能力為核心尚羽。
貸款委托人應(yīng)制定貸款風(fēng)險分類的管理政策、操作實(shí)施細(xì)則或業(yè)務(wù)操作流程惕仪。
5.8.4 貸款委托人應(yīng)建立完整的貸款檔案拌驻，并通過貸后檢查及時掌握貸款資產(chǎn)狀況，保證貸款分類資料信息及時界贮、準(zhǔn)確凳贰、連續(xù)、完整窟著。
5.8.5 貸后檢查應(yīng)以貸款檔案哗励、借款人、抵押（質(zhì)）物危暇、保證人等為對象界橱，采用實(shí)地檢查、訪談及信息查詢等方式進(jìn)行托祖。貸后檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容：
1 對借款人的貸后檢查
(1）歸還貸款本息情況丛君；
(2）家庭收入水平變化情況；
(3）住房公積金繳存情況舟肉；
(4）可能發(fā)生的影響還款能力的情況等修噪。
2 對抵押物及保證人的貸后檢查
(1）抵押物價值變化情況；
如抵押物為未竣工交付期房路媚，應(yīng)重點(diǎn)跟蹤項(xiàng)目施工情況黄琼，確保抵押物在購房合同（協(xié)議）約定的時間內(nèi)按時竣工交付使用；如抵押物已竣工交付使用整慎，則要求提供階段性擔(dān)保的開發(fā)商或其他保證人脏款，在約定時間內(nèi)督促抵押人辦理房屋權(quán)屬證明，并變更抵押登記裤园。
(2）抵押權(quán)利憑證保管情況撤师；
(3）其他可能影響擔(dān)保有效性的情況。
3 對貸款檔案的貸后檢查：
貸款檔案真實(shí)拧揽、完整剃盾、合規(guī)，文本檔案與電子檔案信息一致淤袜。
5.8.6 貸后檢查應(yīng)符合以下要求：
1 貸后檢查以抽查為主痒谴，可采用定期與不定期相結(jié)合的方法。
貸款檢查中，對于正常歸還的貸款可采取不定期抽查方式辆泄；對于可能產(chǎn)生貸款風(fēng)險或已存在貸款風(fēng)險的貸款蟋真，應(yīng)采取定期跟蹤、全面檢查方式铐坠。
2 應(yīng)建立貸后檢查登記制度酷它，詳細(xì)記錄檢查時間、對象遂涛、內(nèi)容及檢查中發(fā)現(xiàn)的情況等信息并進(jìn)行分析悦阿；
3 對貸后檢查中發(fā)現(xiàn)的可能影響貸款資產(chǎn)質(zhì)量的情況，應(yīng)進(jìn)行跟蹤調(diào)查分析乏乔，并提出相應(yīng)的預(yù)防或補(bǔ)救措施丝板。
相應(yīng)的預(yù)防或補(bǔ)救措施至少包括：
(1） 對借款人發(fā)生影響還款能力情況，不能正常償還貸款本息的蜂镇，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注吓篙，并按照貸款風(fēng)險分級管理與處置要求及時追索貸款本息；
(2） 對抵押物價值減少给酥，可能使貸款出現(xiàn)風(fēng)險的深怕，應(yīng)要求抵押人及時補(bǔ)充或變更抵押物；
(3） 對電子檔案和文本檔案記載的信息不一致或缺失的泵肄，應(yīng)及時更正或補(bǔ)齊捆交；
(4）對文本檔案（包括重要憑證）管理不合規(guī)的，應(yīng)及時采取措施糾正腐巢。
5.8.7 貸款委托人應(yīng)督促貸款受托人品追，按照《個人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》約定催收逾期貸款，逾期貸款的催收覆蓋面應(yīng)達(dá)到100%冯丙。
對逾期貸款的催收肉瓦，應(yīng)采取下列方式：
1 對逾期1期的貸款，在貸款逾期發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)银还，對借款人通過電話风宁、信函洁墙、手機(jī)短信蛹疯、Email等方式進(jìn)行催收；
2 對逾期2期的貸款热监，通過下達(dá)《逾期催收通知書》進(jìn)行催收捺弦；
3 對逾期3期的貸款，在以上催收方式無效的情況下悬占，在應(yīng)還款日后10個工作日內(nèi)脂槽，上門或要求借款人到指定網(wǎng)點(diǎn)當(dāng)面催收，了解逾期原因，實(shí)地調(diào)查抵押物现碰；
4 對逾期4-6期的貸款庵偏，符合延長貸款期限條件的，可辦理貸款期限延長手續(xù)现辑；不符合延長貸款期限條件的母掀，應(yīng)采取法律手段催收，及時處置扳耘；
5 對損失類貸款焰哮，應(yīng)做好貸款壞賬核銷準(zhǔn)備工作。
貸款委托人應(yīng)同時做好貸款催收情況的登記工作液茧。
5.8.8 借款人拒絕履行還款義務(wù)或發(fā)生合同違約后不予糾正的仆加，貸款委托人應(yīng)督促貸款受托人，根據(jù)《個人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》約定缚庐，及時通過法律手段回收貸款本息唁奢。必要時，貸款委托人可以行使貸款受托人對借款人的權(quán)利窝剖，直接向借款人驮瞧、抵押人提起訴訟，并將貸款受托人作列為第三人進(jìn)行訴訟枯芬。
采用抵押方式的论笔，應(yīng)通過處置抵押物的方式回收貸款。處置所得價款不足清償應(yīng)收貸款本息的千所，按相關(guān)債務(wù)清償和呆賬核銷規(guī)定執(zhí)行狂魔；有剩余款項(xiàng)的，退還抵押人淫痰。
5.8.9 在采取所有可能的措施和實(shí)施必要的程序后最楷，仍無法回收的貸款應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行呆賬認(rèn)定、核銷待错。
呆賬的認(rèn)定籽孙、核銷應(yīng)符合《住房公積金呆賬核銷管理暫行辦法》（財綜[2006]10號）的規(guī)定。
5.8.10 貸款委托人是住房公積金貸款風(fēng)險的承擔(dān)主體火俄，應(yīng)建立健全貸款管理和風(fēng)險防范制度犯建。但因貸款受托人未按《個人住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托協(xié)議》履行職責(zé)造成的貸款風(fēng)險應(yīng)由貸款受托人承擔(dān)。
5.8.11 貸款委托人應(yīng)建立健全不良貸款風(fēng)險責(zé)任追究制度娇歹，對因違法张相、違規(guī)造成的貸款風(fēng)險或貸款損失，應(yīng)逐筆進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定劣屑，并依據(jù)不同情節(jié)和規(guī)定對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理蝗腻。
5.9 貸款歸檔資料收存
5.9.1 貸款委托人應(yīng)落實(shí)部門（崗位）孵钱，負(fù)責(zé)貸款業(yè)務(wù)資料的收存和移交，根據(jù)“一戶一檔”原則收存?zhèn)€人住房公積金貸款業(yè)務(wù)資料拓币。
5.9.2 個人住房公積金貸款應(yīng)收存以下業(yè)務(wù)資料：
1 個人資料：借款人及配偶啊嘁、共有權(quán)人及配偶毕删、抵押人或出質(zhì)人及配偶的身份證明復(fù)印件，借款人婚姻證明和借款人及配偶戶籍證明復(fù)印件，個人及配偶疚颊、其他共同借款人的征信查詢材料辫诅；
2 住房消費(fèi)行為資料：購房合同（協(xié)議）原件（或復(fù)印件）鸵安，契稅完稅憑證復(fù)印件枷窿，建造、翻建锭汛、大修住房的批準(zhǔn)文件復(fù)印件笨奠，首付款支付憑證或自籌資金（工程預(yù)算）證明復(fù)印件等；
3 貸款審批資料：借款申請表唤殴、借款合同般婆、審批書原件等；
4 貸款擔(dān)保資料：抵押合同（協(xié)議）或保證合同（協(xié)議）原件朵逝，他項(xiàng)權(quán)利證明原件（或復(fù)印件）等資料蔚袍；
5 合同變更資料：變更申請書、變更合同原件配名，用于證明變更事項(xiàng)的各種證明資料原件（或復(fù)印件）等啤咽；
6 風(fēng)險管理資料：貸后管理中形成的相關(guān)法律文書原件等；
7 其他需要收存的證明資料渠脉。
5.9.3 貸款委托人相關(guān)業(yè)務(wù)部門應(yīng)分別不同情況宇整，在規(guī)定時間內(nèi)將收存的貸款業(yè)務(wù)資料移交到檔案管理部門。
5.9.4 個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)檔案的歸檔整理芋膘，應(yīng)按有關(guān)檔案管理規(guī)定執(zhí)行鳞青。
附表1 單位住房公積金繳存登記表
附表2 個人住房公積金明細(xì)賬戶設(shè)立登記表
附表3 住房公積金繳存清冊
附表4 住房公積金繳存登記證
附表5 單位住房公積金繳存信息變更登記表
附表6 繳存人住房公積金繳存信息變更登記表
附表7 單位注銷住房公積金繳存登記申請表
附表8 住房公積金匯（補(bǔ)）繳書
附表9 住房公積金匯繳變更清冊
附表10 住房公積金補(bǔ)繳清冊
附表11 住房公積金異地轉(zhuǎn)移申請書
附表12 住房公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函
附表13 住房公積金異地轉(zhuǎn)移辦結(jié)單
附表14 住房公積金轉(zhuǎn)移通知書
附表15 住房公積金調(diào)整清冊
附表16 單位降低住房公積金繳存比例（緩繳住房公積金）審批表
附表17 住房公積金提取申請書
附表18 住房公積金行政處罰程序
附表20 立案呈批表
附表21 調(diào)查筆錄
附表22 調(diào)查報告
附表23 行政處罰告知書
附表24 聽證會通知書
附表25 聽證會筆錄
附表26 聽證會報告書
附表27 行政處罰決定書
附表28 送達(dá)回證
附表29 強(qiáng)制執(zhí)行申請書
附表30 結(jié)案報告
附表31 住房公積金行政處理程序
附表32 限期繳存決定書
附表33 行政處理告知書
附表34 行政處理決定書
附表35 住房公積金緩繳（降低繳存比例）程序
附表36 住房公積金行政處理程序
附表37 住房公積金個人住房借款申請書
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