房地產(chǎn)市場(chǎng)迄今最有效的調(diào)控政策是什么？你預(yù)測(cè)今年的房?jī)r(jià)是漲還是跌？你如果符合購(gòu)房條件，近期想不想買房既憔？南寧市《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（即“限購(gòu)令”）出臺(tái)后斜棚，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局自3月29日起在其政務(wù)網(wǎng)站發(fā)放調(diào)查問卷吴位，廣泛征集社會(huì)意見八领，2個(gè)月內(nèi)共收到有效問卷1160份福吩。該局日前公布結(jié)果述尊，在預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)的調(diào)查中，僅有不到一成的人員預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)會(huì)下跌扰褒。
據(jù)了解漠哲，這次問卷共設(shè)5個(gè)選題，第一個(gè)問題是“您認(rèn)為量化南寧市今年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)贮芹，應(yīng)采取什么方式罪谢？”37%的人表示應(yīng)該以具體百分比的形式確定，23%的人表示應(yīng)以房?jī)r(jià)收入比系數(shù)的方式明確椭符，29%的人認(rèn)為應(yīng)該以新建住房每平方米均價(jià)的方式荔燎，11%的人選擇了其他方式。選擇“以房?jī)r(jià)收入比系數(shù)”的不在少數(shù)销钝，說明相當(dāng)部分的人明顯感覺到了收入與房?jī)r(jià)的差距有咨，政府在確定住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)時(shí)，應(yīng)將此因素考慮在內(nèi)曙搬。
在“你覺得迄今最有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策”的調(diào)查中摔吏，只有12%的人選擇被業(yè)內(nèi)稱為“最嚴(yán)厲的調(diào)控政策并且對(duì)投資者抑制最大”的“限購(gòu)令”；19%的人選擇“商品房公開房源纵装、明碼標(biāo)價(jià)”征讲；比例最大的是“加大廉租住房、公共租賃住房橡娄、限價(jià)商品住房等保障性住房建設(shè)力度”诗箍，達(dá)到了21%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為挽唉，多建保障性住房是民心所向滤祖，雖然“商品房公開房源、明碼標(biāo)價(jià)”是一件好事片家，但在現(xiàn)實(shí)中開發(fā)商的可操作性太大走木，要達(dá)到老百姓期待的效果，政府部門仍需加大監(jiān)控力度肿兴，不然會(huì)辜負(fù)大家的期望荡减。
在對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)測(cè)中，有25%的人認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)上漲湖诅，25%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)走勢(shì)平穩(wěn)搂素，41%的人認(rèn)為今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)不確定，只有9%的人認(rèn)為今年房?jī)r(jià)會(huì)下降。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為塑汽，這9%的人與其說預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)會(huì)下跌舰缠，不如說是他們?cè)谛睦锲诖績(jī)r(jià)下跌。因?yàn)槿说钠诖谧顝?qiáng)烈的時(shí)候态练，往往會(huì)影響對(duì)預(yù)期的判斷蚣凰。另外，預(yù)測(cè)“房?jī)r(jià)上漲”和“房?jī)r(jià)下跌”的比例有一定的差距普晌，這說明相當(dāng)部分人并沒有從眾多的調(diào)控政策中看到“房?jī)r(jià)下跌”的希望顶猜，更多是擔(dān)心房?jī)r(jià)越調(diào)越漲。
在“您如果不符合購(gòu)房條件痘括，近期對(duì)購(gòu)房采取何種態(tài)度”的調(diào)查中长窄，28%的人選擇購(gòu)買商鋪、寫字樓等不在限購(gòu)范圍內(nèi)的非商品住房纲菌，19%的人選擇到其他地方買房挠日，53%的人選擇在限購(gòu)期間暫不考慮買房。而對(duì)“你如果符合購(gòu)房條件翰舌，近期對(duì)購(gòu)房采取何種態(tài)度”的調(diào)查中嚣潜，49%的人表示不考慮買房，33%的人表示看看再說椅贱，只有18%的人表示會(huì)買房懂算。由此可以看出，在限購(gòu)令出臺(tái)后庇麦，約有半數(shù)的人對(duì)購(gòu)房放棄了興趣计技，限購(gòu)令對(duì)樓市的影響是明顯的。（唐正芳） |