備受市民關(guān)注的房產(chǎn)證“加名稅”問題赛琢，終于有了明確答案字瘫。日前，財政部悴碳、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知借街，夫妻“房產(chǎn)證加名”免征契稅。消息傳出后灾囊，讓不少市民懸著的心放了下來听想。南寧市地稅局相關(guān)負責人特別提醒市民，辦理免征契稅手續(xù)是有條件的，要求雙方為合法夫妻汉买，并且“加名房屋”的貸款已還清衔峰，帶上身份證、結(jié)婚證蛙粘、房產(chǎn)證和土地證垫卤，到市房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳簽署一份書面協(xié)議即可。
新規(guī) 房產(chǎn)證加名免征契稅
日前组题，財政部葫男、國家稅務(wù)總局日前聯(lián)合下發(fā)通知，對房屋崔列、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策進行明確梢褐，即婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋赵讯、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有盈咳，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅边翼。該項政策從2011年8月31日起執(zhí)行淳某。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、變動的不動產(chǎn)為征稅對象徽七，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅馍上。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》，房屋買賣蛹柔、贈與哑暮、交換等房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時均需要繳納契稅。
條件 “加名房屋”貸款須還清
國家下發(fā)了通知电尖，那么南寧什么時候開始執(zhí)行奕碑？近日，記者來到南寧市地稅局一納稅窗口勺帜，稅務(wù)人員稱：“雖然南寧還未收到正式的文件通知脆号，但這個‘加名稅’我們從未征收過，如今政策明確了就更不會收晤哩∏藁埃”該稅務(wù)人員說，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)缝驳，如果只登記有一方的名字连锯，現(xiàn)在需要增加另一方的名字，只要拿結(jié)婚證來用狱，就可辦理免征契稅手續(xù)运怖。
南寧市地稅局相關(guān)負責人稱拼弃，南寧市民想要辦理免征事宜，只需在市房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳辦理即可摇展。特別注意辦理免征契稅手續(xù)是有條件的吻氧，要求雙方為合法夫妻，并且“加名房屋”的貸款已還清咏连，并且?guī)仙矸葑C盯孙、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證祟滴，到市房屋產(chǎn)權(quán)交易大廳簽署一份書面協(xié)議即可振惰，全部手續(xù)費用為100多元÷⒍“不過骑晶，如果雙方是未婚，房產(chǎn)證加名就被視為房屋買賣行為秋衡，根據(jù)相關(guān)規(guī)定需要繳納契稅梁促。”
房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的契稅稅率要視辦理人的房屋面積大小而定挑卫。該負責人稱猛屋，如果房屋建筑面積在90平方米以下，而且是家庭唯一住房的贩普，契稅的稅率為1%颗手；如果是房屋建筑面積大于90平方米小于144平方米的家庭住宅，契稅的稅率為1.5%研脸；如果是房屋建筑面積大于144平方米的家庭住宅武也，契稅的稅率為3%。
部門 做好準備應(yīng)對加名高峰期
新婚姻法解釋的出臺口愁，讓不少夫妻擔心是否征契稅而選擇了觀望。如今夫妻房產(chǎn)證加名免征契稅的消息一出娱必，讓不少市民懸著的心放了下來鸿挠。
家住榮和小區(qū)的市民黃先生這幾天寢食難安。由于現(xiàn)住房的房產(chǎn)證上只有他一個人的名字姻蚓，自新婚姻法解釋出臺后宋梧，老婆就一直催著要他加名字≌玻“不是為加名的事煩捂龄，主要是擔心要不要征契稅，這也是一筆不小的費用加叁【氩祝”黃先生說，不過，現(xiàn)在免征了展融，過兩天他就去辦理房產(chǎn)加名的事宜.
政策明確了窖认，南寧市地稅局也在為下一步工作做準備。該局相關(guān)負責人說告希，他們將做好準備扑浸，應(yīng)對可能出現(xiàn)的加名高峰期。（ 張麗顏 陳清梅 ）
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