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桂建房〔2014〕21號(hào)
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）、房產(chǎn)局：
為進(jìn)一步推進(jìn)我區(qū)物業(yè)管理工作委乌，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)質(zhì)量床牧，為群眾創(chuàng)造更為舒適荣回、安全的居住環(huán)境，經(jīng)研究戈咳，我廳定于2014年7月—9月在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展“2013年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈心软、工業(yè)區(qū)）”（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)優(yōu)”）評(píng)選和推薦項(xiàng)目參評(píng)全國(guó)城市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）（以下簡(jiǎn)稱“國(guó)優(yōu)”）活動(dòng)≈埽現(xiàn)將評(píng)選活動(dòng)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一删铃、評(píng)選組織機(jī)構(gòu)
設(shè)立“區(qū)優(yōu)”評(píng)選委員會(huì)，廳分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)踏堡，負(fù)責(zé)“區(qū)優(yōu)”考評(píng)的指導(dǎo)監(jiān)督工作猎唁。
成 員：廳房產(chǎn)處負(fù)責(zé)人；各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）今伏、房產(chǎn)局分管物業(yè)管理工作的負(fù)責(zé)人门烧；廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人；各市物業(yè)管理協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人膊护。
評(píng)選委員會(huì)下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)“區(qū)優(yōu)”考評(píng)的具體工作兜充，辦公室設(shè)在廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)淋渤。
二、評(píng)選原則及基本條件
（一）評(píng)選原則
⒈ 企業(yè)自愿參與原則雄睦。
⒉ 公開(kāi)荷十、公平、公正原則娇裁。
⒊ 客觀从秃、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一原則。
（二）基本條件
⒈ 參評(píng)的住宅小區(qū)（大廈荞篙、工業(yè)區(qū)）由一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)一實(shí)施專業(yè)化管理泽衬；
⒉ 參評(píng)項(xiàng)目符合城市規(guī)劃建設(shè)要求，配套設(shè)施齊全殿姑。住宅小區(qū)建筑面積應(yīng)達(dá)到5萬(wàn)平方米以上树碱，大廈達(dá)到2萬(wàn)平方米以上，獨(dú)立式住宅（含別墅）3萬(wàn)平方米以上变秦，工業(yè)區(qū)及其他類型物業(yè)建筑面積達(dá)2萬(wàn)平方米以上成榜，且業(yè)主入住率或使用率達(dá)60%以上；
⒊ 截至2013年12月31日蹦玫，參評(píng)的住宅小區(qū)（大廈赎婚、工業(yè)區(qū)）實(shí)施物業(yè)管理時(shí)間（包括前期物業(yè)管理時(shí)間）達(dá)到1年以上；
⒋ 管理住宅小區(qū)（大廈樱溉、工業(yè)區(qū)）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)具有物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)挣输；
⒌ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)收繳率達(dá)90%以上纬凤；
⒍ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已建立較為規(guī)范的崗位管理規(guī)章制度；
⒎ 2013年1月至2014年1月期間歧焦，未發(fā)生經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)移斩、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴或處罰。
三绢馍、評(píng)選和推薦標(biāo)準(zhǔn)
（一）根據(jù)2009年自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳修訂的《自治區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈向瓷、工業(yè)區(qū)）評(píng)分細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)準(zhǔn)”）進(jìn)行評(píng)選。凡考評(píng)分達(dá)到93分以上的住宅小區(qū)（大廈歇肖、工業(yè)區(qū)）夜川，將獲得“區(qū)優(yōu)”稱號(hào)。
（二）曾獲得“區(qū)優(yōu)”稱號(hào)一年以上且“區(qū)優(yōu)”考評(píng)分達(dá)到98分以上役寡；2013年1月至2014年1月期間麻百，未發(fā)生經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門確認(rèn)屬實(shí)的有關(guān)收費(fèi)、服務(wù)質(zhì)量等方面的重大投訴或處罰的住宅小區(qū)（大廈超棚、工業(yè)區(qū)）拴猖，可以推薦申報(bào)“全國(guó)城市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”应惠。
四伐蔚、申報(bào)要求
（一）申報(bào)“區(qū)優(yōu)”應(yīng)提交的資料
⒈ 《2013年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）申報(bào)表》天尤；
⒉ 住宅小區(qū)（大廈谁意、工業(yè)區(qū)）規(guī)劃、建設(shè)擦钾、使用情況說(shuō)明書(shū)料潘；
⒊ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
⒋ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件悍赢；
⒌ 住宅小區(qū)（大廈决瞳、工業(yè)區(qū)）規(guī)劃設(shè)計(jì)總平圖復(fù)印件。
（二）參評(píng)資料具體要求
⒈ 參評(píng)項(xiàng)目申報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好日常管理檔案的基礎(chǔ)資料和迎檢資料左权，資料的準(zhǔn)備應(yīng)當(dāng)按“標(biāo)準(zhǔn)”的要求分門別類建檔瞒斩，以目錄的形式裝訂成冊(cè)，以備檢查涮总。
⒉ 迎檢資料中各項(xiàng)目?jī)?nèi)容應(yīng)當(dāng)隨機(jī)在基礎(chǔ)資料和計(jì)算機(jī)物業(yè)管理應(yīng)用軟件中可即時(shí)查閱胸囱。
（三）申報(bào)“國(guó)優(yōu)”應(yīng)提交的資料
⒈《全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）達(dá)標(biāo)申報(bào)表》瀑梗；
⒉ 住宅小區(qū)（大廈烹笔、工業(yè)區(qū)）規(guī)劃、建設(shè)抛丽、使用情況說(shuō)明書(shū)谤职；
⒊ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件饰豺；
⒋ 物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；
⒌ 住宅小區(qū)（大廈允蜈、工業(yè)區(qū)）規(guī)劃設(shè)計(jì)總平圖復(fù)印件冤吨。
五、評(píng)選程序及時(shí)間要求
（一）評(píng)選程序
⒈ 企業(yè)申報(bào)（物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交材料）帆田；
⒉ 評(píng)選委員會(huì)辦公室組織材料預(yù)審和考評(píng)指導(dǎo)训寝；
⒊ 評(píng)選委員會(huì)組織由相關(guān)專家組成的考評(píng)組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)。
（二）時(shí)間要求
⒈ 申報(bào)和推薦時(shí)間（報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門初審時(shí)間）：2014年7月28日－8月20日般蚪；
⒉ 材料預(yù)審時(shí)間：2014年8月15日－8月22日恨蒙；
⒊ 考評(píng)指導(dǎo)時(shí)間：2014年8月25日－9月5日；
⒋ 現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)時(shí)間：2014年9月（具體日程安排另行通知）恶稼。
請(qǐng)各市物業(yè)管理主管部門認(rèn)真組織轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加評(píng)優(yōu)活動(dòng)教够。各地參評(píng)項(xiàng)目應(yīng)于8月20日前，將申報(bào)“區(qū)優(yōu)”沪蜕、“國(guó)優(yōu)”應(yīng)提交的資料郵寄或送至廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)辦公室杠捂，地址：南寧市金湖路58號(hào)廣西建設(shè)大廈24樓2412室，郵編：530028泞首「辰妫“區(qū)優(yōu)”、“國(guó)優(yōu)”申報(bào)表缺钓、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則可在廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站公告欄內(nèi)下載。
聯(lián)系人：黃 韜叫胁，0771－2264311（兼?zhèn)髡妫┗舜龋戞茫?/SPAN>0771－2260362。
附件：⒈ 2013年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)申報(bào)表
⒉ 2013年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈申報(bào)表
⒊ 2013年度全區(qū)城市物業(yè)管理優(yōu)秀工業(yè)區(qū)申報(bào)表
⒋ 全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)達(dá)標(biāo)申報(bào)表及評(píng)分細(xì)則
⒌ 全國(guó)物業(yè)管理示范大廈達(dá)標(biāo)申報(bào)表及評(píng)分細(xì)則
⒍ 全國(guó)物業(yè)管理示范工業(yè)區(qū)達(dá)標(biāo)申報(bào)表及評(píng)分細(xì)則
 桂建房〔2014〕21號(hào).zip
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2014年7月22日 |