桂造價(jià)函〔2021〕12號(hào)
自治區(qū)人民醫(yī)院：
你院關(guān)于協(xié)助明確東院建設(shè)項(xiàng)目合同施工范圍的函收悉杏死。根據(jù)各方在協(xié)調(diào)會(huì)上的意見及提供的有關(guān)資料惜傲，經(jīng)研究, 答復(fù)如下：
一予乏、土建部分
（一）消防系統(tǒng)對(duì)應(yīng)的從低壓配電柜至各樓層的電箱和電纜屬于土建主合同還是補(bǔ)充協(xié)議一的施工范圍倍啥。
根據(jù)《建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB\T50841-2013）郎嫁，消防系統(tǒng)對(duì)應(yīng)的從低壓配電柜至各樓層的電箱和電纜屬于電氣工程咆下，不屬于消防工程含滴，故該部分內(nèi)容應(yīng)屬于補(bǔ)充協(xié)議一的施工范圍痰哨〗汗《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收工作細(xì)則》不宜作為專業(yè)分類依據(jù)。
（二）建筑外墻挑檐底部斤斧、庭院和室外樓梯的側(cè)面和底面裝修合同施工范圍劃分問題早抠。
1.外墻挑檐底部。該工程工程總承包合同約定施工范圍包括外立面（含幕墻）撬讽，但不含二次裝修蕊连；二次深化設(shè)計(jì)施工一體化合同（以下簡(jiǎn)稱“二裝合同”）約定的裝修范圍包括室內(nèi)裝修。根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量清單計(jì)算規(guī)范》（GB50584-2013）M.1墻面抹灰及我區(qū)現(xiàn)行裝飾裝修消耗量定額的規(guī)定游昼，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算甘苍，故上述部位的裝修施工既不屬工程總承包合同也不屬二裝合同工程承包范圍，應(yīng)由你院委托相關(guān)單位施工并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議烘豌。
2.庭院和室外樓梯的側(cè)面和底面裝修载庭。庭院和室外樓梯的側(cè)面和底面的裝修施工，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民醫(yī)院鳳嶺醫(yī)院（一期）工程二次深化設(shè)計(jì)一體化（KWAD3G20181199）更改及答疑（一）》及二裝合同合同協(xié)議書中3（6）的約定廊佩，負(fù)一層5×F軸和15×K軸的庭院樓梯屬二裝合同施工范圍囚聚，其他約定不明的由你院委托相關(guān)單位施工并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
（三）浮筑樓板、地面找平乃倔、砌體墻面抹灰翎襟、輕質(zhì)隔墻抗裂砂漿、樓梯扶手镊僚、外墻窗的護(hù)窗欄桿合同施工范圍劃分問題寿针。
1.浮筑樓板。根據(jù)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50118-2010）镰钦，浮筑樓板是為滿足該工程綠色建筑設(shè)計(jì)要求采用的隔聲減震系統(tǒng)径卜，不屬于主體結(jié)構(gòu)工程及裝飾裝修工程，應(yīng)由你院委托相關(guān)單位施工并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議泛驰。
2.地面找平域曼、砌體墻面抹灰、輕質(zhì)隔墻抗裂砂漿寺帽、樓梯扶手俱篡、外墻窗的護(hù)窗欄桿。根據(jù)《建設(shè)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及我區(qū)現(xiàn)行裝飾裝修消耗量定額等的規(guī)定凸协，應(yīng)屬于二裝合同施工范圍颤枪，不屬工程總承包合同施工范圍。
（四）輕質(zhì)隔墻合同施工范圍劃分問題淑际。
根據(jù)提供的該工程建筑施工平面圖及施工圖預(yù)算畏纲，用于房間功能劃分的輕質(zhì)隔墻為工程總承包施工范圍。
（五）土方春缕、地下防水合同施工范圍劃分問題盗胀。
土方、地下室防水為該工程總承包合同中基坑支護(hù)锄贼、地基處理票灰、建筑（主體）結(jié)構(gòu)等施工過程的一部分，屬工程總承包合同施工范圍宅荤。
二屑迂、二次裝修部分
（一）地面找平、砌體墻面抹灰冯键、輕質(zhì)隔墻抗裂砂漿惹盼、陶粒回填合同施工范圍劃分問題惫确。
地面找平诅鹰、砌體墻面抹灰、輕質(zhì)隔墻抗裂砂漿按本函“一（三）”規(guī)定劃分流沦；陶谅ǎ回填若為非承包商原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更，由二裝單位按合同變更條款執(zhí)行。
（二）屋面生活水箱蝇硅、屋面水泵是否屬于二裝合同范圍。
根據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50015-2019）秧梨，室內(nèi)給排水應(yīng)包括生活水箱和水泵翁漠，不應(yīng)因水箱和水泵設(shè)置在室外就將其排除出在外，故該工程屋面生活水箱妻行、屋面水泵屬于二裝合同施工范圍舆焕。
（三）消防噴淋、防排煙鋁合金風(fēng)口汉疮、嵌入式圓形應(yīng)急筒燈等消防設(shè)施需要在吊頂和墻面裝飾板開口棍详，是否屬于二裝合同施工范圍的問題。
根據(jù)我區(qū)現(xiàn)行安裝定額規(guī)定丛剿，消防噴淋頭冒萄、防排煙鋁合金風(fēng)口、嵌入式圓形應(yīng)急筒燈等定額僅包含配合裝飾施工隊(duì)伍在裝飾面板上定位橙数、劃線人工費(fèi)尊流，故在吊頂和墻面裝飾板開口屬于二裝合同施工范圍。
（四）空調(diào)冷凍水管豎向立管之間轉(zhuǎn)換鏈接的水平橫管是否屬于二裝合同施工范圍的問題灯帮。
由于該工程空調(diào)冷凍水管豎向立管及大部分豎向立管之間轉(zhuǎn)換鏈接的水平橫管安裝已由土建施工單位完成崖技，僅剩少部分橫管未完成。為保證工程質(zhì)量钟哥，余下的空調(diào)冷凍豎管之間的水平橫管繼續(xù)由原土建施工單位完成迎献，不列入二裝合同施工范圍。
（五）地下室車道出入口合同施工范圍劃分問題腻贰。
根據(jù)協(xié)調(diào)會(huì)上各方反映的情況吁恍，該出入口實(shí)際問題為地下室車道出入口處路基混凝土澆筑問題，因地下室出入口屬主體結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)银受，故屬總承包合同施工范圍践盼。
（六）從急診平臺(tái)上到一層中心花園和下到負(fù)二層車道的樓梯地磚合同施工范圍劃分問題。
二裝合同約定的承包范圍包括庭院樓梯宾巍，未包含急診平臺(tái)上到一層中心花園和下到負(fù)二層車道屬于室外樓梯部分因摸，不列入二裝合同施工范圍。
（七）住院樓屋面的鋼制通道合同施工范圍劃分問題叭蜂。
若原設(shè)計(jì)圖紙已滿足規(guī)范要求侦滩，后因非二裝單位原因需增設(shè)的鋼制通道，不屬于二裝合同施工范圍唬研，由二裝單位按合同變更條款執(zhí)行假祝。
三、特殊科室裝修部分
同本函“二（一）”。
四虎内、醫(yī)用氣體部分
醫(yī)用氣體豎向管井的樓板封堵是否屬于醫(yī)用氣體合同施工范圍的問題燕汗。
醫(yī)用氣體合同約定的“鑿槽及恢復(fù)”并非指樓板封堵工作內(nèi)容。醫(yī)用氣體豎向管井的樓板為結(jié)構(gòu)板诅挖，屬于土建施工合同范圍枣惨，但因醫(yī)用氣體管道安裝進(jìn)場(chǎng)較晚，土建施工單位無法確定樓板預(yù)留孔洞尺寸而未施工虚烂。因此邮敛，醫(yī)用氣體管道安裝完畢后豎井的樓板封堵屬于土建施工合同范圍，而不屬于醫(yī)用氣體合同施工范圍歉摧。
五艇肴、氣動(dòng)物流系統(tǒng)部分
你院與北京蘇美達(dá)北方國(guó)際貿(mào)易有限公司簽訂的設(shè)備采購(gòu)安裝合同書約定的是“氣動(dòng)物流傳輸系統(tǒng)”，該系統(tǒng)是否屬于《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》范圍內(nèi)叁温，建議雙方就此事咨詢下發(fā)整改通知的南寧市建管中心再悼。若屬于，則合同價(jià)格包含抗震支架費(fèi)用券盅，由承包人承擔(dān)帮哈；若不屬于，增加的抗震費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)锰镀。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)站
2021年6月24日
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