桂造價函〔2021〕19號
廣西興泉港投資有限公司区丑、中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司：
你們關(guān)于泉港·江南企業(yè)總部1~12#廠房及泉港·創(chuàng)業(yè)園2~3#廠房結(jié)算爭議的函收悉。來函爭議部分涉及泉港·江南企業(yè)總部項目和泉港·創(chuàng)業(yè)園項目蛉增。泉港·江南企業(yè)總部項目合同簽訂時間為2015年6月8日,項目位于南寧市江南區(qū)同樂大道和下津路口跛拌，合同范圍為1～20棟信炬，其中1～12棟為6層廠房，13～20棟為高層却痴；第一次實際進(jìn)場施工時間為2015年4月底進(jìn)場移蔼，完成了板房、臨時設(shè)施漩判、部分土方备饭、塔吊、鋼筋加工廠等摘沥，后因報建手續(xù)未完善幼健，導(dǎo)致項目停建緩建，第二次開工時間為2017年11月21日熊镣；目前1～12棟6層廠房已竣工交付卑雁，13～20棟高層停建。泉港·創(chuàng)業(yè)園項目合同簽訂時間為2015年6月10日绪囱，項目位于南寧市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洪歷路测蹲，合同范圍為1～3棟莹捡，其中1棟為高層，2～3棟為5層廠房扣甲；合同約定暫定開工日期為2015年5月28日（已經(jīng)開工樓棟為2棟篮赢、3棟），第一次實際進(jìn)場施工時間為2015年4月底進(jìn)場文捶，完成了板房荷逞、臨時設(shè)施等，后因報建手續(xù)未完善粹排，導(dǎo)致項目停建緩建，第二次開工時間為2017年10月23日涩澡，目前2棟顽耳、3棟已竣工交付，1棟高層停建汹涯。
以上2個項目合同均約定按現(xiàn)行定額及有關(guān)規(guī)定計價今捕，對于多層建筑和高層建筑，結(jié)算時乙方分別按結(jié)算總價的不同比例讓利給甲方片侧。根據(jù)建設(shè)各方在該工程協(xié)調(diào)會上的意見和提供的有關(guān)資料及該工程的實際情況希咒，答復(fù)如下：
一、基礎(chǔ)土方開挖放坡及施工所需工作面計量問題微悬。合同約定按定額計價顺良，現(xiàn)行定額的規(guī)定基礎(chǔ)土方開挖放坡及施工所需工作面按施工組織設(shè)計規(guī)定計算。
（一）第一次進(jìn)場施工完成的工作內(nèi)容沙诅，應(yīng)按2015年經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）及實際施工情況計算些栅；
（二）第二次進(jìn)場施工完成的工作內(nèi)容，若因停建緩建等原因造成施工現(xiàn)場條件發(fā)生了變化草仪，重新編制了施工組織設(shè)計至沸，應(yīng)按2017年經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計（或施工方案）及實際施工情況計算。
二振害、基礎(chǔ)土方回填計價問題盖扔。
（一）場內(nèi)1km以內(nèi)取土計價。若發(fā)生場內(nèi)1km以內(nèi)取土缘缚，工程應(yīng)量由發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況核實勾笆，套A1-164定額（不含推土機(jī)子目）計價；
（二）基礎(chǔ)液壓挖掘機(jī)（挖土斗容量1.5m3）回填土電動夯實機(jī)打夯計價忙灼。液壓挖掘機(jī)（挖土斗容量1.5m3）回填應(yīng)套A1-20液壓挖掘機(jī)挖土匠襟；電動夯實機(jī)打夯套A1-82人工回填土（夯填），并按A1-81人工回填土（松填）扣除填土的人工该园。
三酸舍、鋼筋混凝土樓板面隨搗隨抹平計價問題。現(xiàn)行定額混凝土樓板澆搗子目中未包括隨搗隨抹內(nèi)容，若設(shè)計要求鋼筋混凝土樓板面隨搗隨抹平啃勉，隨搗隨抹應(yīng)套A9-13子目（扣除子目中的材料費及機(jī)械費）計價忽舟。
四、天棚刷水泥漿飾面計價問題淮阐。該工程圖紙設(shè)計要求“混凝土板面清理干凈叮阅，打磨、修剪泣特、整平找鹅，刷1:2水泥漿二道（摻108膠）”变抛。混凝土面打磨應(yīng)套用定額子目A10-93計價；天棚刷1:2素水泥漿的佳珊，應(yīng)套定額子目A10-88計價替久。若實際施工與設(shè)計圖紙不一致的叛榆，應(yīng)由發(fā)承包雙方分清責(zé)任泵位，協(xié)商解決。
五序敷、屋面40厚C20細(xì)石混凝土分格縫（縫寬20撬彭，內(nèi)嵌填密封材料）計價問題。應(yīng)按“A7-87屋面分隔縫”赋昔，內(nèi)嵌填密封材料與定額不同時据钱，可以換算。
六手索、塔吊钳骚、施工電梯基礎(chǔ)計價問題。一般情況下唱枝，應(yīng)按定額相應(yīng)子目計價貌嫡；特殊情況，可按經(jīng)審定的專項方案及有關(guān)規(guī)定計價该溯。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價站
2021年8月12日
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