桂造價(jià)函〔2021〕19號(hào)
廣西興泉港投資有限公司谨敏、中建海峽建設(shè)發(fā)展有限公司：
你們關(guān)于泉港•江南企業(yè)總部1~12#廠房及泉港•創(chuàng)業(yè)園2~3#廠房結(jié)算爭(zhēng)議的函收悉。來函爭(zhēng)議部分涉及泉港•江南企業(yè)總部項(xiàng)目和泉港•創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目讼昆。泉港•江南企業(yè)總部項(xiàng)目合同簽訂時(shí)間為2015年6月8日,項(xiàng)目位于南寧市江南區(qū)同樂大道和下津路口萧求，合同范圍為1～20棟其兴，其中1～12棟為6層廠房，13～20棟為高層夸政；第一次實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為2015年4月底進(jìn)場(chǎng)元旬，完成了板房、臨時(shí)設(shè)施守问、部分土方匀归、塔吊、鋼筋加工廠等耗帕，后因報(bào)建手續(xù)未完善毯舞，導(dǎo)致項(xiàng)目停建緩建爹故，第二次開工時(shí)間為2017年11月21日；目前1～12棟6層廠房已竣工交付沥院，13～20棟高層停建妹茬。泉港•創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目合同簽訂時(shí)間為2015年6月10日，項(xiàng)目位于南寧市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洪歷路炊办，合同范圍為1～3棟斧枚，其中1棟為高層，2～3棟為5層廠房何哎；合同約定暫定開工日期為2015年5月28日（已經(jīng)開工樓棟為2棟稽舱、3棟），第一次實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)間為2015年4月底進(jìn)場(chǎng)拳笨，完成了板房趋大、臨時(shí)設(shè)施等，后因報(bào)建手續(xù)未完善咏肠，導(dǎo)致項(xiàng)目停建緩建袭靶，第二次開工時(shí)間為2017年10月23日，目前2棟威恼、3棟已竣工交付品姓，1棟高層停建。
以上2個(gè)項(xiàng)目合同均約定按現(xiàn)行定額及有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)箫措，對(duì)于多層建筑和高層建筑腹备，結(jié)算時(shí)乙方分別按結(jié)算總價(jià)的不同比例讓利給甲方。根據(jù)建設(shè)各方在該工程協(xié)調(diào)會(huì)上的意見和提供的有關(guān)資料及該工程的實(shí)際情況斤蔓，答復(fù)如下：
一植酥、基礎(chǔ)土方開挖放坡及施工所需工作面計(jì)量問題。合同約定按定額計(jì)價(jià)弦牡，現(xiàn)行定額的規(guī)定基礎(chǔ)土方開挖放坡及施工所需工作面按施工組織設(shè)計(jì)規(guī)定計(jì)算友驮。
（一）第一次進(jìn)場(chǎng)施工完成的工作內(nèi)容，應(yīng)按2015年經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）及實(shí)際施工情況計(jì)算驾锰；
（二）第二次進(jìn)場(chǎng)施工完成的工作內(nèi)容卸留，若因停建緩建等原因造成施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生了變化，重新編制了施工組織設(shè)計(jì)椭豫，應(yīng)按2017年經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）及實(shí)際施工情況計(jì)算艾猜。
二、基礎(chǔ)土方回填計(jì)價(jià)問題霉枢。
（一）場(chǎng)內(nèi)1km以內(nèi)取土計(jì)價(jià)首冒。若發(fā)生場(chǎng)內(nèi)1km以內(nèi)取土，工程應(yīng)量由發(fā)承包雙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況核實(shí)，套A1-164定額（不含推土機(jī)子目）計(jì)價(jià)烙损；
（二）基礎(chǔ)液壓挖掘機(jī)（挖土斗容量1.5m3）回填土電動(dòng)夯實(shí)機(jī)打夯計(jì)價(jià)亏铭。液壓挖掘機(jī)（挖土斗容量1.5m3）回填應(yīng)套A1-20液壓挖掘機(jī)挖土；電動(dòng)夯實(shí)機(jī)打夯套A1-82人工回填土（夯填）诺订，并按A1-81人工回填土（松填）扣除填土的人工闰纪。
三、鋼筋混凝土樓板面隨搗隨抹平計(jì)價(jià)問題÷碛埽現(xiàn)行定額混凝土樓板澆搗子目中未包括隨搗隨抹內(nèi)容畴瓜，若設(shè)計(jì)要求鋼筋混凝土樓板面隨搗隨抹平，隨搗隨抹應(yīng)套A9-13子目（扣除子目中的材料費(fèi)及機(jī)械費(fèi)）計(jì)價(jià)庞吆。
四轨充、天棚刷水泥漿飾面計(jì)價(jià)問題。該工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求“混凝土板面清理干凈弄察，打磨蜂筹、修剪、整平芦倒，刷1:2水泥漿二道（摻108膠）”艺挪。混凝土面打磨應(yīng)套用定額子目A10-93計(jì)價(jià)兵扬；天棚刷1:2素水泥漿的麻裳，應(yīng)套定額子目A10-88計(jì)價(jià)。若實(shí)際施工與設(shè)計(jì)圖紙不一致的器钟，應(yīng)由發(fā)承包雙方分清責(zé)任津坑，協(xié)商解決。
五俱箱、屋面40厚C20細(xì)石混凝土分格縫（縫寬20，內(nèi)嵌填密封材料）計(jì)價(jià)問題灭必。應(yīng)按“A7-87屋面分隔縫”狞谱，內(nèi)嵌填密封材料與定額不同時(shí)，可以換算禁漓。
六跟衅、塔吊、施工電梯基礎(chǔ)計(jì)價(jià)問題泳寥。一般情況下载呢，應(yīng)按定額相應(yīng)子目計(jì)價(jià)；特殊情況疹神，可按經(jīng)審定的專項(xiàng)方案及有關(guān)規(guī)定計(jì)價(jià)取蓝。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)工程造價(jià)站
2021年8月12日
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