桂建政務(wù)〔2014〕4號

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)各委、局：

為深入貫徹落實中央和自治區(qū)黨委粤咪、自治區(qū)人民政府關(guān)于簡政放權(quán)截巢、提高行政效能菠发，深化行政審批制度改革的決策部署堪渠，經(jīng)研究，我廳決定于2014年3月1日起华烟，將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)審批權(quán)下放各市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門實施坑鱼，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下。

一硫舞、我廳制定《關(guān)于下放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)核準(zhǔn)權(quán)的方案》（見附件）固脸，請各市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門按照方案認真做好接收工作。

二俗齿、請各市嚴格按照《廣西壯族自治區(qū)政務(wù)服務(wù)管理辦法》（自治區(qū)政府令第67號）要求典患，落實責(zé)任人，抓好審批窗口平臺建設(shè)圆滓，配備合理的工作人員猾灰，制定操作規(guī)范，確保該審批項目順利接收存站。

三萌小、請各市嚴格按照“首問負責(zé)制、限時辦結(jié)制滚曾、責(zé)任追究制”要求狱心，強化管理，確保該審批事項審批工作的規(guī)范制依、便民音诫、高效運行。我廳將加強對各市實施審批情況進行督查雪位，對于擅自增設(shè)竭钝、提高申報條件、群眾投訴反映多雹洗、違規(guī)審批等情形的香罐，將予以通報，情節(jié)嚴重的將撤銷對該市下放的審批權(quán)。

四庇茫、其他未盡事宜港粱，請與我廳行政審批處（政務(wù)服務(wù)中心）聯(lián)系，電話：0771—5595535旦签，5595537啥容，2366126。

附件：廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下放房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)核準(zhǔn)權(quán)的方案

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2014年1月29日

信息公開選項：依申請公開

抄送：本廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處顷霹、法規(guī)處咪惠、行政審批處，辦存淋淀。

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室     2014年1月29日印發(fā)

附件

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于下放

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)核準(zhǔn)權(quán)的方案

為深入貫徹落實中央和自治區(qū)黨委馁胁、自治區(qū)政府關(guān)于簡政放權(quán)、提高行政效能萍卑，深化行政審批制度改革的決策部署六主，經(jīng)研究，我廳決定將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)核準(zhǔn)審批權(quán)下放各市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門實施爬韧。為了做好該行政審批項目的下放工作篱掌，特制定本方案。

第一條  行政審批項目的名稱及其性質(zhì)

（一）行政審批項目的名稱：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)核準(zhǔn)奏喜。

（二）行政審批項目的性質(zhì)：行政許可耿窍。

第二條  行政審批項目的設(shè)定依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》效益、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號）较搔、《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理實施細則（試行）》（桂建房[2007]15號）。

第三條  下放主體和接收主體

（一）下放主體：廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳缔道。

（二）接收主體：各設(shè)區(qū)城市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門屈淫。

第四條  下放方式和下放程度

（一）下放方式：直接下放。

（二）下放程度：部分下放享甸。

第五條  下放和接收時間

自2014年3月1日起截碴，各主管部門按照下放后的行政權(quán)限實施行政行為。

第六條  下放后的行政權(quán)限

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審批蛉威。

設(shè)區(qū)城市的房地產(chǎn)行政主管部門作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審批部門日丹。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)審批。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二瓷翻、三聚凹、四級資質(zhì)核準(zhǔn)由自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳審批，各設(shè)區(qū)市房地產(chǎn)開發(fā)行政部門初審齐帚；一級資質(zhì)核準(zhǔn)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審彼哼。

（三）資質(zhì)初審对妄。

⒈ 暫定資質(zhì)的審批部門湘今，作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核定資質(zhì)等級的初審部門。

⒉ 資質(zhì)初審部門自收到申報材料之日起剪菱，應(yīng)受理并于五個工作日內(nèi)完成初審工作摩瞎；發(fā)現(xiàn)企業(yè)申報材料存在缺項或漏項，未達到資質(zhì)申報要求的渗某，應(yīng)在受理同時書面通知企業(yè)補充完善磕糙；企業(yè)未補充相關(guān)材料的，初審部門應(yīng)在初審意見中予以說明折焙。

第七條  申報材料

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)申報應(yīng)提供如下申報材料：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式3份）晶睦；

（二）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件，核驗原件）层漠；

（三）企業(yè)章程和企業(yè)財務(wù)管理制度爱茫；

（四）驗資證明（近6個月內(nèi)）；

（五）企業(yè)法定代表人身份證明涨旨、個人簡歷慰沸，企業(yè)經(jīng)營、財務(wù)槽叮、工程磷像、統(tǒng)計負責(zé)人的任職文件、身份證津贩、個人簡歷裤爆，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、勞動合同渺蒿、身份證痢士，當(dāng)?shù)厣鐣ｋU機構(gòu)為單位所聘人員開具的近一個月社會勞動保險證明材料（復(fù)印件，核驗原件）茂装；

（六）辦公場地證明（房產(chǎn)證或租賃合同怠蹂；復(fù)印件，核驗原件）少态。

第八條  審查時限

（一）資質(zhì)審批：20個工作日城侧；

（二）資質(zhì)初審：5個工作日；

（三）暫定資質(zhì)延期：1個工作日彼妻。

第九條  紙質(zhì)申報與網(wǎng)上申報同步

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)審批仍實行紙質(zhì)材料申報和網(wǎng)上申報并行的審批模式嫌佑。全區(qū)統(tǒng)一使用現(xiàn)行網(wǎng)上資質(zhì)管理系統(tǒng)處理申報及審查審批事宜，即使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站（m.chinacarlsson.com）“網(wǎng)上辦事大廳”進入房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)進行申報侨歉。

（二）按照自治區(qū)的統(tǒng)一要求屋摇，各市在受理申報材料時，窗口工作人員還需使用“自治區(qū)政務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)通用軟件V3.0”進行受理登錄，完成受理炮温、審查火脉、審批、出件茸汇、評價程序品糯，接受自治區(qū)及當(dāng)?shù)厥腥嗣裾嚓P(guān)部門的管理。

第十條  證書打印

（一）各審批部門通過使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”進入房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)居饵，完成審批后實行證書打印蛔交。

（二）全區(qū)統(tǒng)一使用由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部監(jiān)制的資質(zhì)證書，我廳委托廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會根據(jù)資質(zhì)審批情況和實際需求統(tǒng)一組織資質(zhì)證書的訂購工作减严。

第十一條  對已取得暫定資質(zhì)企業(yè)資質(zhì)延期及資質(zhì)證書變更問題

 （一）對原已取得暫定級資質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)到期延續(xù)核準(zhǔn)镐访，以及資質(zhì)證書相關(guān)內(nèi)容變更，由各市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門辦理蓝鹿。

⒈ 申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)證書延期應(yīng)提交如下材料：

（1）申請報告矩允；

（2）《暫定資質(zhì)證書》（正、副本原件）贰往、營業(yè)執(zhí)照正赵椰、副本；

（3）上年度企業(yè)資產(chǎn)負債表和審計報告,公司財務(wù)管理制度伊厉，開發(fā)項目資本金制度落實情況報告姜钳；

（4）企業(yè)法定代表人身份證明、個人簡歷形耗，企業(yè)經(jīng)營哥桥、財務(wù)、工程激涤、統(tǒng)計負責(zé)人的任職文件拟糕、身份證、個人簡歷倦踢，專業(yè)技術(shù)人員的資格證書送滞、勞動合同、身份證辱挥，當(dāng)?shù)厣鐣ｋU機構(gòu)為單位所聘人員開具的社會勞動保險證明材料犁嗅；

（5）項目立項文件及已開發(fā)項目的有關(guān)證明。

⒉ 申請房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定級資質(zhì)證書變更應(yīng)提交如下材料：

（1）申請報告晤碘；

（2）營業(yè)執(zhí)照正褂微、副本；

（3）資質(zhì)證書（原件）;

（4）需變更事項的有關(guān)證明,如變更注冊資金,需提交驗資報告;變更法人代表需提交法人身份證復(fù)印件园爷；

（5）工商變更登記表宠蚂。

（注：上述材料核驗原件丑辖，除資質(zhì)證書外留存復(fù)印件。）

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期配亮，原證書備注欄注明開發(fā)面積的验脐，按原核定條件進行核準(zhǔn)澜碎，可以繼續(xù)注明原開發(fā)面積字樣增荐。

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期、資質(zhì)證書變更通過使用廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門戶網(wǎng)站“網(wǎng)上辦事大廳”進入房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理系統(tǒng)完成審批手續(xù)嫡境。同時贯森，受理窗口工作人員還需使用“自治區(qū)政務(wù)服務(wù)業(yè)務(wù)通用軟件V3.0”進行受理登錄，完成受理褒饱、審查沛目、審批、出件援儡、評價程序莲赐，接受自治區(qū)及當(dāng)?shù)厥腥嗣裾嚓P(guān)部門的管理。