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廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳 |
文件 |
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廣西壯族自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局 | |
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廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳 | |
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廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局 |
桂建房〔2007〕69號(hào)
關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和信息統(tǒng)計(jì)工作的通知
各市建委、房產(chǎn)局、規(guī)劃局、統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源局、地稅局：
房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析是科學(xué)判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)形式的重要基礎(chǔ)工作，對(duì)于及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)運(yùn)行中的新情況、新問(wèn)題，有針對(duì)性地采取措施，加強(qiáng)和改善宏觀調(diào)控，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。按照《國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和規(guī)范信息發(fā)布工作的通知》（國(guó)統(tǒng)字〔2007〕10號(hào)）和建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作的通知》（建住房〔2006〕127號(hào)）以及自治區(qū)黨委、政府的要求，為加強(qiáng)相關(guān)部門的配合，共同做好我區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析和信息統(tǒng)計(jì)工作，現(xiàn)提出以下幾點(diǎn)意見(jiàn)，請(qǐng)各地認(rèn)真貫徹落實(shí)。
一、加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)。目前，全國(guó)許多省、市都已建立了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，而我區(qū)只有南寧、北海兩個(gè)市建立了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。其余12個(gè)設(shè)區(qū)城市要充分認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)的重要性和緊迫性，按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》（國(guó)發(fā)〔2003〕18號(hào)）、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要（試行）〉的通知》（建辦住房〔2004〕116號(hào)）和建設(shè)部最新發(fā)布的《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（CJJ/T115－2007）的要求，盡快落實(shí)資金，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。全區(qū)要以城市為單位，依托房地產(chǎn)管理信息平臺(tái)，將分散于規(guī)劃、施工許可、房地產(chǎn)開(kāi)
發(fā)、交易、租賃登記備案、權(quán)屬登記等管理環(huán)節(jié)的市場(chǎng)信息有效整合起來(lái)，并綜合統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的房地產(chǎn)總體發(fā)展、變動(dòng)狀況的統(tǒng)計(jì)信息，結(jié)合土地、金融、稅務(wù)等與房地產(chǎn)有關(guān)的信息，形成全面、系統(tǒng)、客觀、及時(shí)反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況，滿足分類、分區(qū)域、分結(jié)構(gòu)分析市場(chǎng)供求的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。
二、密切配合，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作涉及建設(shè)（房產(chǎn)、規(guī)劃）、統(tǒng)計(jì)、發(fā)展改革（價(jià)格）、財(cái)政、國(guó)土、金融、稅務(wù)等部門。各市要建立聯(lián)席會(huì)議制度，由房地產(chǎn)行政主管部門牽頭（未設(shè)立房產(chǎn)局的市由建委牽頭，下同），相關(guān)部門密切配合，提供本部門掌握的有關(guān)房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息（見(jiàn)附表），建立健全信息共享和市場(chǎng)形勢(shì)分析研究、協(xié)商機(jī)制，建立統(tǒng)一的市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和分析報(bào)告發(fā)布制度，正確引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期，引導(dǎo)理性投資和合理消費(fèi)。各市建設(shè)和房地產(chǎn)行政主管部門要切實(shí)負(fù)起責(zé)任，對(duì)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。要加強(qiáng)報(bào)告質(zhì)量管理，建立健全各層級(jí)、各環(huán)節(jié)的責(zé)任考核制度，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性、分析判斷的科學(xué)性。對(duì)于工作不認(rèn)真，上報(bào)不及時(shí)，上報(bào)內(nèi)容簡(jiǎn)單、敷衍、以及存在瞞報(bào)虛報(bào)行為的，要予以通報(bào)批評(píng)，限期整改；情節(jié)嚴(yán)重、誤導(dǎo)調(diào)控決策、造成惡劣影響的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
三、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告方法。各市要按照建設(shè)部《房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告編制辦法（試行）》 的有關(guān)要求，結(jié)合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)，不斷改進(jìn)分析方法，完善報(bào)告編制方法。房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析要注重把握市場(chǎng)運(yùn)行的規(guī)律性，客觀、準(zhǔn)確地反映市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)。要重點(diǎn)關(guān)注供求總量、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等指標(biāo)的變化情況，注重研究并發(fā)現(xiàn)相關(guān)指標(biāo)間的內(nèi)在關(guān)系，關(guān)注市場(chǎng)發(fā)展中的突出問(wèn)題及苗頭性問(wèn)題。
四、建立定期報(bào)告制度。請(qǐng)各市房產(chǎn)局（建委）牽頭負(fù)責(zé)商有關(guān)部門收集匯總數(shù)據(jù)信息，形成每月報(bào)表（附表1－5）和每季度報(bào)表及分析報(bào)告。按照自治區(qū)建設(shè)廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析工作的通知》（桂建房〔2006〕38號(hào)）要求，于每月18日前向自治區(qū)建設(shè)廳上報(bào)上月房地產(chǎn)市場(chǎng)情況報(bào)表，每季度（季度首月18日前）上報(bào)上季度報(bào)表及本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析報(bào)告（按建設(shè)部要求格式內(nèi)容），由自治區(qū)建設(shè)廳匯總后分別上報(bào)建設(shè)部和自治區(qū)人民政府，并抄送自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局、國(guó)土資源廳、地方稅務(wù)局。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳 廣西壯族自治區(qū)統(tǒng)計(jì)局
廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳 廣西壯族自治區(qū)地方稅務(wù)局
二〇〇七年十月十二日