6月18日，廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)在抖音開展“好房子·悅生活”“匯廣西·幸福家”“6·18”直播盛典活動(dòng)，聯(lián)動(dòng)南寧市12個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，邀請政策解讀專家、好房推介官和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表進(jìn)入直播間，介紹最新的購房政策，以及優(yōu)質(zhì)好房推薦等信息，同時(shí)連線2個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直播分會(huì)場，帶直播觀眾感受廣西好房的魅力，打造連接用戶與房企溝通的新通道。本次直播是“好房子·悅生活”系列活動(dòng)之一，廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)首次采用直播方式開展促住房消費(fèi)活動(dòng)，直播主會(huì)場和兩個(gè)分會(huì)場累計(jì)觀眾人數(shù)16225人，直播首秀成績亮眼。
據(jù)介紹，南寧市居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申請商業(yè)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購住房所屬城區(qū)（分別為興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)，下同）名下無住房的，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。居民家庭申請商業(yè)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在擬購住房所屬城區(qū)名下僅有一套住房，且正在南寧市住房服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)掛牌出售的，不論是否存在未結(jié)清貸款，均認(rèn)定為首套住房。優(yōu)化了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)后，符合以上條件的購房者可按首套住房首付比例和利率執(zhí)行，大大降低了購房門檻及成本。另外，梧州、桂林2個(gè)市也已經(jīng)優(yōu)化調(diào)整多孩家庭住房套數(shù)認(rèn)定政策。
在利率方面，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率5年期以上為3.95%，且取消了利率政策下限。在首付款方面，首套住房不低于15%，即由原20%調(diào)整為15%；二套住房不低于25%，即由原30%調(diào)整為25%。桂林、北海、玉林、來賓、河池、梧州6個(gè)市允許公積金支付首付款，公積金使用方式更靈活。
在購房補(bǔ)貼方面，全區(qū)有13個(gè)城市出臺(tái)2024年契稅補(bǔ)貼政策，基本采取購房契稅“先稅后補(bǔ)”的財(cái)政補(bǔ)貼政策，補(bǔ)貼時(shí)間、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)各有不同。比如：南寧市購買首套住房和二套住房均為10000元上限財(cái)政補(bǔ)貼，時(shí)間2024年6月1日至2024年8月31日；北海市在規(guī)劃區(qū)購買新建商品住房的，購房契稅全額補(bǔ)貼，時(shí)間截止2024年10月31日。
參加此次直播的南寧市房地產(chǎn)項(xiàng)目，在落實(shí)促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施基礎(chǔ)上，開發(fā)商還將贈(zèng)送物業(yè)費(fèi)10年以上、送家電、送家裝，以及兩次以上的折上折等，購房支持政策是近十年來力度最大。
下一步，廣西將組織更多品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，通過直播、“住房超市”、“走進(jìn)機(jī)關(guān)、學(xué)校、事企單位”等方式，為群眾推薦更多“好房子”項(xiàng)目，帶來更多購房優(yōu)惠福利，提供購房指導(dǎo)和建議，不斷提升購房者的信心和滿意度，促進(jìn)民生與經(jīng)濟(jì)協(xié)同發(fā)展。（姚琳尹/文）