各市拦腌、縣人民政府挣磨，自治區(qū)農(nóng)墾局路棍，自治區(qū)人民政府各組成部門哪痰、各直屬機(jī)構(gòu):
現(xiàn)將《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》印發(fā)你們喳卫，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行茂装。2004年4月28日印發(fā)的《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》（桂政發(fā)〔2004〕23號(hào)）同時(shí)廢上怎诫。
廣西壯族自治區(qū)人民政府
二○○九年二月二十日
廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法
第一章 總 則
第一條 為改進(jìn)和規(guī)范我區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房制度伦籍，加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)蓝晒，改善城鎮(zhèn)低收入家庭住房條件，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益帖鸦，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）及《廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（桂政發(fā)〔2007〕44號(hào)）有關(guān)規(guī)定芝薇，結(jié)合我區(qū)實(shí)際制定本辦法胚嘲。第二條 本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠洛二，限定套型面積和銷售價(jià)格馋劈，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)晾嘶，具有保障性質(zhì)的政策性住房妓雾。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)变擒，家庭收入相询、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭蹂甥。
第三條 經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分褒谒。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要逐步與廉租住房保障對(duì)象相銜接。
經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)虚缘、供應(yīng)奕喻、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法辐轧。第四條 各市摧篱、縣在國家、自治區(qū)統(tǒng)一政策指導(dǎo)下鬼涂，按照政府主導(dǎo)松苹、社會(huì)參與、統(tǒng)一規(guī)劃羔仅、合理布局的原則丘多，因地制宜發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房。
第五條 各市沉桌、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平谢鹊、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)留凭、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)佃扼、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象。
第六條 市蔼夜、縣人民政府在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃中兼耀，要明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容求冷，并將其納入本級(jí)國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃瘤运，及時(shí)向社會(huì)公布，并報(bào)上級(jí)人民政府備案遵倦。
第七條 自治區(qū)人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)尽超，對(duì)設(shè)區(qū)城市人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。各設(shè)區(qū)城市人民政府對(duì)所轄市梧躺、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理似谁。
第八條 自治區(qū)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和制定相關(guān)政策遣惊，擬訂全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的實(shí)施方案钓赛，對(duì)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)渠盅、使用及監(jiān)督管理等進(jìn)行具體指導(dǎo)和協(xié)調(diào)勃说、監(jiān)督。各市供辰、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門負(fù)責(zé)擬訂本市痒塞、縣經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃、年度建設(shè)計(jì)劃和具體實(shí)施方案梢苍，并組織做好本市洪磕、縣經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)诲有、使用及監(jiān)督管理等工作晋丑。自治區(qū)發(fā)展改革（價(jià)格）、財(cái)政药封、國土嚼债、監(jiān)察、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工吠谢，負(fù)責(zé)全區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作土童。市、縣發(fā)展改革（價(jià)格）囊卜、建設(shè)娜扇、規(guī)劃、房產(chǎn)栅组、財(cái)政雀瓢、國土、監(jiān)察玉掸、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工刃麸，負(fù)責(zé)本轄區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。第二章 優(yōu)惠和支持政策
第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)司浪。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計(jì)劃泊业，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，確保優(yōu)先供應(yīng)啊易。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地?cái)?shù)量應(yīng)不少于當(dāng)?shù)厣唐纷》拷ㄔO(shè)用地?cái)?shù)量的20%吁伺。
第十條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金饮睬。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用，由政府負(fù)擔(dān)谷培。
經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款卦瘤。
第十一條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款，除符合《個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定外藤侦，還應(yīng)當(dāng)出具市瑰氨、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。
在符合《住房公積金管理?xiàng)l例》及有關(guān)政策的規(guī)定前提下樊何，購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款特血，作為共同購買人的配隅及直系親屬也可提取其住房公積金用于購買經(jīng)濟(jì)適用住房，償還其住房貸款秀彤。
第十二條 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)優(yōu)惠政策猜著。
第十三條 嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后，以補(bǔ)交土地出讓金等方式灿拗，變相進(jìn)行商品房開發(fā)蛋鸡。第三章 建設(shè)管理
第十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局侍上、配套建設(shè)弓候，充分考慮城市低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局他匪。
第十五條 在商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的菇存，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積邦蜜、單套建筑面積依鸥、套數(shù)、套型比例悼沈、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購等事項(xiàng)贱迟，并以合同方式約定。
第十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積原則上控制在60至80平方米絮供。各市衣吠、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、群眾生活水平壤靶、住房狀況缚俏、家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例贮乳，并進(jìn)行嚴(yán)格管理忧换。
第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》等國家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，采取競標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案倔晚，做到在較小的套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能街粟，既滿足住戶的居住需求，又考慮低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力封均。積極推廣應(yīng)用先進(jìn)今天、成熟、適用腌棒、安全的新技術(shù)、新工藝父吧、新材料隧蜀、新設(shè)備，降低成本秉唇。
第十八條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào)素矛、市場運(yùn)作的原則，可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式漆勉，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)撒蟀、良好誠信、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施;也可以由市温鸽、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)保屯。
第十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任，向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》涤垫，并承擔(dān)保修責(zé)任姑尺，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求蝠猬，應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確切蟋。
經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式榆芦，選擇具有資質(zhì)柄粹、良好誠信、社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施匆绣。第二十條經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行驗(yàn)收制度驻右。住房建設(shè)項(xiàng)目竣工時(shí)，要嚴(yán)格按照國家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定采取一戶一驗(yàn)方式進(jìn)行驗(yàn)收犬绒，驗(yàn)收合格的經(jīng)濟(jì)適用住房由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門發(fā)給建設(shè)質(zhì)量合格證書;對(duì)驗(yàn)收不合格的經(jīng)濟(jì)適用住房不得交付使用娩伴。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的各種配套設(shè)施建設(shè)，要按照小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求與項(xiàng)目建設(shè)同步進(jìn)行;凡配套設(shè)施達(dá)不到規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的等吝，不能通過驗(yàn)收靠牙。
第二十一條 經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可以采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下泽中，由居民自我管理虎疗，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)糜罢。
第二十二條 確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度榄缸，由有定價(jià)權(quán)的價(jià)格主管部門會(huì)同經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門蛹吱，依據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)涌疲、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會(huì)公布晨每。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤率按不高于3%核定;市、縣人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售九昵，不得有利潤所脉。
第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度育韩，不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用克蚂。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格確定后應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布。價(jià)格主管部門應(yīng)依法進(jìn)行監(jiān)督管理筋讨。
第二十四條 經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度埃叭。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)、建設(shè)單位悉罕，由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)給經(jīng)濟(jì)適用住房收費(fèi)登記卡赤屋。經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)、建設(shè)單位在交納各種行政事業(yè)性收費(fèi)時(shí)壁袄，向收費(fèi)的部門和單位出示益缎。收費(fèi)部門和單位必須在收費(fèi)登記卡上如實(shí)填寫收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)然想、收費(fèi)總額莺奔、收費(fèi)依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容变泄，并加蓋執(zhí)收單位公章令哟。拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫
的，經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)怔哮、建設(shè)單位有權(quán)拒交瓜收，并向當(dāng)?shù)卣畠r(jià)格主管部門舉報(bào)。任何單位不得以押金鸡蒲、保證金等名義箭雪，變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用。
第二十五條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地按照國家和自治區(qū)的法律束咙、法規(guī)規(guī)定支付的劃撥土地價(jià)款濒秸，列入開發(fā)成本。
第二十六條 價(jià)格主管部門要加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤變動(dòng)情況邢垮，確保經(jīng)濟(jì)適用住房做到質(zhì)價(jià)相符观昂。第五章準(zhǔn)入和退出管理
第二十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房管理應(yīng)建立嚴(yán)格的準(zhǔn)入和退出機(jī)制。經(jīng)濟(jì)適用住房由市黔攀、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門按公布的限定價(jià)格疾练，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)實(shí)行申請(qǐng)膛胜、審核缔莲、公示和輪候制度。具體辦法由各市霉旗、縣人民政府制定并向社會(huì)公布酌予。
第二十八條 城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件:
（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口，或在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居住工作三年以上（含三年）的外來務(wù)工人員;
（二）家庭收入符合市奖慌、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn);（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)松靡。（四）單身家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的简僧，申請(qǐng)人宜不小于25周歲。具體由各市縣人民政府確定雕欺。
第二十九條 經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)由各市岛马、縣人民政府根據(jù)本地的實(shí)際確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理屠列，每年向社會(huì)公布一次啦逆。
經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入乘以一個(gè)不大于0.9的系數(shù)確定。住房困難面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)參考當(dāng)?shù)鼐幼∷胶图彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)等因素確定笛洛。
第三十條 經(jīng)濟(jì)適用住房資格申請(qǐng)采取工作單位夏志、社區(qū)居委會(huì)（鎮(zhèn)人民政府）、縣政庆、市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門逐級(jí)審核并公示的方式認(rèn)定兰吁。審核單位應(yīng)當(dāng)通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況等情況進(jìn)行核實(shí)仲工。申請(qǐng)人及有關(guān)單位肘抒、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合，如實(shí)提供有關(guān)情況母卵。
第三十一條 經(jīng)審核公示通過的家庭任感，由縣、市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的《準(zhǔn)購證》慈柑，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)乳吉。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。
可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)參照《自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于控制職工住宅標(biāo)準(zhǔn)的通知》（桂政辦發(fā)〔1995〕39號(hào)）的規(guī)定確定溅宅。
第三十二條 符合條件的家庭砸镀，可持《準(zhǔn)購證》購買一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積搪书。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的唱逢，按核準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格購買;超過核準(zhǔn)面積的部分，按同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)款屋休。
第三十三條 已購買了經(jīng)濟(jì)適用住房或參加市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房坞古。按房改政策購買單位公有住房、參加單位集資合作建房并已達(dá)到住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房劫樟。
按房改政策購買單位公有住房痪枫、參加單位集資合作建房，未達(dá)到住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房叠艳，應(yīng)將原購住房退回產(chǎn)權(quán)單位或者由當(dāng)?shù)厝嗣裾召從坛拢米髁庾》俊Ｔa(chǎn)權(quán)單位同意不退回附较、當(dāng)?shù)厝嗣裾皇召彽某粤＃徑?jīng)濟(jì)適用住房面積與原購住房面積之和超過自治區(qū)人民政府辦公廳桂政辦發(fā)〔1995〕39號(hào)文件規(guī)定的住房享受面積標(biāo)準(zhǔn)部分，按同地段同類普通商品住房的價(jià)格補(bǔ)交差價(jià)款拒课。第三十四條本辦法第三十二條徐勃、第三十三條差價(jià)款由市、縣
經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門負(fù)責(zé)收取早像，繳存同級(jí)財(cái)政專戶益侨，實(shí)行收支兩條線管理，經(jīng)同級(jí)住房制度改革委員會(huì)批準(zhǔn)著平，專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)和管理积碍，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政、審計(jì)和上一級(jí)經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門的監(jiān)督枝捷。
第三十五條 居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房引笛，憑《準(zhǔn)購證》等有關(guān)資料辦理權(quán)屬登記。房屋肉诚、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)决毕，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審核《準(zhǔn)購證》上的購房人是否與登記所有權(quán)人相符，不相符的不予登記;辦理權(quán)屬登記應(yīng)分別在權(quán)屬證書上注明經(jīng)濟(jì)適用住房痊撤、劃撥土地留满。購房人辦理了房屋權(quán)屬登記后，應(yīng)當(dāng)?shù)浇?jīng)濟(jì)適用住房主管部門辦理《個(gè)人住房檔案》榔夹。
第三十六條 經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)喻谭。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年峻胞，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的关带，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購侥涵。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)向符合條件的低收入住房困難家庭出售宋雏。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年芜飘，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款磨总，具體交納比例由市嗦明、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后蚪燕，取得完全產(chǎn)權(quán)娶牌。
上述規(guī)定應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責(zé)任馆纳。
第三十七條 個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營诗良。
第三十八條 已經(jīng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭在取得完全產(chǎn)權(quán)以前又購買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購鲁驶。政府回購的經(jīng)濟(jì)適用住房鉴裹，仍應(yīng)用于解決低收入家庭的住房困難。第六章 單位集資合作建房
第三十九條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分倘封，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策模鹿、供應(yīng)對(duì)象帚萧、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均參照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位集資合作建房納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理挚雾。
第四十條 距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)赔膳、事業(yè)單位和住房困難戶較多的企業(yè)、事業(yè)單位钩氓，在符合土地利用總體規(guī)劃诸谨、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下织刹，經(jīng)市颖脸、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門批準(zhǔn)，可以利用單位原有自用土地進(jìn)行集資合作建房佛岛。
第四十一條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房翩赐。參加單位集資合作建房的對(duì)象，必須限定在本單位無房戶及符合市键袱、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭燎窘。
第四十二條 單位集資合作建房在滿足本單位無房戶及低收入住房困難家庭購買后摹闽，房源仍有少量剩余的，由市褐健、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售付鹿，或由市、縣人民政府以成本價(jià)收購后用作廉租住房蚜迅。
第四十三條 已按房改政策購買單位公有住房舵匾、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房、參加市場運(yùn)作方式建設(shè)住房的家庭慢叨，不得再次參加單位集資合作建房纽匙。
嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)拍谐。
第四十四條 單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用烛缔，不得有利潤。
第四十五條 向職工收取的單位集資合作建房款項(xiàng)實(shí)行屝Γ款管理践瓷、專項(xiàng)使用，并接受當(dāng)?shù)刎?cái)政婚廷、審計(jì)和經(jīng)濟(jì)適用住房主管理部門的監(jiān)督叶刮。第七章 監(jiān)督管理第四十六條 市、縣人民政府要加強(qiáng)對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房的后
續(xù)管理藏苫，經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門要切實(shí)履行職責(zé)搓捅，對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查信炬，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要及時(shí)糾正铆性。
第四十七條 市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)移蔼、交易中違紀(jì)違法行為的查處跨溺。
擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地性質(zhì)的，由國土資源主管部門按有關(guān)規(guī)定處罰;
擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格等價(jià)格違法行為的备饭，由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰;
未取得資格或不符合條件的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的惩投，其所購買或集資建設(shè)的住房由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購;不能收購的，由市幼健、縣經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房與同地段同類普通商品住房價(jià)格差兄存，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。
第四十八條 對(duì)弄虛作假卑雁、隱瞞家庭收入和住房條件立由，騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，由市序厉、縣人民政府限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購住房锐膜，并依法和有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任毕箍。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任道盏。
第四十九條 國家機(jī)關(guān)工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)而柑、管理過程中濫用職權(quán)、玩忽職守荷逞、徇私舞弊的媒咳，依法依紀(jì)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)處理种远。
第五十條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告涩澡。 第八章 附 則
第五十一條 本辦法下發(fā)后尚未銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房，執(zhí)行本辦法有關(guān)準(zhǔn)入和退出管理坠敷、價(jià)格管理汹涯、監(jiān)督管理等規(guī)定;已銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房仍按原有規(guī)定執(zhí)行。第五十二條 本辦法自公布之日起實(shí)施数屁∑啵《廣西壯族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理暫行辦法》（桂政發(fā)〔2004〕23號(hào)）同時(shí)廢止。此前文件與本辦法規(guī)定不符的透格，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)微悬。
各市、縣人民政府可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施辦法韭拙。
第五十三條 本辦法由自治區(qū)建設(shè)行政主管部門會(huì)同自治區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)沙诅、監(jiān)察廳、財(cái)政廳祥扒、國土資源廳草仪、國稅局、地稅局疾隙、人民銀行南寧中心支行負(fù)責(zé)解釋畜股。