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桂建房〔2014〕38號(hào)
各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（局）、房產(chǎn)管理局：
為了進(jìn)一步規(guī)范全區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)行為，加強(qiáng)對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的管理，我廳決定對(duì)全區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)情況開(kāi)展監(jiān)督檢查?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、檢查依據(jù)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》（住建部令第14號(hào)修正）、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（建設(shè)部令第151號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問(wèn)題的通知》（建住房〔2006〕294號(hào)）、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理工作的通知》（建房〔2013〕151號(hào)）等規(guī)定，對(duì)各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
二、檢查時(shí)間
2014年11月24日至12月12日。
三、檢查方式
本年度采取由各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)直接報(bào)送書(shū)面材料的方式進(jìn)行檢查。
四、檢查范圍
（一）在廣西境內(nèi)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。
（二）一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在廣西境內(nèi)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)。
五、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)需要報(bào)送的檢查材料
（一）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)情況表（詳見(jiàn)附件1）；
（二）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)正、副本（復(fù)印件）；
（三）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本（復(fù)印件）；
（四）注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資料（身份證明和注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件）；
（五）房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)2013年估價(jià)業(yè)績(jī)表（詳見(jiàn)附件2）
以上材料裝訂成冊(cè)，注明提交復(fù)印件的，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)所在地市級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)核驗(yàn)“與原件相符”并蓋章確認(rèn)。
六、檢查結(jié)論
檢查結(jié)論分為合格、不合格兩類(lèi)。
（一）合格。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)同時(shí)符合下列條件的，檢查結(jié)論綜合評(píng)定為“合格”：
1.對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及其注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師能夠遵照檢查依據(jù)中有關(guān)法律、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)，且在2013年、2014年沒(méi)有出現(xiàn)違法違規(guī)行為、沒(méi)有發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故、沒(méi)有不良誠(chéng)信記錄的。
2.重視監(jiān)督檢查活動(dòng)，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的存在問(wèn)題能夠及時(shí)整改的。
（二）不合格。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，檢查結(jié)論綜合評(píng)定為“不合格”：
1.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)及注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在檢查中發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為，并受到有關(guān)部門(mén)處理和通報(bào)的。
2.2013年、2014年內(nèi)有被投訴舉報(bào)處理的。
3.監(jiān)督檢查結(jié)果連續(xù)兩年以上（含兩年）為不合格的。
4.未經(jīng)同意且無(wú)正當(dāng)理由不參加年度監(jiān)督檢查的。
5.不配合或拒絕配合房地產(chǎn)主管部門(mén)進(jìn)行實(shí)地監(jiān)督檢查的。
6.逾期未報(bào)送監(jiān)督檢查材料的。
7.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)有違反《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第三十二條規(guī)定的禁止行為之一的。
8.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有違反《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第二十六條規(guī)定的禁止行為之一的。
七、公示公告
本年度監(jiān)督檢查結(jié)果將在廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上進(jìn)行公示，公示期為10天，公示無(wú)異議的予以公告。監(jiān)督檢查結(jié)果通報(bào)廣西銀監(jiān)、工商及房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織等有關(guān)單位。
八、其他事項(xiàng)
（一）請(qǐng)各市房地產(chǎn)主管部門(mén)通知和督促在本轄區(qū)內(nèi)注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按時(shí)報(bào)送檢查材料。
（二）經(jīng)我廳復(fù)核，需補(bǔ)充提供檢查材料的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，應(yīng)于接到電話(huà)通知后5個(gè)工作日內(nèi)，將有關(guān)材料報(bào)我廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。
（三）經(jīng)檢查合格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信息將由我廳統(tǒng)一錄入全國(guó)統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理信息平臺(tái)。
（四）請(qǐng)各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在廣西住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳門(mén)戶(hù)網(wǎng)站(http//m.chinacarlsson.com/)或廣西房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)(http://m.chinacarlsson.com/gxfdcxhw/default.aspx)下載并如實(shí)填報(bào)好附件表格。檢查材料請(qǐng)于2014年12月10日前報(bào)送我廳房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處。
聯(lián) 系 人：李景新
聯(lián)系電話(huà)：0771—2260363，0771—2264302（傳真）
電子郵箱：fcc0771@163.com
附件：1. 房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)情況表
2. 各公司2013年度房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)績(jī)表
3. 一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)情況表
4．2014年房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)監(jiān)督檢查需提交的材料
 文件附件.doc
廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
2014年11月24日 | 