銀發(fā)〔2007〕452號  

    中國人民銀行上褐肟牵總部,各分行、營業(yè)管理部,各省會(首府)城市中心支行牢簸、副省級城市中心支行,各銀監(jiān)局,各國有商業(yè)銀行骨矗、股份制商業(yè)銀行：  

    為進(jìn)一步貫徹落實《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)〔2007〕359號，以下簡稱《通知》)，依據(jù)國家住房消費政策和相關(guān)規(guī)定刮血，現(xiàn)就執(zhí)行《通知》第三部分“嚴(yán)格住房消費貸款管理”中的有關(guān)問題補(bǔ)充通知如下：  

    一款腥、以借款人家庭(包括借款人惰采、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)颂鞭。  

    二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭栋锣，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄叫烫唬俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行谍竿，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果程悼。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行路影。  

    三诬像、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的闸婴，按前款規(guī)定執(zhí)行坏挠。  

    四、商業(yè)銀行應(yīng)切實履行告知義務(wù)邪乍，要求借款人按誠信原則提交真實的房產(chǎn)降狠、收入、戶籍庇楞、稅收等證明材料榜配。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的吕晌，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請蛋褥。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明睛驳。對發(fā)生上述情況的借款人和單位壁拉，商業(yè)銀行應(yīng)及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報柏靶，監(jiān)管部門列入重點檢查內(nèi)容弃理。  

    各商業(yè)銀行應(yīng)根據(jù)《通知》及本補(bǔ)充通知精神，制定具體實施細(xì)則铛田，并向中國人民銀行挂蹦、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會報備。  

    請中國人民銀行上合總部叼叙，各分行、營業(yè)管理部盟挤、省會(首府)城市中心支行么酪，各省(自治區(qū)掌范、直轄市)銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行长尼、農(nóng)村合作銀行睦键、城鄉(xiāng)信用社及外資銀行。  

    中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會  

    二〇〇七年十二月五日