桂建房字[2005]32號
各市房產(chǎn)主管部門晌该、民政局：
現(xiàn)將建設(shè)部、財(cái)政部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法》轉(zhuǎn)發(fā)給你們允蜈。請結(jié)合實(shí)際情況产场，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳 廣西壯族自治區(qū)民政廳
二00五年八月十七日
建設(shè)部 民政部關(guān)于印發(fā)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請竖沦、審核及退出管理辦法》的通知
建住房[2005]122號
各省胎融、自治區(qū)建設(shè)廳、民政廳舍屠，直轄市建委（房地局）美怪、民政局：
為規(guī)范城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理，完善廉租住房工作機(jī)制胸牲，我們制訂了《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請蒸咏、審核及退出管理辦法》。現(xiàn)印發(fā)給你們蝉蛙，請遵照執(zhí)行悬坎。
中華人民共和國建設(shè)部
中華人民共和國民政部
二○○五年七月七日
城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核
及退出管理辦法
第一條 為規(guī)范城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理傅笨，完善廉租住房工作機(jī)制伸义，根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第120號），制定本辦法篮啦。
第二條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的申請胯恤、審核及退出管理，適用本辦法绰姻。
第三條 市枉侧、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的申請、審核及退出管理工作。
第四條 申請廉租住房的家庭（以下簡稱申請家庭）應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
≌ツ佟（一）申請家庭人均收入符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)憨栽；
（二）申請家庭人均現(xiàn)住房面積符合當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的面積標(biāo)準(zhǔn)翼虫；
⌒既帷（三）申請家庭成員中至少有1人為當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶口；
⊥芗ァ（四）申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)锯蛀、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。
〈温（五）符合當(dāng)?shù)亓庾》空咭?guī)定的其他標(biāo)準(zhǔn)旁涤。
第五條 申請廉租住房，應(yīng)當(dāng)由申請家庭的戶主作為申請人迫像；戶主不具有完全民事行為能力的辙炒，申請家庭推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
申請人應(yīng)當(dāng)向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請薇兆，并提供下列申請材料：
∨凭（一）民政部門出具的最低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門或單位出具的收入證明肯矾；
〗厥！（二）申請家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；
〗缟狻（三）申請家庭成員身份證和戶口簿诬忱；
（四）地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定需要提交的其他證明材料焰箩。
申請人為非戶主的疚编，還應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。
第六條 受理機(jī)關(guān)收到廉租住房申請材料后影晋，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出是否受理的決定在膏，并向申請人出具書面憑證。申請資料不齊全或者不符合法定形式的镜会，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容檬寂，受理時(shí)間從申請人補(bǔ)齊資料的次日起計(jì)算；逾期不告知的戳表，自收到申請材料之日起即為受理焰薄。
材料齊備后，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見并將全部申請資料移交房地產(chǎn)行政主管部門扒袖。
第七條 接到受理機(jī)關(guān)移交的申請資料后，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會同民政等部門組成審核小組予以審核。并可以通過查檔取證季率、入戶調(diào)查野瘦、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請家庭收入、家庭人口和住房狀況進(jìn)行調(diào)查飒泻。申請家庭及有關(guān)單位鞭光、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供有關(guān)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請材料之日起15日內(nèi)向申請人出具審核決定泞遗。
經(jīng)審核不符合條件的惰许，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，說明理由史辙。經(jīng)審核符合條件的胜玖，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在申請人的戶口所在地、居住地或工作單位將審核決定予以公示鹏愚，公示期限為15日竿疫。
第八條 經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，由房地產(chǎn)行政主管部門予以登記味羡，并書面通知申請人胃争。
經(jīng)公示有異議的，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)在10日內(nèi)完成核實(shí)院蜘。經(jīng)核實(shí)異議成立的所讶，不予登記。對不予登記的纳傍，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人妄温，說明不予登記的理由。
第九條 對于已登記的疫壕、申請租賃住房補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的家庭映检，由房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊(duì)輪侯。經(jīng)民政等部門認(rèn)定的由于無勞動能力秸谢、無生活來源凛澎、無法定贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人或撫養(yǎng)人估蹄、優(yōu)撫對象塑煎、重度殘疾等原因造成困難的家庭可優(yōu)先予以解決。
輪侯期間臭蚁，申請家庭收入最铁、人口、住房等情況發(fā)生變化垮兑，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知房地產(chǎn)行政主管部門冷尉，經(jīng)審核后漱挎，房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)對變更情況進(jìn)行變更登記，不再符合廉租住房條件的雀哨，由房地產(chǎn)行政主管部門取消資格磕谅。
第十條 已準(zhǔn)予租賃住房補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)行政主管部門簽訂《廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議》雾棺。協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)膊夹、停止廉租住房補(bǔ)貼的規(guī)定及違約責(zé)任。租賃補(bǔ)貼家庭根據(jù)協(xié)議約定然那，可以根據(jù)居住需要邀敲，選擇適當(dāng)?shù)淖》浚谂c出租人達(dá)成租賃意向后涝沈，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審查珍媚。經(jīng)審查同意后，方可與出租人簽訂房屋租賃合同慷训，并報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門備案消李。房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃補(bǔ)貼，用于沖減房屋租金蝉橘。
第十一條 已準(zhǔn)予實(shí)物配租的家庭苔眼，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況润邑、租金標(biāo)準(zhǔn)稽星、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)繳納租金哄谆，并按約定的期限騰退原有住房褥民。
確定實(shí)物配租的最低收入家庭不接受配租方案的，原則上不再享有實(shí)物配租資格洗搂，房地產(chǎn)行政主管部門可視情況采取發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或其它保障方式對其實(shí)施住房保障消返。
第十二條 已準(zhǔn)予租金核減的家庭，由房地產(chǎn)行政主管部門出具租金核減認(rèn)定證明耘拇，到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)撵颊。
第十三條 房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、配租廉租住房或租金核減后一個(gè)月內(nèi)將結(jié)果在一定范圍內(nèi)予以公布惫叛。
第十四條 享受廉租住房保障的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按年度向房地產(chǎn)行政主管部門如實(shí)申報(bào)家庭收入倡勇、人口及住房變動情況。
房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)每年會同民政等相關(guān)部門對享受廉租住房保障家庭的收入嘉涌、人口及住房等狀況進(jìn)行復(fù)核妻熊，并根據(jù)復(fù)核結(jié)果對享受廉租住房保障的資格、方式仑最、額度等進(jìn)行及時(shí)調(diào)整并書面告知當(dāng)事人扔役。
第十五條 享受廉租住房保障的家庭有下列情況之一的帆喇，由房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定，收回承租的廉租住房厅目，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼木砾，或者停止租金核減：
（一）未如實(shí)申報(bào)家庭收入修诈、家庭人口及住房狀況的；
∑烦丁（二）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的收入標(biāo)準(zhǔn)的投沃；
（三）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加捻钢，人均住房面積超出當(dāng)?shù)亓庾》空叽_定的住房標(biāo)準(zhǔn)的绞艘；
（四）擅自改變房屋用途的稻续；
÷柘鳌（五）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的滔菠；
〈搿（六）連續(xù)六個(gè)月以上未在廉租住房居住的。
第十六條 房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定后批斯，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知當(dāng)事人辞槐，說明理由。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在規(guī)定的期限內(nèi)退回粘室。逾期不退回的榄檬，房地產(chǎn)行政主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第十七條 房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門工作人員衔统，違反本辦法規(guī)定鹿榜，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的锦爵，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的舱殿，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分棉浸；構(gòu)成犯罪的怀薛，依法追究刑事責(zé)任。
第十八條 各地可根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定具體細(xì)則迷郑。
第十九條 納入廉租住房管理的其它家庭的申請枝恋、審核及退出管理辦法，由各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況嗡害，比照本辦法自行制定焚碌。
第二十條 本辦法自