各省史翘、自治區(qū)建設(shè)廳、直轄市房地局（建委）：

　　為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益儡簿，我們制定了《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》。現(xiàn)印發(fā)你們罐脊，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行旗国。

　　附件：房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法

　　　　　　　　　　　　　　　房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法

　　第一條　為發(fā)揮房屋權(quán)屬登記的公示作用枯怖，保障房屋交易安全，維護(hù)房屋交易秩序蝉速，保護(hù)房屋權(quán)利人及相關(guān)當(dāng)事人的合法權(quán)益掘楔，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國檔案法》等有關(guān)規(guī)定牍侧，制定本辦法骚美。

　　第二條　本辦法適用于城市房屋權(quán)屬登記機關(guān)已登記的房屋權(quán)屬登記信息的查詢。

　　第三條　本辦法所稱房屋權(quán)屬登記信息座叙，包括原始登記憑證和房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息刮诅。

　　第四條　房屋原始登記憑證包括房屋權(quán)利登記申請表，房屋權(quán)利設(shè)立契叔、變更舟窥、轉(zhuǎn)移、消滅或限制的具體依據(jù)麸应，以及房屋權(quán)屬登記申請人提交的其他資料削仲。

　　第五條　房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，包括房屋自然狀況（坐落损侄、面積不恭、用途等），房屋權(quán)利狀況（所有權(quán)情況财饥、他項權(quán)情況和房屋權(quán)利的其他限制等）换吧，以及登記機關(guān)記載的其他必要信息。

　　已建立房屋權(quán)屬登記簿（登記冊）的地方佑力，登記簿（登記冊）所記載的信息為登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息式散。

　　第六條　房屋權(quán)屬登記機關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機構(gòu)（以下統(tǒng)稱查詢機構(gòu)）應(yīng)妥善保管房屋權(quán)屬登記資料打颤，及時更新對房屋權(quán)利記載的有關(guān)信息暴拄，保證信息的完整性、準(zhǔn)確性和安全性编饺。

　　查詢機構(gòu)應(yīng)建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度乖篷，方便當(dāng)事人查詢有關(guān)信息。

　　第七條　房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息透且，單位和個人可以公開查詢撕蔼。

　　第八條　原始登記憑證可按照下列范圍查詢：

　　（一）房屋權(quán)利人或者其委托人可以查詢與該房屋權(quán)利有關(guān)的原始登記憑證秽誊；

　《鄞荨（二）房屋繼承人、受贈人和受遺贈人可以查詢與該房屋有關(guān)的原始登記憑證；

　」凇（三）國家安全機關(guān)绪论、公安機關(guān)、檢察機關(guān)幽卜、審判機關(guān)卷俱、紀(jì)檢監(jiān)察部門和證券監(jiān)管部門可以查詢與調(diào)查、處理的案件直接相關(guān)的原始登記憑證并淳；

　“俳肌（四）公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)可以查詢與公證事項啰林、仲裁事項直接相關(guān)的原始登記憑證捉为；

　　（五）仲裁事項聂祈、訴訟案件的當(dāng)事人可以查詢與仲裁事項偶凝、訴訟案件直接相關(guān)的原始登記憑證；

　÷剿（六）涉及本法第九條規(guī)定情形的什往，可以在國家安全、軍事等機關(guān)同意查詢范圍內(nèi)查詢有關(guān)原始登記憑證慌闭。

　　第九條　涉及國家安全别威、軍事等需要保密的房屋權(quán)屬登記信息，須經(jīng)國家安全驴剔、軍事等機關(guān)同意后方可查詢省古。

　　法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定不宜公開的房屋權(quán)屬登記信息，其查詢范圍和方式按法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理丧失。

　　第十條　房屋權(quán)屬登記信息豺妓，單位和個人可以自己查詢，也可以委托他人查詢布讹。

　　第十一條　查詢房屋權(quán)屬登記信息琳拭，應(yīng)填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落（室號描验、部位）或權(quán)屬證書編號白嘁，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明帘染。

　　查詢房屋原始登記憑證的嘀吨，除提交前款規(guī)定的材料外，還應(yīng)當(dāng)分別按照下列規(guī)定提交有關(guān)證明文件：

　「薄（一）房屋權(quán)利人應(yīng)提交其權(quán)利憑證淮晓；

　〔痧摹（二）繼承人、受贈人和受遺贈人應(yīng)當(dāng)提交發(fā)生繼承睹揍、贈與和受遺贈事實的證明材料茫步；

　　（三）國家安全機關(guān)枢竟、公安機關(guān)、檢察機關(guān)既感、審判機關(guān)坤搂、紀(jì)檢監(jiān)察部門、證券監(jiān)管部門應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件挂悲；

　〗潴　（四）公證機構(gòu)、仲裁機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提交本單位出具的查詢證明揖赴、當(dāng)事人申請公證或仲裁的證明馆匿，以及執(zhí)行查詢?nèi)蝿?wù)的工作人員的工作證件；

　≡锘（五）仲裁渐北、訴訟案件的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交仲裁機構(gòu)或者審判機關(guān)受理案件的證明，受理的案件須與當(dāng)事人所申請查詢的事項直接相關(guān)铭拧；

　≡咧搿（六）涉及本法第九條規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)提交國家安全搀菩、軍事等機關(guān)同意查詢的證明呕臂。

　　委托查詢的，除按上述規(guī)定提交材料外肪跋，受托人還應(yīng)當(dāng)提交載明查詢事項的授權(quán)委托書和本人身份證明歧蒋。

　　第十二條　符合本辦法規(guī)定的查詢申請，查詢機構(gòu)應(yīng)及時提供查詢服務(wù)州既。不能及時提供查詢服務(wù)或無法提供查詢的谜洽，應(yīng)向查詢?nèi)苏f明理由。

　　第十三條　查詢房屋權(quán)屬登記信息男软，應(yīng)當(dāng)在查詢機構(gòu)指定場所內(nèi)進(jìn)行禁微。查詢?nèi)瞬坏脫p壞房屋權(quán)屬登記信息的載體，不得損壞查詢設(shè)備灯烤。

　　查詢原始登記憑證恢核，應(yīng)由查詢機構(gòu)指定專人負(fù)責(zé)查詢，查詢?nèi)瞬荒苤苯咏佑|原始登記憑證欧蠢。

　　第十四條　查詢?nèi)艘蟪鼍卟樵兘Y(jié)果證明的忠宙，查詢機構(gòu)經(jīng)審核后架讳，可以出具查詢結(jié)果證明。查詢結(jié)果證明應(yīng)注明查詢?nèi)掌诩胺课輽?quán)屬信息利用用途杀打。

　　有下列不能查詢情形的文饱，查詢機構(gòu)可以出具無查詢結(jié)果的書面證明：

　　（一）按查詢?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書編號無法查詢的蕉殴；

　∪谙拧（二）要求查詢的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的；

　〈踵凇（三）要求查詢的事項箩绍、資料不存在的。

　　第十五條　查詢機構(gòu)及其工作人員應(yīng)當(dāng)對房屋權(quán)屬登記信息的內(nèi)容保密尺上，不得擅自擴大登記信息的查詢范圍材蛛。

　　第十六條　查詢?nèi)藢Σ樵冎猩婕暗膰覚C密、個人隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)怎抛，不得泄露給他人卑吭，也不得不正當(dāng)使用。

　　第十七條　房屋權(quán)屬登記信息的查詢按照國家有關(guān)規(guī)定收取相關(guān)費用马绝。

　　第十八條　各省豆赏、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)主管部門可以根據(jù)本辦法富稻，制定實施細(xì)則河绽。

　　第十九條　本辦法自2007年1月1日起實行。