桂建房[2007]9號(hào)
各市建委（建設(shè)局）播聪、房產(chǎn)局：
現(xiàn)將建設(shè)部《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》（建設(shè)部令第151號(hào)）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行布隔。
廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳
二〇〇七年二月十四日
中華人民共和國(guó)建設(shè)部令
第151號(hào)
《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》已于2006年3月7日經(jīng)建設(shè)部第86次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)离陶，現(xiàn)予發(fā)布，自2007年3月1日起施行衅檀。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法
第一章 總 則
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的管理招刨，完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，規(guī)范注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師行為倾氮，維護(hù)公共利益和房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》涉捂、《中華人民共和國(guó)行政許可法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)于抬，制定本辦法渣冒。
第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)元邻、繼續(xù)教育和監(jiān)督管理琅瘦，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱(chēng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師咒付，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定乌诚、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)資格），并按照本辦法注冊(cè),取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)注冊(cè)證書(shū)）蜒午，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員虎叔。
第四條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度。
取得執(zhí)業(yè)資格的人員截胯，經(jīng)過(guò)注冊(cè)方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)铺坞。
第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理洲胖。
省济榨、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)绿映、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理擒滑。
市、縣叉弦、市轄區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理丐一。
第六條 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師自律管理。
鼓勵(lì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織淹冰。
第二章 注 冊(cè)
第七條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)條件為：
】獬怠（一）取得執(zhí)業(yè)資格；
￠谩（二）達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；
∨斯啊（三）受聘于具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)疹鳄；
（四）無(wú)本辦法第十四條規(guī)定不予注冊(cè)的情形唠芋。
第八條 申請(qǐng)注冊(cè)的摹钳，應(yīng)當(dāng)向聘用單位或者其分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)拧淘、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)提出注冊(cè)申請(qǐng)疲席。
對(duì)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，省族焰、自治區(qū)台古、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)蚊凫。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起20日內(nèi)作出決定盲赚。
對(duì)申請(qǐng)變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)的肛英，省膘椿、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)審查完畢林索，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)笙隙。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)作出決定洪灯。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的初始、變更竟痰、延續(xù)注冊(cè)签钩，逐步實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)、受理和審批凯亮。
第九條 注冊(cè)證書(shū)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證边臼。注冊(cè)有效期為3年。
第十條 申請(qǐng)初始注冊(cè)假消，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
∧ⅰ（一）初始注冊(cè)申請(qǐng)表；
「晦帧（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件臼予；
（三）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件啃沪；
≌呈啊（四）取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料创千；
“抡（五）聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件；或者勞動(dòng)揖姆、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復(fù)印件窥俊；或者外國(guó)人就業(yè)證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件眼厕。
第十一條 注冊(cè)有效期滿(mǎn)需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的煮泪，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿(mǎn)30日前，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)半就；延續(xù)注冊(cè)的酌非，注冊(cè)有效期為3年。
延續(xù)注冊(cè)需要提交下列材料：
∥浴（一）延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表叭静；
（二）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件窥扭；
〔弧（三）申請(qǐng)人注冊(cè)有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。
第十二條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位纸兔，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同惰瓜，并按本辦法第八條規(guī)定的程序辦理變更注冊(cè)手續(xù)，變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期。
變更注冊(cè)需要提交下列材料：
∑榉弧（一）變更注冊(cè)申請(qǐng)表备禀；
（二）與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件奈揍；
∏（三）與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明文件；
∧泻病（四）聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件另患；或者勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復(fù)印件蛾绎；或者外國(guó)人就業(yè)證書(shū)昆箕、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件。
第十三條 取得執(zhí)業(yè)資格的人員租冠，申請(qǐng)?jiān)谛略O(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)鹏倘、分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或者分支機(jī)構(gòu)備案的同時(shí)电味，辦理注冊(cè)手續(xù)气穴。
第十四條 申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：
∩喂俊（一）不具有完全民事行為能力的肉敏；
（二）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的剿恬；
∷骰鳌（三）因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)5年的词俏；
“⑿濉（四）因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰海泵，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的标腮；
（五）被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)围婴，自被處罰之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的祈很；
（六）以欺騙钠四、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)被撤銷(xiāo),自被撤銷(xiāo)注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的盗扒；
（七）申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的缀去；
÷略睢（八）為現(xiàn)職公務(wù)員的；
（九）年齡超過(guò)65周歲的褥影；
〕鼗А（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形凡怎。
第十五條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的校焦，其注冊(cè)證書(shū)失效：
（一）聘用單位破產(chǎn)的统倒；
≌洹（二）聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；
》看摇（三）聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的耸成；
（四）已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的上辖；
⊥ナ凇（五）注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的；
∫锾健（六）年齡超過(guò)65周歲的粉只；
（七）死亡或者不具有完全民事行為能力的闲堆；
∠狙弧（八）其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。
第十六條 有下列情形之一的捍辫，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)提出注銷(xiāo)注冊(cè)的申請(qǐng)牺胎，交回注冊(cè)證書(shū)，國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)沉年，公告其注冊(cè)證書(shū)作廢：
≡菀弧（一）有本辦法第十五條所列情形發(fā)生的；
∑⒒椤（二）依法被撤銷(xiāo)注冊(cè)的拐云；
（三）依法被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)的近她；
〔娲瘛（四）受到刑事處罰的；
≌成印（五）法律薇缅、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)注冊(cè)的其他情形。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有前款所列情形之一的攒磨，有關(guān)單位和個(gè)人有權(quán)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)舉報(bào)泳桦；縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)汤徽。
第十七條 被注銷(xiāo)注冊(cè)者或者不予注冊(cè)者，在具備注冊(cè)條件后灸撰，可以按照本辦法第八條第一款泻骤、第二款規(guī)定的程序申請(qǐng)注冊(cè)。
第十八條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師遺失注冊(cè)證書(shū)的梧奢，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明后狱掂，按照本辦法第八條第一款、第三款規(guī)定的程序申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)亲轨。
第三章 執(zhí) 業(yè)
第十九條 取得執(zhí)業(yè)資格的人員陈伪，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊(cè)后方可從事房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)活動(dòng)熬席。
第二十條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師可以在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展與其聘用單位業(yè)務(wù)范圍相符的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)泛倦。
第二十一條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)贝狈。
第二十二條 在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失习环，聘用單位依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，可依法向負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師追償芦终。
第二十三條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的繼續(xù)教育要求芍规。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)眉堪。經(jīng)繼續(xù)教育達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的翰倡，頒發(fā)繼續(xù)教育合格證書(shū)。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育奉堵，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)組織吹似。
第二十四條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師享有下列權(quán)利：
（一）使用注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名稱(chēng)抚垃；
∨玳埂（二）在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)；
『资鳌（三）簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告铣焊；
（四）發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)魂迄；
〈纸亍（五）保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū)惋耙；
〉肪妗（六）對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)；
≌篱弧（七）參加繼續(xù)教育湿酸；
⌒鲆佟（八）獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬；
⊥评！（九）對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴昂利。
第二十五條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（一）遵守法律万窄、法規(guī)榕哩、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；
「兑洹（二）執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)督近；
（三）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正艺退，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任笋途；
（四）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)与钳、技術(shù)秘密隅凡；
（五）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的精柒，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避绵捡；
（六）接受繼續(xù)教育探九，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)扎怨；
（七）協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作儒鹿。
第二十六條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不得有下列行為：
』骸（一）不履行注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師義務(wù)；
≡佳住（二）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中植阴，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益圾浅；
÷邮帧（三）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂；
±瓴丁（四）簽署有虛假記載喷鸽、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；
【呐摹（五）在估價(jià)報(bào)告中隱瞞或者歪曲事實(shí)做祝；
（六）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)鸡岗；
』旎薄（七）同時(shí)在2個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)编兄；
（八）以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)韵楼；
〉硭睢（九）涂改、出租决盔、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書(shū)酌铺；
（十）超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)酿乾；
⊙冀颉（十一）嚴(yán)重?fù)p害他人利益摔刁、名譽(yù)的行為趣临；
÷寥濉（十二）法律、法規(guī)禁止的其他行為衅逝。
第四章 監(jiān)督管理
第二十七條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)傀铃，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定忠伊，對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)茫经、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育情況實(shí)施監(jiān)督檢查。
第二十八條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)信息告知省萎津、自治區(qū)卸伞、直轄市建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)。
省锉屈、自治區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)信息告知本行政區(qū)域內(nèi)市荤傲、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)。直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)信息告知本行政區(qū)域內(nèi)市颈渊、縣遂黍、市轄區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)。
第二十九條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)俊嗽，有權(quán)采取下列措施：
∥砑摇（一）要求被檢查人員出示注冊(cè)證書(shū)；
∩芑怼（二）要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的估價(jià)報(bào)告及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔芯咧；
（三）就有關(guān)問(wèn)題詢(xún)問(wèn)簽署估價(jià)報(bào)告的人員竹揍；
∽敝ā（四）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為拳镊。
第三十條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的奈炕，違法行為發(fā)生地直轄市、市寓吼、縣书尚、市轄區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處，并將違法事實(shí)治牲、處理結(jié)果告知注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)所在地的省沐刷、自治區(qū)、直轄市建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)趁悦；依法需撤銷(xiāo)注冊(cè)的验柴，應(yīng)當(dāng)將違法事實(shí)、處理建議及有關(guān)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)委蒿。
第三十一條 有下列情形之一的姊宗，國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求，可以撤銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)：
±枞恕（一）注冊(cè)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)撼泛、玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)行政許可的；
≡杼贰（二）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的愿题；
（三）違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的蛙奖；
∨诵铩（四）對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的；
⊙阒佟（五）依法可以撤銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的其他情形仔夺。
申請(qǐng)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的攒砖，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)囚灼。
第三十二條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及其聘用單位應(yīng)當(dāng)按照要求，向注冊(cè)機(jī)關(guān)提供真實(shí)祭衩、準(zhǔn)確灶体、完整的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的基本情況掐暮、業(yè)績(jī)捧懈、良好行為、不良行為等內(nèi)容碧爬。違法違規(guī)行為失叁、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的不良行為記入其信用檔案旺胳。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示隐辟。
第五章 法律責(zé)任
第三十三條 隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的画柜，建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)不予受理或者不予行政許可，并給予警告栈碰，在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)围杉。
第三十四條 聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的，由省牛斥、自治區(qū)乖粘、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)給予警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款卡载。
第三十五條 以欺騙砌熬、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書(shū)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)撤銷(xiāo)其注冊(cè)矫夷，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)葛闷，并由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)處以罰款，其中沒(méi)有違法所得的双藕，處以1萬(wàn)元以下罰款孵运，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款蔓彩；構(gòu)成犯罪的治笨，依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條 違反本辦法規(guī)定赤嚼，未經(jīng)注冊(cè)旷赖，擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，所簽署的估價(jià)報(bào)告無(wú)效更卒，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)給予警告等孵，責(zé)令停止違法活動(dòng)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款蹂空；造成損失的俯萌，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條 違反本辦法規(guī)定羹授，未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的轩苔，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的擎势，可處以5000元以下的罰款旅榨。
第三十八條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有本辦法第二十六條行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)給予警告楚携，責(zé)令其改正秃值，沒(méi)有違法所得的，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的哑逾，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款旧伺；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任吹复；構(gòu)成犯罪的君祸，依法追究刑事責(zé)任。
第三十九條 違反本辦法規(guī)定紊徊，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或者其聘用單位未按照要求提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息的肴熏，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正鬼雀；逾期未改正的顷窒，可處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第四十條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)依法給予注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或其聘用單位行政處罰的源哩，應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實(shí)鞋吉、理由和依據(jù)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案励烦。
第四十一條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)谓着，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作中，有下列情形之一的坛掠，由其上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正赊锚，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的屉栓，依法追究刑事責(zé)任：
∠掀选（一）對(duì)不符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的；
∮讯唷（二）對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人不予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)或者不在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予注冊(cè)決定的牲平；
（三）對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)不予受理或者未在法定期限內(nèi)初審?fù)戤叺模?
∽对肌（四）利用職務(wù)上的便利帖奠，收受他人財(cái)物或者其他好處的；
∥甏睢（五）不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)或者監(jiān)督不力创邦，造成嚴(yán)重后果的。
第六章 附 則
第四十二條 大專(zhuān)院校闭凡、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)爽附、研究的人員取得執(zhí)業(yè)資格的，經(jīng)所在單位同意怔惯，可以參照本辦法注冊(cè)蝗淡，但不得擔(dān)任房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人或者執(zhí)行合伙人。
第四十三條 本辦法自2007年3月1日起施行。1998年8月20日發(fā)布的《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》（建設(shè)部令第64號(hào)）避顶、2001年8月15日發(fā)布的《建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法〉的決定》（建設(shè)部令第100號(hào)）同時(shí)廢止烈瑰。
建設(shè)部部長(zhǎng) 汪光燾
二○○六年十二月二十五日
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的管理招刨，完善房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度，規(guī)范注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師行為倾氮，維護(hù)公共利益和房地產(chǎn)估價(jià)市場(chǎng)秩序,根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》涉捂、《中華人民共和國(guó)行政許可法》等有關(guān)法律、行政法規(guī)于抬，制定本辦法渣冒。
第二條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)、執(zhí)業(yè)元邻、繼續(xù)教育和監(jiān)督管理琅瘦，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱(chēng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師咒付，是指通過(guò)全國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試或者資格認(rèn)定乌诚、資格互認(rèn)，取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執(zhí)業(yè)資格），并按照本辦法注冊(cè),取得中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)注冊(cè)證書(shū)）蜒午，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的人員虎叔。
第四條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)行注冊(cè)執(zhí)業(yè)管理制度。
取得執(zhí)業(yè)資格的人員截胯，經(jīng)過(guò)注冊(cè)方能以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的名義執(zhí)業(yè)铺坞。
第五條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理洲胖。
省济榨、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)绿映、執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理擒滑。
市、縣叉弦、市轄區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理丐一。
第六條 房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師自律管理。
鼓勵(lì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師加入房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織淹冰。
第七條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)條件為：
】獬怠（一）取得執(zhí)業(yè)資格；
￠谩（二）達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)；
∨斯啊（三）受聘于具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)疹鳄；
（四）無(wú)本辦法第十四條規(guī)定不予注冊(cè)的情形唠芋。
第八條 申請(qǐng)注冊(cè)的摹钳，應(yīng)當(dāng)向聘用單位或者其分支機(jī)構(gòu)工商注冊(cè)所在地的省、自治區(qū)拧淘、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)提出注冊(cè)申請(qǐng)疲席。
對(duì)申請(qǐng)初始注冊(cè)的，省族焰、自治區(qū)台古、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起20日內(nèi)審查完畢，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)蚊凫。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起20日內(nèi)作出決定盲赚。
對(duì)申請(qǐng)變更注冊(cè)、延續(xù)注冊(cè)的肛英，省膘椿、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起5日內(nèi)審查完畢林索，并將申請(qǐng)材料和初審意見(jiàn)報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)笙隙。國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理之日起10日內(nèi)作出決定洪灯。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的初始、變更竟痰、延續(xù)注冊(cè)签钩，逐步實(shí)行網(wǎng)上申報(bào)、受理和審批凯亮。
第九條 注冊(cè)證書(shū)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的執(zhí)業(yè)憑證边臼。注冊(cè)有效期為3年。
第十條 申請(qǐng)初始注冊(cè)假消，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
∧ⅰ（一）初始注冊(cè)申請(qǐng)表；
「晦帧（二）執(zhí)業(yè)資格證件和身份證件復(fù)印件臼予；
（三）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件啃沪；
≌呈啊（四）取得執(zhí)業(yè)資格超過(guò)3年申請(qǐng)初始注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)提供達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料创千；
“抡（五）聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件；或者勞動(dòng)揖姆、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復(fù)印件窥俊；或者外國(guó)人就業(yè)證書(shū)、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件眼厕。
第十一條 注冊(cè)有效期滿(mǎn)需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的煮泪，應(yīng)當(dāng)在注冊(cè)有效期滿(mǎn)30日前，按照本辦法第八條規(guī)定的程序申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)半就；延續(xù)注冊(cè)的酌非，注冊(cè)有效期為3年。
延續(xù)注冊(cè)需要提交下列材料：
∥浴（一）延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表叭静；
（二）與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件窥扭；
〔弧（三）申請(qǐng)人注冊(cè)有效期內(nèi)達(dá)到繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的證明材料。
第十二條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師變更執(zhí)業(yè)單位纸兔，應(yīng)當(dāng)與原聘用單位解除勞動(dòng)合同惰瓜，并按本辦法第八條規(guī)定的程序辦理變更注冊(cè)手續(xù)，變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期。
變更注冊(cè)需要提交下列材料：
∑榉弧（一）變更注冊(cè)申請(qǐng)表备禀；
（二）與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同復(fù)印件奈揍；
∏（三）與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明文件；
∧泻病（四）聘用單位委托人才服務(wù)中心托管人事檔案的證明和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件另患；或者勞動(dòng)、人事部門(mén)頒發(fā)的離退休證復(fù)印件蛾绎；或者外國(guó)人就業(yè)證書(shū)昆箕、臺(tái)港澳人員就業(yè)證書(shū)復(fù)印件。
第十三條 取得執(zhí)業(yè)資格的人員租冠，申請(qǐng)?jiān)谛略O(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)鹏倘、分支機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在申報(bào)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)或者分支機(jī)構(gòu)備案的同時(shí)电味，辦理注冊(cè)手續(xù)气穴。
第十四條 申請(qǐng)人有下列情形之一的，不予注冊(cè)：
∩喂俊（一）不具有完全民事行為能力的肉敏；
（二）刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的剿恬；
∷骰鳌（三）因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)5年的词俏；
“⑿濉（四）因前項(xiàng)規(guī)定以外原因受刑事處罰海泵，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的标腮；
（五）被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)围婴，自被處罰之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的祈很；
（六）以欺騙钠四、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)的房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)被撤銷(xiāo),自被撤銷(xiāo)注冊(cè)之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)3年的盗扒；
（七）申請(qǐng)?jiān)?個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的缀去；
÷略睢（八）為現(xiàn)職公務(wù)員的；
（九）年齡超過(guò)65周歲的褥影；
〕鼗А（十）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形凡怎。
第十五條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的校焦，其注冊(cè)證書(shū)失效：
（一）聘用單位破產(chǎn)的统倒；
≌洹（二）聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；
》看摇（三）聘用單位被吊銷(xiāo)或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)的耸成；
（四）已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的上辖；
⊥ナ凇（五）注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的；
∫锾健（六）年齡超過(guò)65周歲的粉只；
（七）死亡或者不具有完全民事行為能力的闲堆；
∠狙弧（八）其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。
第十六條 有下列情形之一的捍辫，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)提出注銷(xiāo)注冊(cè)的申請(qǐng)牺胎，交回注冊(cè)證書(shū)，國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)辦理注銷(xiāo)手續(xù)沉年，公告其注冊(cè)證書(shū)作廢：
≡菀弧（一）有本辦法第十五條所列情形發(fā)生的；
∑⒒椤（二）依法被撤銷(xiāo)注冊(cè)的拐云；
（三）依法被吊銷(xiāo)注冊(cè)證書(shū)的近她；
〔娲瘛（四）受到刑事處罰的；
≌成印（五）法律薇缅、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)注冊(cè)的其他情形。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有前款所列情形之一的攒磨，有關(guān)單位和個(gè)人有權(quán)向國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)舉報(bào)泳桦；縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)汤徽。
第十七條 被注銷(xiāo)注冊(cè)者或者不予注冊(cè)者，在具備注冊(cè)條件后灸撰，可以按照本辦法第八條第一款泻骤、第二款規(guī)定的程序申請(qǐng)注冊(cè)。
第十八條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師遺失注冊(cè)證書(shū)的梧奢，應(yīng)當(dāng)在公眾媒體上聲明后狱掂，按照本辦法第八條第一款、第三款規(guī)定的程序申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)亲轨。
第十九條 取得執(zhí)業(yè)資格的人員陈伪，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊(cè)后方可從事房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)活動(dòng)熬席。
第二十條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師可以在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展與其聘用單位業(yè)務(wù)范圍相符的房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)泛倦。
第二十一條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)，由聘用單位接受委托并統(tǒng)一收費(fèi)贝狈。
第二十二條 在房地產(chǎn)估價(jià)過(guò)程中給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失习环，聘用單位依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，可依法向負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師追償芦终。
第二十三條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在每一注冊(cè)有效期內(nèi)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定的繼續(xù)教育要求芍规。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為60學(xué)時(shí)眉堪。經(jīng)繼續(xù)教育達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的翰倡，頒發(fā)繼續(xù)教育合格證書(shū)。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育奉堵，由中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)負(fù)責(zé)組織吹似。
第二十四條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師享有下列權(quán)利：
（一）使用注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名稱(chēng)抚垃；
∨玳埂（二）在規(guī)定范圍內(nèi)執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)；
『资鳌（三）簽署房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告铣焊；
（四）發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)魂迄；
〈纸亍（五）保管和使用本人的注冊(cè)證書(shū)惋耙；
〉肪妗（六）對(duì)本人執(zhí)業(yè)活動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)；
≌篱弧（七）參加繼續(xù)教育湿酸；
⌒鲆佟（八）獲得相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬；
⊥评！（九）對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴昂利。
第二十五條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
（一）遵守法律万窄、法規(guī)榕哩、行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；
「兑洹（二）執(zhí)行房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)督近；
（三）保證估價(jià)結(jié)果的客觀公正艺退，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任笋途；
（四）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國(guó)家秘密和他人的商業(yè)与钳、技術(shù)秘密隅凡；
（五）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的精柒，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避绵捡；
（六）接受繼續(xù)教育探九，努力提高執(zhí)業(yè)水準(zhǔn)扎怨；
（七）協(xié)助注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)完成相關(guān)工作儒鹿。
第二十六條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師不得有下列行為：
』骸（一）不履行注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師義務(wù)；
≡佳住（二）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中植阴，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益圾浅；
÷邮帧（三）在執(zhí)業(yè)過(guò)程中實(shí)施商業(yè)賄賂；
±瓴丁（四）簽署有虛假記載喷鸽、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的估價(jià)報(bào)告；
【呐摹（五）在估價(jià)報(bào)告中隱瞞或者歪曲事實(shí)做祝；
（六）允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)鸡岗；
』旎薄（七）同時(shí)在2個(gè)或者2個(gè)以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)编兄；
（八）以個(gè)人名義承攬房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)韵楼；
〉硭睢（九）涂改、出租决盔、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊(cè)證書(shū)酌铺；
（十）超出聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)酿乾；
⊙冀颉（十一）嚴(yán)重?fù)p害他人利益摔刁、名譽(yù)的行為趣临；
÷寥濉（十二）法律、法規(guī)禁止的其他行為衅逝。
第二十七條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)傀铃，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定忠伊，對(duì)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的注冊(cè)茫经、執(zhí)業(yè)和繼續(xù)教育情況實(shí)施監(jiān)督檢查。
第二十八條 國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)信息告知省萎津、自治區(qū)卸伞、直轄市建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)。
省锉屈、自治區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)信息告知本行政區(qū)域內(nèi)市荤傲、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)。直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)信息告知本行政區(qū)域內(nèi)市颈渊、縣遂黍、市轄區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)。
第二十九條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)履行監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)俊嗽，有權(quán)采取下列措施：
∥砑摇（一）要求被檢查人員出示注冊(cè)證書(shū)；
∩芑怼（二）要求被檢查人員所在聘用單位提供有關(guān)人員簽署的估價(jià)報(bào)告及相關(guān)業(yè)務(wù)文檔芯咧；
（三）就有關(guān)問(wèn)題詢(xún)問(wèn)簽署估價(jià)報(bào)告的人員竹揍；
∽敝ā（四）糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的行為拳镊。
第三十條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師違法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的奈炕，違法行為發(fā)生地直轄市、市寓吼、縣书尚、市轄區(qū)人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法查處，并將違法事實(shí)治牲、處理結(jié)果告知注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)所在地的省沐刷、自治區(qū)、直轄市建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)趁悦；依法需撤銷(xiāo)注冊(cè)的验柴，應(yīng)當(dāng)將違法事實(shí)、處理建議及有關(guān)材料報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)委蒿。
第三十一條 有下列情形之一的姊宗，國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)依據(jù)職權(quán)或者根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求，可以撤銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)：
±枞恕（一）注冊(cè)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)撼泛、玩忽職守作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)行政許可的；
≡杼贰（二）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的愿题；
（三）違反法定程序作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的蛙奖；
∨诵铩（四）對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的；
⊙阒佟（五）依法可以撤銷(xiāo)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的其他情形仔夺。
申請(qǐng)人以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)許可的攒砖，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(xiāo)囚灼。
第三十二條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師及其聘用單位應(yīng)當(dāng)按照要求，向注冊(cè)機(jī)關(guān)提供真實(shí)祭衩、準(zhǔn)確灶体、完整的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案應(yīng)當(dāng)包括注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的基本情況掐暮、業(yè)績(jī)捧懈、良好行為、不良行為等內(nèi)容碧爬。違法違規(guī)行為失叁、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師的不良行為記入其信用檔案旺胳。
注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息按照有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公示隐辟。
第三十三條 隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的画柜，建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)不予受理或者不予行政許可，并給予警告栈碰，在1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)围杉。
第三十四條 聘用單位為申請(qǐng)人提供虛假注冊(cè)材料的，由省牛斥、自治區(qū)乖粘、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)給予警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款卡载。
第三十五條 以欺騙砌熬、賄賂等不正當(dāng)手段取得注冊(cè)證書(shū)的，由國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)撤銷(xiāo)其注冊(cè)矫夷，3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)葛闷，并由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)處以罰款，其中沒(méi)有違法所得的双藕，處以1萬(wàn)元以下罰款孵运，有違法所得的，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款蔓彩；構(gòu)成犯罪的治笨，依法追究刑事責(zé)任。
第三十六條 違反本辦法規(guī)定赤嚼，未經(jīng)注冊(cè)旷赖，擅自以注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師名義從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的，所簽署的估價(jià)報(bào)告無(wú)效更卒，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)給予警告等孵，責(zé)令停止違法活動(dòng)，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款蹂空；造成損失的俯萌，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十七條 違反本辦法規(guī)定羹授，未辦理變更注冊(cè)仍執(zhí)業(yè)的轩苔，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正；逾期不改正的擎势，可處以5000元以下的罰款旅榨。
第三十八條 注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有本辦法第二十六條行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)給予警告楚携，責(zé)令其改正秃值，沒(méi)有違法所得的，處以1萬(wàn)元以下罰款，有違法所得的哑逾，處以違法所得3倍以下且不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款旧伺；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任吹复；構(gòu)成犯罪的君祸，依法追究刑事責(zé)任。
第三十九條 違反本辦法規(guī)定紊徊，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或者其聘用單位未按照要求提供房地產(chǎn)估價(jià)師信用檔案信息的肴熏，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正鬼雀；逾期未改正的顷窒，可處以1000元以上1萬(wàn)元以下的罰款。
第四十條 縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)依法給予注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師或其聘用單位行政處罰的源哩，應(yīng)當(dāng)將行政處罰決定以及給予行政處罰的事實(shí)鞋吉、理由和依據(jù)，報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)備案励烦。
第四十一條 縣級(jí)以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)谓着，在房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理工作中，有下列情形之一的坛掠，由其上級(jí)行政機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正赊锚，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的屉栓，依法追究刑事責(zé)任：
∠掀选（一）對(duì)不符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人準(zhǔn)予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)的；
∮讯唷（二）對(duì)符合本辦法規(guī)定條件的申請(qǐng)人不予房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)或者不在法定期限內(nèi)作出準(zhǔn)予注冊(cè)決定的牲平；
（三）對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)不予受理或者未在法定期限內(nèi)初審?fù)戤叺模?
∽对肌（四）利用職務(wù)上的便利帖奠，收受他人財(cái)物或者其他好處的；
∥甏睢（五）不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)或者監(jiān)督不力创邦，造成嚴(yán)重后果的。
第四十二條 大專(zhuān)院校闭凡、科研院所從事房地產(chǎn)教學(xué)爽附、研究的人員取得執(zhí)業(yè)資格的，經(jīng)所在單位同意怔惯，可以參照本辦法注冊(cè)蝗淡，但不得擔(dān)任房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人或者執(zhí)行合伙人。
第四十三條 本辦法自2007年3月1日起施行。1998年8月20日發(fā)布的《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》（建設(shè)部令第64號(hào)）避顶、2001年8月15日發(fā)布的《建設(shè)部關(guān)于修改〈房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法〉的決定》（建設(shè)部令第100號(hào)）同時(shí)廢止烈瑰。