桂建房[2007]4號
各市建委（建設局）、房產(chǎn)局：
現(xiàn)將建設部《關(guān)于加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》（建住房〔2006〕294號，以下簡稱《通知》）轉(zhuǎn)發(fā)給你們矫钓，并結(jié)合我區(qū)實際情況雹纤，提出如下貫徹意見，請一并貫徹執(zhí)行：
一丑钱、各市要嚴格按照《通知》要求，建立健全各項管理制度，切實加強對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的日常監(jiān)管钱慢。
二、從2007年4月1日起卿堂，各市對房地產(chǎn)估價機構(gòu)申報資質(zhì)提出初審意見前束莫，應將申請機構(gòu)名稱、法定代表人草描、專職注冊房地產(chǎn)估價師等信息在初審機關(guān)信息網(wǎng)上公布10天览绿，認真聽取社會、業(yè)內(nèi)意見。在上報我廳審批時饿敲，要對各種申報材料進行認真審核并提出初審意見妻导，對于需要核驗原件的，一定要加蓋原件核驗章怀各，同時出具經(jīng)公示無異議的證明央垢。
三、建立房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案士挽。從2007年4月1日起泞征，各市要建立房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案，并在政務信息網(wǎng)上進行公布持乌。
四薄称、建立定期檢查房地產(chǎn)估價報告制度。各市要制定房地產(chǎn)估價報告評審考核標準硫搏，每半年定期檢查房地產(chǎn)估價報告一次丐忠，并將檢查結(jié)果記入企業(yè)信用檔案向社會公布。我廳將每年進行抽查一次涝调。
五坦推、進一步規(guī)范分支機構(gòu)的設立。根據(jù)《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（建設部第142號令）的規(guī)定臭器，一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)擅揖， 二、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立分支機構(gòu)毙玻，不得設立類似分支機構(gòu)的“辦事處”豌蟋、“聯(lián)絡點（站）”等機構(gòu)。因此桑滩，各市要在2007年3月15日前根據(jù)《通知》要求進行整改梧疲。
六、嚴厲查處假脫鉤的房地產(chǎn)估價機構(gòu)和掛靠的注冊房地產(chǎn)估價師运准。近年來幌氮，我區(qū)房地產(chǎn)估價行業(yè)仍存在以下問題：一是個別房地產(chǎn)估價機構(gòu)沒有真正與行政主管部門進行脫鉤，采用“假脫鉤”方式開展業(yè)務胁澳；二是一些注冊房地產(chǎn)估價師采取掛靠的形式该互，但本人實際上還在機關(guān)、企事業(yè)單位工作等等韭畸。為此宇智，各市要按照本通知精神，對轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行一次徹底的檢查胰丁，并將房地產(chǎn)估價機構(gòu)基本情況表（見附件1）和注冊房地產(chǎn)估價師情況表（見附件2）發(fā)放給房地產(chǎn)估價機構(gòu)填報随橘，于2007年3月15日前將房地產(chǎn)估價機構(gòu)基本情況表和注冊房地產(chǎn)估價師情況表（含電子文檔）報送我廳房地產(chǎn)管理處败明。
七、各市建設（房地產(chǎn)）行政主管部門要按照本通知精神沉沾，結(jié)合房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鏖_展一次實地檢查讼狗。于2007年3月15日前，將檢查情況報我廳房地產(chǎn)處革辖，我廳將于3月下旬組織抽查硝闸。
聯(lián)系人：謝劍虹、黃敏麗
聯(lián)系電話：0771-2264311查袄、2264312硼挡。
郵件電址：gxjstfcc@126.com
廣西壯族自治區(qū)建設廳
二〇〇七年一月二十二日
關(guān)于加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管有關(guān)問題的通知
各省仓泣、自治區(qū)建設廳版绢，直轄市房地局（建委），新疆生產(chǎn)建設兵團建設局：
《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（建設部令第142號苏涧，以下簡稱《辦法》）實施后玄冬，對規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)行為、維護房地產(chǎn)估價市場秩序训木、保障房地產(chǎn)估價活動當事人合法權(quán)益颜懊，發(fā)揮了重要作用。為進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可行為风皿，加強對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的日常監(jiān)管河爹，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：
一、健全房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案桐款。要按照《辦法》和《建設部關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》（建住房函[2002]192號）的要求咸这，建立并公示房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案，及時更新信用檔案信息魔眨。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可機關(guān)媳维、初審機關(guān)（簡稱許可機關(guān)、初審機關(guān)冰沙，下同）應當根據(jù)信用檔案公示的內(nèi)容對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)申報材料進行審核侨艾。
二执虹、加快電子政務建設拓挥，啟用房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準和房地產(chǎn)估價師注冊管理信息系統(tǒng)，規(guī)范行政許可行為袋励。要通過房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準和房地產(chǎn)估價師注冊管理信息系統(tǒng)侥啤，辦理房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準和房地產(chǎn)估價師注冊申請、初審和審批工作接碘。
三弦蜀、保證房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)初審和審批工作的公開透明室午。初審機關(guān)在提出初審意見前，應當將申請機構(gòu)名稱栋负、法定代表人孔菱、專職注冊房地產(chǎn)估價師等信息在初審機關(guān)信息網(wǎng)及許可機關(guān)信息網(wǎng)上公示10天，認真聽取社會倒忌、業(yè)內(nèi)意見撕星。對反映的問題，經(jīng)認真調(diào)查核實后涉床，方可出具初審意見唧窄。許可機關(guān)受理申請后，應當將申請機構(gòu)名單及時在許可機關(guān)網(wǎng)上公布迅忆，依法組織專家評審究惨，接受社會監(jiān)督。
四苇裤、建立資質(zhì)升降銜接機制治拿。申請延續(xù)原資質(zhì)未獲核準的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，應當自不予延續(xù)許可決定做出之日起至資質(zhì)有效期屆滿前笆焰，申請核準相應資質(zhì)等級忍啤；逾期不申請核準相應資質(zhì)等級的，再次申請時仙辟，按新設立的機構(gòu)對待同波。未申請資質(zhì)延續(xù)或被撤回資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)，不再具有房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)叠国，不得從事房地產(chǎn)估價活動未檩；重新申請核準資質(zhì)的，按新設立的機構(gòu)對待粟焊。
五冤狡、簡化變更注冊手續(xù)。房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱獲準工商登記變更后项棠，向許可機關(guān)申請變更機構(gòu)名稱時悲雳，應當一并申請辦理本機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)單位名稱變更手續(xù)。許可機關(guān)應當一并辦理香追。
六俊瞬、加強估價報告及相關(guān)資料管理。房地產(chǎn)估價機構(gòu)破產(chǎn)带漆、解散時兑蹈，其房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料應當移交當?shù)亟ㄔO（房地產(chǎn)）行政主管部門或其指定的機構(gòu)。
七狐绽、加強房地產(chǎn)估價業(yè)務日常監(jiān)管污祭。建設（房地產(chǎn)）行政主管部門锐校、房地產(chǎn)估價行業(yè)組織要建立房地產(chǎn)估價報告定期抽查制度，制定房地產(chǎn)估價報告評審考核標準慨蜒，實地檢查房地產(chǎn)估價管理制度執(zhí)行情況矮按、房地產(chǎn)估價檔案管理情況，并將檢查結(jié)果記入信用檔案向社會公示歉羹。
八痊缎、加強房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)日常檢查和管理。在日常監(jiān)管工作中季键，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不符合《辦法》規(guī)定的相同資質(zhì)等級條件的石勋，應當按照《辦法》的規(guī)定，責令其限期改正可都；逾期不改的缓待，撤回其資質(zhì)。對違反《辦法》規(guī)定有禁止行為的機構(gòu)渠牲，依《辦法》嚴肅處理旋炒。
九、加強異地執(zhí)業(yè)管理签杈。房地產(chǎn)估價機構(gòu)在其工商注冊所在地行政區(qū)域外從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的瘫镇，完成估價業(yè)務后，房地產(chǎn)估價機構(gòu)應向業(yè)務發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設（房地產(chǎn)）行政主管部門留存房地產(chǎn)估價報告?zhèn)洳椤?BR>
十答姥、加強房地產(chǎn)抵押估價管理铣除。各地在辦理房地產(chǎn)抵押登記時，應當按照《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》（建設部令第98號）的規(guī)定鹦付，要求申請人提供抵押當事人議定房地產(chǎn)抵押價值的書面協(xié)議尚粘，或者具有房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的機構(gòu)出具的證明抵押房地產(chǎn)價值的估價報告。
十一敲长、規(guī)范分支機構(gòu)的設立郎嫁。二級、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立分支機構(gòu)爬账。各房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立類似分支機構(gòu)性質(zhì)的“辦事處”源相、“聯(lián)絡點（站）”等機構(gòu)。在《辦法》實施前横罪，二級下乱、三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)已設立分支機構(gòu)的，應當在2007年3月底以前完成整改工作嫡笔。
十二圈咬、堅決查處房地產(chǎn)估價領(lǐng)域的商業(yè)賄賂淡窘。房地產(chǎn)行政主管部門和房地產(chǎn)估價行業(yè)組織要主動與相關(guān)部門和行業(yè)組織建立情況通報辞仇、信息共享的工作機制鹏汁，依法嚴肅查處通過賄賂、回扣等不正當手段獲取房地產(chǎn)估價業(yè)務的行為板拂，營造公平磕艺、公正的執(zhí)業(yè)環(huán)境。
十三嬉竞、充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的作用光叉。房地產(chǎn)估價行業(yè)組織應當加強行業(yè)自律管理，尚未建立房地產(chǎn)估價行業(yè)組織的地方挚躯，要盡快組建强衡。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會要與地方房地產(chǎn)估價行業(yè)組織密切配合，組織對會員開展互檢互查工作码荔，并將檢查結(jié)果向房地產(chǎn)行政主管部門通報漩勤，向社會公示。
近期缩搅，各級建設（房地產(chǎn)）行政主管部門要按照本通知精神越败，結(jié)合整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作部署，對房地產(chǎn)估價機構(gòu)開展一次實地檢查硼瓣，切實規(guī)范房地產(chǎn)估價市場秩序究飞。各省級建設（房地產(chǎn)）行政主管部門要在2007年3月底以前將檢查情況報我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。
中華人民共和國建設部
二○○六年十二月七日